الصك الالكتروني؛ في إطار رؤية المملكة 2030، تسعى السعودية إلى تسريع التحول الرقمي في مختلف المجالات، ويعتبر خدمات الإستعلام وأصدار الصك الالكتروني من خلال الإنترنت من أبرز التطورات في قطاع الخدمات العقارية. حيث أطلقت وزارة العدل السعودية خدمة الصك الالكتروني المبتكرة لتسهيل عمليات توثيق ونقل الملكية العقارية، مما يسهم في توفير الوقت وتقليل الإجراءات الورقية.
يهدف الصك الإلكتروني إلى تعزيز الشفافية والأمان، وتقديم خدمات عقارية رقمية متكاملة تتماشى مع متطلبات العصر وتلبي احتياجات الملاك والمستثمرين على حد سواء. في هذا المقال، سنستعرض أهمية الصك الالكتروني وكيف ساهم في إحداث تحول نوعي في سوق العقارات في السعودية، بالإضافة إلى مميزات الصك الإلكتروني ودوره في تحسين تجربة المستخدمين.
إصدار الصك الإلكتروني
تُعد خدمة إصدار الصك الإلكتروني في السعودية عنصرًا أساسيًا في العمليات الإدارية والقانونية، حيث تهدف خدمة إصدار الصك الإلكتروني إلى توثيق الملكية العقارية وحماية حقوق الملاك. يتركز الهدف الرئيسي لهذه الخدمة على حماية وتأكيد معلومات صكوك الملكية للعقارات عند حدوث أي تغييرات في الملكية أو المالك أو أي بيانات ذات صلة.
تُقدم خدمة الصك الإلكتروني في السعودية من خلال وزارة العدل، حيث تتم هذه العملية وفقًا للأنظمة واللوائح القانونية المعمول بها في المملكة. تتطلب خدمة الصك الإلكتروني في السعودية مجموعة من الإجراءات والوثائق التي يجب استيفاؤها، مثل تقديم طلب رسمي معتمد ، بالإضافة إلى تقديم الوثائق اللازمة لدعم التغيير المطلوب، مثل عقود البيع أو الهبة أو أي مستندات ذات صلة.
تهدف خدمة الصك الإلكتروني في السعودية إلى تقديم مجموعة من الفوائد والمزايا للمواطنين والمقيمين في المملكة، ومنها:
- ضمان حقوق الملكية: يسهم الصك الإلكتروني في تأمين حقوق الملكية للعقارات وتوثيقها بشكل قانوني، مما يحمي المالكين من أي نزاعات مستقبلية حول ملكية العقار.
- تيسير العمليات العقارية: يسهل الصك الإلكتروني عمليات البيع والشراء والتوريث للعقارات، حيث يتم توثيق التغييرات بشكل رسمي وشرعي.
- تحقيق الشفافية والنزاهة: من خلال الصك الإلكتروني، يتم تعزيز الشفافية والنزاهة في عمليات نقل الملكية العقارية، مما يساهم في تعزيز النظام القانوني والاقتصادي في المملكة.
تحويل الصكوك إلى صكوك إلكترونية
يمكن للمواطنين والمقيمين في السعودية الاستفادة من خدمة تحويل الصكوك إلى صكوك إلكترونية بشكل إلكتروني عبر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل. وفيما يلي الخطوات الأساسية لـ تحويل الصكوك إلى صكوك إلكترونية كما أوضحت منصة ناجز:
تسجيل الدخول إلى منصة توثيق
يجب أولاً إنشاء حساب على منصة ناجز باستخدام الهوية الوطنية أو بطاقة الإقامة للمقيمين. يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني للمنصة واتباع التعليمات لإنشاء حساب جديد.
اختيار خدمة تحديث الصك
بعد تسجيل الدخول، قم باختيار خدمة إصدار الصك الإلكتروني من قائمة الخدمات المتاحة على منصة ناجز.
ملء النموذج الإلكتروني
قم بتعبئة النموذج الإلكتروني بالمعلومات المطلوبة لـ إصدار الصك الإلكتروني ، مثل بيانات المالك الحالي والمالك الجديد إذا كان موجوداً، وأي معلومات أخرى ذات صلة.
تحميل الوثائق المطلوبة
قم برفع الوثائق اللازمة لدعم عملية إصدار الصك الإلكتروني ، مثل عقود البيع أو الهبة أو أي مستندات أخرى ذات صلة.
دفع الرسوم
يرجى اتباع التعليمات الخاصة بدفع الرسوم المطلوبة عبر الوسائل الإلكترونية، سواء باستخدام بطاقة الائتمان أو من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت.
مراجعة الطلب وتقديمه
بعد إكمال النموذج وتحميل المستندات ودفع الرسوم، تأكد من مراجعة الطلب للتحقق من صحة المعلومات، ثم قم بتقديمه.
متابعة حالة الطلب
يمكنك متابعة حالة الطلب وأي تحديثات متعلقة به من خلال حسابك على منصة ناجز.
