إن الصكوك العقارية من أهم الوثائق التي يتم تسجيلها وتحويلها من صورة ورقية إلى صكوك إلكترونية، ومن خلال منصة ناجز والموقع الإلكتروني لوزارة العدل يمكن التأكد من صحة صك عقاري ، وطباعته، كما يمكن تحديث الصكوك العقارية بطريقة آمنة وسريعة، وفي مقالنا اليوم سوف نتحدث بالتفصيل عن كيفية التأكد من صحة صك عقاري
يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات كما نقدم استشاراتنا مكتوبة، وشفهية وأيضًا عن بعد.
التأكد من صحة صك عقاري
تعد عملية التأكد من صحة صك عقاري قديم من الخطوات الضرورية لأي شخص يعتزم إجراء معاملات عقارية، سواء كان ذلك في شراء أو بيع العقارات، أو حتى لحل المنازعات المتعلقة بالملكية العقارية. ومع مرور الوقت، قد تكون الصكوك قديمة أو تحتوي على معلومات غير دقيقة، ما يستدعي ضرورة التأكد من صحتها بشكل دقيق. وإليك خطوات التأكد من صحة صك عقاري:
نقل ملكية صك عقاري
إن أول خطوة في مراجعة الصكوك القديمة هي التأكد من صحة وثيقة نقل ملكية صك عقاري. ويُنصح دائمًا بالرجوع إلى السجلات العقارية في مكتب التسجيل العقاري الرسمي، حيث يجب أن يتم توثيق أي عملية نقل ملكية سواء كان ذلك من خلال البيع أو الهبة أو التنازل.
توثيق عقد بيع شقة
في حال كان الصك متعلقًا بعملية بيع عقار، فمن المهم التأكد من توثيق عقد بيع شقة في السجلات الرسمية. يمكن التأكد من صحة صك عقاري من خلال زيارة مكتب التوثيق العقاري أو من خلال زيارة محامي متخصص في قضايا العقارات. المحامي يستطيع مساعدتك في التأكد من أن العقد قد تم توثيقه بشكل قانوني، وأن جميع الأطراف المعنية قد وقعت عليه بشكل صحيح.
التحقق من الحقوق القانونية للصك
من أجل تجنب أي مشاكل قانونية أو حقوق متنازع عليها، فمن المهم فحص الصك العقاري بعناية للتأكد من صحة توقيع جميع الأطراف المذكورة في الصك. يتم التحقق من هذا عبر السجلات العقارية الحكومية أو من خلال مستندات إضافية توضح حالة الملكية.
إنهاء منازعات العقار
من الممكن أن تكون الصكوك العقارية القديمة مصحوبة بمنازعات أو خلافات بين الأطراف المختلفة. في هذه الحالة، من الضروري اللجوء إلى المحاكم أو الجهات المعنية بحل النزاعات العقارية. إنهاء منازعات العقار يتم عادةً عبر تقديم طلب إلى المحكمة المختصة، حيث يتم عرض الوثائق اللازمة للفصل في القضية.
حل مشاكل الملكية العقارية
من الممكن أن تظهر بعض المشكلات المتعلقة بالملكية العقارية، مثل نزاعات الحدود أو تحديد مالك العقار الفعلي. وذلك تجنب هذه المشاكل، يجب التحقق من صك الملكية بشكل دقيق مع الاستعانة بالخرائط العقارية أو التصاريح التي تؤكد الحدود الصحيحة للعقار. إذا كنت تواجه أي مشكلة من هذا النوع، فننصحك بالاستعانة بمحامي متخصص في حل مشاكل الملكية العقارية.
الاستعانة بمحامي مختص
في بعض الأحيان تتطلب مراجعة الصكوك القديمة مساعدة قانونية متخصصة. وننصحك بالتواصل مع مكتب المحامي عبد الرحمن المهلكي الذي يقدم خدمات شاملة في مجال نقل ملكية صك عقاري، توثيق عقد بيع شقة، وحل مشاكل الملكية العقارية. يمكن للمحامي المتخصص أن يساعدك في فحص الصكوك القديمة، التحقق من صحتها، وتقديم المشورة القانونية الضرورية لضمان سير الإجراءات بشكل صحيح.
