الاستعلام عن السجل العقاري؛ في مجال العقارات، يُعتبر السجل العقاري المصدر الرئيسي الذي يحتفظ بتفاصيل الملكيات العقارية والمعلومات القانونية المتعلقة بها. يحتاج العديد من الأفراد والشركات في السعودية إلى الاستعلام عن السجل العقاري لأسباب متعددة، مثل التحقق من ملكية العقار أو فحص حالته القانونية قبل إتمام الصفقات. ولحسن الحظ، قامت وزارة العدل في السعودية بتطوير نظام رقمي يسهل الإستعلام عن السجل العقاري بطرق حديثة وسهلة الاستخدام، مما يتيح الوصول إلى المعلومات العقارية بشكل أسرع وأكثر شفافية.
في هذا المقال، سنستعرض كل ما تحتاج لمعرفته حول كيفية إصدار والاستعلام عن السجل العقاري في السعودية عبر الإنترنت، مع توضيح الخطوات والفوائد والأدوات المتاحة التي تجعل عملية الإستعلام عن السجل العقاري سهلة وميسرة للجميع.
الاستعلام عن السجل العقاري برقم الهوية
لإجراءات الاستعلام عن السجل العقاري برقم الهوية، يمكنك إتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز باستخدام حساب النفاذ الوطني.
- اختيار جميع الخدمات الإلكترونية المتاحة.
- تحديد باقة “الرهون والعقارات”.
- الدخول إلى خدمة “ الإستعلام عن السجل العقاري “.
- الضغط على أيقونة “تقديم طلب جديد”.
- من خلال شريط التنقل في أعلى الصفحة، اختيار صفحة “ الإستعلام عن السجل العقاري “.
- إدخال رقم الصك وتاريخ الصك، أو رقم الصك ورقم هوية أحد الملاك.
- استعراض تفاصيل الصك والعقار.
معلومات الاستعلام عن السجل العقاري
المعلومات المتاحة لـ الإستعلام عن السجل العقاري على منصة السجل العقاري تشمل:
- البيانات الأساسية للعقار، مثل الموقع، الرقم، والمساحة.
- الملاك الحاليون للعقار.
- الرهون العقارية المسجلة عليه.
- التصرفات المسجلة المتعلقة بالعقار.
وللاستفادة من خدمات منصتي السجل العقاري، يتعين على المستخدمين التسجيل في نظام أبشر. كما توفر الهيئة العامة للعقار مراكز خدمة لمساعدة المستخدمين في التعامل مع منصات السجل العقاري.
على الرغم من وجود المنصتين الرئيسيتين، تقدم الهيئة العامة للعقار مجموعة من الخدمات الإلكترونية الأخرى المرتبطة بالسجل العقاري، مثل:
- خدمة الاستعلام عن بلاغ.
- خدمة الاستعلام عن السجل العقاري.
- خدمة التظلم من قرارات السجل العقاري.
رقم الاستعلام عن السجل العقاري
رقم السجل العقاري في المملكة العربية السعودية هو رقم فريد يُخصص لكل عقار يتم تسجيله في السجل العقاري الوطني. يُستخدم هذا الرقم لتحديد ملكية العقار وتوثيق الحقوق العقارية المرتبطة به. للحصول على رقم السجل العقاري لعقار معين، هناك طريقتان للاستعلام أو الحصول على الرقم الخاص بك:
- أولاً، يمكنك زيارة أقرب فرع للسجل العقاري في منطقتك لـ الإستعلام عن السجل العقاري عن الرقم، ويمكنك معرفة موقع الفرع الأقرب إليك من خلال زيارة موقع الهيئة العامة للعقار.
- ثانياً، يمكنك الاستعلام عن الرقم إلكترونياً من خلال إنشاء حساب على بوابة الخدمات الإلكترونية للسجل العقاري.
تسجيل الدخول لـ الاستعلام عن السجل العقاري
لتسجيل الدخول إلى منصة السجل العقاري الإلكترونية في السعودية، اتبع الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع السجل العقاري.