استلام الصك الجديد
بعد مراجعة الطلب والموافقة عليه، سيتم إصدار الصك الالكتروني الجديد الذي يتضمن التحديثات المطلوبة، ويمكنك استلامه عبر البريد الإلكتروني أو طلب توصيله إلى عنوانك المحدد.
من الضروري التأكد من تقديم جميع الوثائق المطلوبة بشكل دقيق واكتمال المعلومات في النموذج الإلكتروني لتفادي أي تأخير في معالجة الطلب وضمان الحصول على خدمة تحويل الصكوك إلى صكوك إلكترونية بنجاح.
خطوات تحديث الصكوك الإلكترونية عبر ناجز
يمكنك الآن إجراء التحديث الصكوك الإلكترونية عبر ناجز، تلك الخدمة التي تقدمها الحكومة السعودية. سواء كنت تقيم في الرياض أو مكة أو جدة، لم يعد هناك حاجة للذهاب إلى المقرات العدلية. يمكنك الآن إصدار الصك الالكتروني من مكانك، بينما نقوم في مكتبنا مكتب المحامي عبد الرحمن المهلكي للمحاماة والاستشارات القانونية بإعداد الأوراق اللازمة ونوضح لك الطريقة المثلى للحصول على الصكوك الإلكترونية عبر ناجز محدث بشكل صحيح. وتتمثل خطوات إصدار الصك الالكتروني فيما يلي:
- للدخول إلى بوابة ناجز الرقمية الرسمية التابعة للحكومة السعودية، قم بتسجيل الدخول باستخدام حسابك المسجل في بوابة النفاذ الوطني الموحد “أبشر”.
- بعد بضع ثوانٍ، ستظهر لك نافذة تحتوي على جميع خدمات ناجز، اختر منها “الخدمات الإلكترونية”.
- من الخيارات المتاحة، انقر على خيار العقارات. ستنتقل بعد ذلك إلى صفحة تحتوي على مجموعة من الخدمات العقارية، اختر خدمة “تحديث الصك الالكتروني “.
- ثم انقر على خيار “طلب جديد” واملأ البيانات الخاصة بمقدم الطلب.
- حدد صفة صاحب الطلب، سواء كان مالك الوثيقة أو الصك، أو مفوض عنه، أو وكيل.
- قم بإدخال جميع بيانات المالك بدقة، مع التركيز على تاريخ الميلاد ورقم صك الملكية وتاريخه ومساحته، ثم اضغط على “إضافة”.
- بعد ذلك، ستنتقل إلى خطوة إدخال بيانات الصك الالكتروني الذي ترغب في تحديثه، بما في ذلك رقمه ومصدره وتاريخ صدوره لأول مرة.
- أدخل المعلومات المتعلقة بالعقار وحدد القيود المرتبطة به، مثل “وصية – مرهون – وقف”.
- قم برفع المستندات المطلوبة من المكتب الهندسي بصيغ PDF و JPG و PNG، بالإضافة إلى صورة للصك من الجهة الأمامية وصورة خلفية له.
- بعد ذلك، وافق على جميع الشروط المتعلقة بتقديم طلب تحديث الصك الالكتروني.
- اضغط على “تعهد”، ثم انقر على أرسال.
رسوم خدمات الصكوك الإلكترونية
يتطلب لإجراء خدمات الصك الالكتروني دفع رسوم إدارية تُفرض من قبل الجهات المختصة، مثل وزارة العدل، التي تتولى تنفيذ خدمة تحديث الصك الالكتروني العقاري.
رسوم خدمات الصكوك الإلكترونية ترتبط بتكاليف معالجة وإدارة الطلبات، وتختلف حسب نوع العقار ونوع التحديث المطلوب.
يتم تحديد قيمة رسوم خدمات الصكوك الإلكترونية وفقًا للأنظمة واللوائح المعمول بها في وزارة العدل السعودية، للحصول على معلومات دقيقة حول رسوم خدمات الصكوك الإلكترونية المطلوبة،
يمكن الاستفسار مباشرة في مكتب التسجيل العقاري أو عبر منصة ناجز الإلكترونية التابعة للوزارة.
من الضروري أن يكون المتقدم لخدمات الصك الالكتروني على دراية بالرسوم المطلوبة وأي مستندات أو إجراءات إضافية يجب عليه القيام بها لضمان إتمام عملية الصك الالكتروني بنجاح.
كيفية استخراج الصك الإلكتروني بدل فاقد
إذا كنت ترغب في معرفة كيفية استخراج الصك الإلكتروني بدل فاقد أو بدل تالف لصك فقدته، يمكنك التقديم على الطلب بنفسك أو من خلال وكيلك عبر تعبئة البيانات المقدمة من مكتبنا الاستشاري. سيتم إحالة الطلب إلى كاتب العدل، وستحصل على الصك خلال عدة أيام. لإصداربدل فاقد الصك الالكتروني، يمكنك اتباع الخطوات التالية لـ معرفة كيفية استخراج الصك الإلكتروني بدل فاقد أو بدل تالف لصك فقدته:
- قم بالدخول إلى بوابة النفاذ الوطني واختر خدمة إصدار الصك الالكتروني بدل تالف أو مفقود.