استعلام عن وثيقة تملك عقار
عن طريقة التحقق من صك عقاري ؛ يمكنك التأكد من صحة صك عقاري وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية :
- من خلال هذا الرابط المباشر يمكن التحقق والاستعلام عن صك عقاري
- قم بالدخول على الرابط الموضح اعلاه ومن ثم ادخل رقم الصك
- املأ البيانات المطلوبة منك مثل ( هوية المالك – هوية المتحقق )
- او يمكن التحقق عبر ادخال بيانات الصك مثل ( التاريخ باليوم والشهر والسنة )
- اضغط عرض الوثيقة للتحقق
اهمية التحقق من صك عقاري
من الضروري التأكد من صحة صك عقاري قبل شراء العقار خاصة قبل دفع اي مبلغ مالي وذلك للاسباب الآتية :
- التأكد من صحة سريان الصك
- معرفة بيانات الملكية للبائع
- التأكد من البيانات الاساسية للعقار المراد شراؤه
مميزات التحقق من الصك العقاري
لم يتم تقديم خدمة التأكد من صحة صك عقاري هباء ولكنها تقدم للمتحقق العديد من المميزات مثل :
- ضمان اكثر لصحة المعلومات المقدمة عن العقار
- يعتمد ذلك على الخصوصية بشكل اكبر
- يزيد من موثوقية الصكوك المعمول بها
- يسهل للمستفيد الوصول للبيانات بشكل سريع وبكل شفافية
يمكن التعرف على المزيد حول: استعلام صك
طريقة الاستعلام عن الصكوك العقارية عبر موقع وزارة العدل
بعد عن تعرفنا على كيفية التأكد من صحة صك عقاري فبإمكانك أيضاً الاستعلام عن الصكوك العقارية عبر موقع وزارة العدل في المملكة العربية السعودية من خلال اتباع الخطوات الاتية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية .
- النقر على خيار “الخدمات الإلكترونية” الموجود في أعلى الصفحة الرئيسية.
- النقر على خيار “كتابة العدل”.
- اختيار خدمة “الاستعلام عن الصكوك العقارية” من القائمة.
- النقر على خيار “الدخول للخدمة”.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بحساب أبشر.
- إدخال رمز التحقق المرئي.
- إدخال كود التحقق المرسل على الهاتف المحمول.
- إدخال رقم الصك العقاري الذي ترغب في الاستعلام عنه.
- إدخال رقم الهوية الوطنية.
- النقر على خيار “استعلام”.
كيفية إصدار صك بدل مفقود أو تالف
- الدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية.
- اختيار “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
- النقر على “كتابات العدل” في الخيارات المنسدلة.
- تحديد “خدمة إصدار صك بدل مفقود/تالف” من القائمة.
- مراجعة متطلبات الخدمة، ثم الضغط على “بدء الخدمة”.
- الموافقة على الشروط والإقرار والتعهد المرتبطة بالخدمة.
- تعبئة بيانات مقدم الطلب بشكل دقيق.
- إدخال بيانات الصك المفقود أو التالف.
- إرفاق المستندات المطلوبة مثل الهوية وأي مستندات داعمة.
- الضغط على “تقديم الطلب” ليتم إحالة الطلب مباشرة إلى كاتب العدل لاستكمال الإجراءات.
الأسئلة الشائعة:
كيف يمكنني التأكد من صحة الصكوك العقارية؟
تتيح وزارة العدل خدمة الاستعلام عن الصك العقاري بسهولة عبر الوصول إلى منصة ناجز. حيث يتم الدخول إلى الخدمات الإلكترونية المتاحة على المنصة، ومن ثم النقر على خيار “استعلام عن صك عقاري”. بعد ذلك، يُطلب من المستعلم إدخال رقم الصك وتاريخه بالإضافة إلى رقم الهوية الخاص بالشخص المستعلم عن الصك.
هل يمكن لأي شخص الاستعلام عن صك عقاري برقم الهوية؟
لا، يجب أن يكون الشخص مالك الصك أو لديه تصريح من المالك لعرض هذه البيانات.
هل يمكن تحويل جميع الصكوك الورقية إلى إلكترونية؟
نعم، تسعى وزارة العدل لتحويل كافة الصكوك إلى إلكترونية، لكن قد تختلف المتطلبات بناءً على نوع الصك وتاريخه.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