- اضغط على زر “تسجيل الدخول”.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- اضغط على زر “دخول”.
إذا لم يكن لديك حساب مسجل، يمكنك إنشاء حساب جديد باتباع الخطوات التالية:
- اضغط على زر “إنشاء حساب”.
- أدخل المعلومات المطلوبة، مثل:
- اسمك
- رقم هاتفك
- عنوان بريدك الإلكتروني
- كلمة المرور
- تأكيد كلمة المرور
- اقرأ الشروط والأحكام ووافق عليها.
- اضغط على زر “إنشاء حساب”.
كيفية الاستعلام عن السجلات العقارية
الصك العقاري هو وثيقة مالية تتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتمنح حامليها حق الملكية في مشروع قد يكون مكتملًا أو لا يزال قيد الإنشاء، أو في بعض الاستثمارات. يتشارك المستثمرون مع الشركة في الأرباح والخسائر. إذا كنت ترغب في معرفة كيفية الإستعلام عن السجلات العقارية، إليك الخطوات الرئيسية حول كيفية الإستعلام عن السجل العقاري في السعودية،:
- زيارة بوابة وزارة العدل.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- اختيار كتابات العدل.
- الإستعلام عن السجل العقاري.
كيفية الاستعلام عن السجل العقاري
تتيح وزارة العدل خاصية الإستعلام عن السجل العقاري عن أي قطعة أرض من خلال إدخال رقم المخطط ورقم القطعة. تعتبر هذه الخدمة وكيفية الإستعلام عن السجل العقاري مفيدة للأشخاص الذين يجاورهم أراضٍ ولا يعرفون أصحابها، أو الذين يرغبون في شراء الأرض مباشرة من مالكها دون الحاجة إلى وسيط أو مكتب عقاري. للاستفادة من هذه الخدمة ومعرفة كيفية الإستعلام عن السجل العقاري، يمكن اتباع الخطوات التالية:
1. زيارة الصفحة الرئيسية لوزارة العدل.
2. الانتقال إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
3. اختيار خدمة الاستعلام عن السجل العقاري.
4. تحديد نوع الاستعلام “برقم الصك”.
5. إدخال المعلومات المطلوبة: رقم الصك، رقم التحقق، ورقم الجوال الخاص بالمستخدم.
6. إدخال الرمز المرسل إلى الجوال.
7. ستظهر بيانات الصك، قم بالضغط على “استعلام جديد”.
8. اختيار الاستعلام عن السجل العقاري برقم القطعة والمخطط.
9. إدخال المعلومات التالية: المدينة، الحي، المخطط، رقم القطعة، رمز التحقق، ورقم الجوال.
10. إدخال الرمز المرسل إلى الجوال، وستظهر بيانات القطعة.
خدمات السجل العقاري
يوجد العديد من خدمات السجل العقاري المتاحة على منصة السجل العقاري، وهى كالتالي:
- إصدار رقم سجل عقاري
- الاستعلام عن معاملة
- الاستعلام عن حالة طلب شهادة صحية
- تقديم طلب للحصول على شهادة صحية
- تقديم طلب لتوثيق تصرف
- تقديم طلب لتوثيق إرث
- تقديم طلب لتوثيق وصية
- تقديم بلاغ بفقدان صك
- تقديم بلاغ بتلف صك
- تقديم طلب لتوثيق تعديلات على العقار
- تقديم طلب لتوثيق هدم وإعادة بناء
- تقديم طلب لتوثيق تقسيم
- تقديم طلب لتوثيق ضم
- تقديم طلب لتوثيق تصحيح مساحة
- تقديم طلب لتوثيق إصلاح مساحة
كما أصدرت الهيئة العامة للعقار تطبيقًا على هاتفك المحمول لتسهيل تقديم خدمات السجل العقاري.
البحث عن سجل عقاري
يمكنك البحث عن سجل عقاري في السعودية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- زيارة الموقع الرسمي لوزارة التجارة السعودية.
- الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية الموجودة في الصفحة الرئيسية.