- انقر على خيار “طلب جديد” وستظهر لك صفحة جديدة تحتوي على عدة خانات فارغة.
- تأكد من صحة جميع البيانات المتعلقة بالصك الذي ترغب في استخراج بدل فاقد له قبل البدء في الخدمة.
- إذا كنت بحاجة إلى أي معلومات ناقصة، يمكنك الرجوع إلى أمانة البلدية الفرعية التابعة للبناء الذي ترغب في الاستعلام عنه.
- في حال وجود أي نواقص، قم بطباعة الإشعار الخاص بها ومراجعته.
- ارفع هذا الإشعار مع رقم الصك الالكتروني وتاريخ صدوره، ثم اضغط على أيقونة تحميل إشعار بالنواقص.
- بعد ملء جميع بيانات الصك، انتقل إلى البيانات الخاصة بالعقار وأرفق جميع المستندات أو المرفقات التي تم تحضيرها من قبل المكتب الهندسي الاستشاري.
- اضغط على “متابعة الطلب” وانتظر حتى تحصل على النتيجة.
خاتمة
يُعتبر الصك الالكتروني خطوة متطورة نحو تحسين الخدمات العقارية في السعودية، حيث يعزز من الكفاءة والأمان للمستفيدين. لقد أسهم هذا النظام الرقمي في تسهيل الوصول إلى المعلومات العقارية، وتبسيط الإجراءات، وتقليل التكاليف المرتبطة بالمعاملات التقليدية. ومع تسارع وتيرة التحول الرقمي، يُعد الصك الالكتروني نموذجًا يُحتذى به لتحقيق الرؤية الطموحة للمملكة في قطاع العقارات. لقد أصبح مستقبل العقارات أكثر شفافية وسرعة بفضل هذه المبادرة، مما يجعل الصك الالكتروني الخيار الأمثل لضمان الملكية والاستثمار الآمن في سوق العقار السعودي.
أسئلة شائعة
ما هو الصك الإلكتروني وكيف يتم إصداره؟
الصك الإلكتروني هو وثيقة رسمية تثبت ملكية العقار وتصدر من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية. يتم إصدار الصك الإلكتروني من خلال بوابة ناجز، حيث يجب على المستفيد تسجيل الدخول باستخدام حساب النفاذ الوطني. بعد ذلك، يمكنه اختيار خدمة إصدار الصك الإلكتروني أو تحديث بياناته إذا كان لديه صك يدوي، دون الحاجة للعودة إلى الكتابة، كما يمكن طباعة الصك بعد إصداره.
هل يمكن تحويل الصك التقليدي إلى صك إلكتروني؟
نعم، يمكن تحويل الصك التقليدي إلى الصك الالكتروني في السعودية. تتيح وزارة العدل هذه الخدمة بهدف تسهيل إجراءات تحديث الصكوك ورفع كفاءتها، حيث يمكن للمستفيدين تحديث الصك اليدوي أو المفقود وإصدار الصك الالكتروني دون الحاجة للرجوع لكتابة العدل.
ما هي فوائد الصك الإلكتروني؟
فوائد الصك الالكتروني في السعودية تشمل التالي:
تعزيز دقة المعلومات المتعلقة بالملكية العقارية.
تسهيل تحديث السجلات العقارية لضمان عكس الوضع الحالي للعقارات، مما يسهم في تحسين كفاءة الإجراءات.
يُتيح للمستفيدين تحديث الصكوك اليدوية أو المفقودة دون الحاجة للرجوع إلى كتابات العدل، مما يقلل من الوقت المستغرق والجهد المبذول في معالجة المعاملات العقارية.
كيف أتحقق من صحة الصك الإلكتروني؟
يمكنك التحقق من صحة الصك الالكتروني في السعودية من خلال الخطوات التالية:
قم بزيارة بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل.
اضغط على خيار “الخدمات العدلية الإلكترونية”.
أدخل رقم بطاقة الهوية الوطنية أو رقم الإقامة في موقع النفاذ الوطني الموحد.
اختر “خدمات التحقق”.
حدد خيار “ استعلام صك الكتروني عقاري”.
اضغط على “تقديم طلب جديد”
ما هي الخطوات اللازمة للحصول على صك إلكتروني؟
الخطوات اللازمة للحصول على الصك الالكتروني هى كالتالي:
تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني
اختيار جميع الخدمات الإلكترونية
اختيار باقة (الرهون والعقارات)
الدخول إلى خدمة ( تحديث وتعديل صك عقاري)
الضغط على أيقونة (تقديم طلب جديد)
اختيار نوع الطلب (تحديث جديد – تحديث صك مفقود – تعديل صك إلكتروني)
إدخال البيانات المطلوبة
المراجع