- اختيار خيار الاستعلام عن السجل العقاري من القائمة المتاحة.
- إدخال رقم الاستدلال الخاص بالسجل الفردي الذي ترغب في الاستعلام عنه.
- كتابة الرقم الوطني للمنشأة في الحقل المخصص.
- إدخال رمز التحقق المرئي في المكان المحدد.
- الضغط على أيقونة البحث في أسفل الصفحة.
- عرض البيانات الكاملة للسجل العقاري والمعلومات المتاحة لدى الوزارة.
خاتمة
ختاما، أصبح الاستعلام عن السجل العقاري في السعودية أكثر سهولة وشفافية بفضل المنصات الرقمية التي توفرها وزارة العدل. سواء كنت مستثمرًا، أو مشتريًا لأول مرة، أو مهتمًا بمجال العقارات، فإن معرفة كيفية الاستعلام عن السجل العقاري ومعلوماته تساعدك في اتخاذ قرارات مدروسة وتجنب المخاطر. استغل هذه الأدوات الحديثة لتكون على اطلاع بكافة تفاصيل العقارات التي تهمك، ولا تنسَ أن الاستعلام عن السجل العقاري المستمر تعد خطوة أساسية لحماية حقوقك واستثماراتك في سوق العقار السعودي.
أسئلة شائعة
كيف يمكنني الاستعلام عن السجل العقاري في السعودية؟
يمكنك الاستعلام عن السجل العقاري في السعودية من خلال منصة السجل العقاري عبر الإنترنت، حيث يُمكن لملاك العقارات ووكلاءهم تسجيل الدخول باستخدام التسجيل الوطني الموحد “أبشر”. توفر المنصة خدمات التسجيل العيني والتصرفات العقارية مثل نقل الملكية والفرز والدمج.
خطوات الاستعلام عن السجل العقاري:
تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني
اختيار جميع الخدمات الإلكترونية
اختيار باقة (الرهون والعقارات)
الدخول إلى خدمة (الاستعلام عن السجل العقاري)
الضغط على أيقونة (تقديم طلب جديد)
من خلال شريط التنقل في أعلى الصفحة يتم اختيار صفحة (الاستعلام عن السجل العقاري)
ما هي المعلومات المتاحة في السجل العقاري؟
الاستعلام عن السجل العقاري في السعودية يوفر معلومات متعددة حول الملكيات العقارية، ويشمل خدمات التسجيل العيني والتصرفات العقارية مثل نقل الملكية، الفرز، الدمج، وإدارة الحقوق، القيود، والالتزامات المتعلقة بالعقارات. يهدف للسماح للمواطنين بالتحكم في ملكياتهم وبناء الثقة في الأنظمة العقارية.
هل يمكنني الاستعلام عن السجل العقاري عبر الإنترنت؟
نعم، يمكنك الاستعلام عن السجل العقاري عبر الإنترنت في السعودية من خلال بوابة “ناجز”. بعد تسجيل الدخول باستخدام حساب النفاذ الوطني، يمكنك اختيار خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية.
كيف أتحقق من الملكية العقارية؟
يمكنك التحقق من الملكية العقارية في السعودية من خلال الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل. بمجرد دخولك، انتقل إلى قسم الخدمات الإلكترونية واختر خدمة الاستعلام عن السجل العقاري. ستحتاج إلى إدخال رقم الصك والبيانات المطلوبة للحصول على المعلومات. يمكنك أيضاً مشاهدة نسخة إلكترونية من الصك عن طريق الخدمة المتاحة.
ما هي الجهات المسؤولة عن السجل العقاري في السعودية؟
الهيئة العامة للعقار صفحة الخدمات الإلكترونية للوساطة العقارية، تقدم للأفراد والمنشآت العقارية تراخيص “فال ” لممارسة الأنشطة العقارية، بالإضافة إلى خدمات الوساطة المبتكرة، سعيًا لتنظيم وتحسين الخدمات المقدمة في السوق العقاري، وحماية المستفيدين، ورفع الثقة في السوق وتحفيز النشاط العقاري.
المراجع
