تجديد عقد الايجار تلقائيا في السعودية والشروط المطلوبة هي واحدة من الخدمات التي تعمل على تسهيل عملية تجديد عقد الايجار المنتهي، أو الذي قارب على الانتهاء بين المستأجر والمؤجر، حيث يمكن أن يقوم إحداهما بتقديم طلب لتجديد العقد، لكن بعد توافر بعض البنود، وفي مقالنا اليوم سوف نعرض خطوات تجديد عقد الإيجار في المملكة، بجانب شروط تجديد ذلك العقد.
يقدم المكتب خدمات تحليل العقود ومراجعتها لضمان مطابقتها للقوانين وحمايةً مصالح عملائنا. لا تتردد وتواصل معنا.
خدمة إعادة إبرام عقد الإيجار في السعودية
خدمة تجديد عقد الايجار هي خدمة إلكترونيّة تُتيحها منصة إيجار في المملكة العربية السّعودية، يتم من خلالها تجديد عقد الإيجار وإعادة توقيع العقد مُجددًا، وذلك بهدف تجديد صلاحيّة عقد الإيجار الذي انتهت صلاحيته، أو التي أوشكت على النهاية، بحيث يقوم كلّ من المؤجر والمُستأجر بتوقيع عقد لتجديد الإيجار الموّقع بينهما، وتتم هذه الخدمة عبر الرابط الإلكتروي المُعدّ لها عبر منصة إيجار دون تدّخل أيّ وسيط عقاريّ، وسوف نتحدث بالتفصيل عن طريقة تجديد عقد الإيجار في السطور التاليّة.
طريقة تجديد عقد ايجار
تتحدد طريقة تجديد عقد الايجار في المملكة العربيّة السّعودية لدى كلّ من المؤجر والمُستأجر في المملكة باتباع كلّ من الخطوات الاتية :
- الدخول مُباشرةً إلى منصة إيجار الإلكترونيّة.
- تسجيل الدخول من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الانتقال إلى خدمة تجدد عقد الإيجار.
- ثمَّ اختيار العقد المراد تَجديد صلاحيته.
- بعد ذلك الضغط على أيقونة (طلب التّجديد)؛ ليتم الانتقال إلى الصفحة المخصصة لإدخال بيانات العقد المراد تَجديده.
- بعد أن يتم إدخال البيانات يتم إرسال العقد للطرف الآخر من أجل الموافقة على التّجديد.
- ثمَّ يتم قبول الطرف الآخر لتوثيق العَقد وإبرامه من جديد من خلال الدخول إلى شبكة إيجار، وإدخال رمز التحقق المرسل إلى رقم جوالكم المُسجل في أبشر.
وبهذه الخطوات التفصيلية يتم تجديد عقد الايجار إلكترونيًا عبر شبكة إيجار وننصحك بالتواصل مع محامي خبير لمساعدتك في تحليل العقود ومراجعتها لذلك لا تتردد بالتواصل مع مكتب المحامي عبد الرحمن المهلكي.
شروط تجديد عقد ايجار الكتروني
من أجل تجديد عقد الايجار الكتروني يجب اتباع مجموعة من الضوابط والشروط التي يجب وضعها في عين الاعتبار والالتزام بها، حتى يتم تجديد العقد بنجاح ودون أي عقبات، ومن بين هذه الشروط هو ما يلي:
- يشترط أن يكون السجل التجاري للعقار المؤجر به ساري الصلاحية.
- يجب أن يكون صاحب العقار أو الوكيل العقاري من أبناء المملكة العربية السعودية.
- كما يجب أن يكون الغرض الأساسي من تأجير العقار هو السكن.
- توضيح بيانات العقد وموعد إصداره بالتاريخ اليوم والشهر والسنة.
- يجب توضيح اسم الوكيل العقاري داخل العقد المبرم.
- عرض قيمة الإيجار الشهري المتفق عليه، مع عدد الدفعات الشهرية وموعد الدفعة الأخيرة.
- يتم عرض نوع العقار والعنوان الخاص به.
- يجب توضيح بيان القيمة الشهرية للخدمات العامة.
- يشترط أن تكون الهوية الوطنية سارية لكل من المؤجر والمستأجر والوكيل العقاري.
- توضيح بيان نوع الوحدة المؤجرة.
كيفية تجديد عقد ايجار الكتروني
لقد وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة، خطوات كيفية تجديد عقد الايجار الكترونياً وذلك من خلال الدخول على منصة إيجار.
كما أشارت الوزارة عن تقديم كافة الخدمات المتعلقة بإبرام وتوثيق العقود وتجديدها بشكل إلكتروني ، ويجب على طرفي العقد من المالك والمستأجر إنشاء حساب شخصي على المنصة، من أجل السماح لهم بالدخول عليها والاستفادة من كافة الخدمات الموجودة عليها.
وتوفر خدمة تجديد عقد ايجار إلكتروني الأمان والخصوصية التامة، والسرعة في توثيق العقود المجددة من الجهات الحكومية الخاصة بها، هذا بالإضافة إلى المرونة العالية التي تنهي عملية تجديد العقد بين المؤجر والمستأجر والتي لا تحتاج إلى أي وقت ولا جهد منهم.
كما أن تجديد عقد الايجار إلكتروني يساعد على تنظيم قطاع التأجير العقاري بالمملكة العربية السعودية، كما أنها تهدف إلى تمديد صلاحية عقود الإيجار التي انتهت أو التي أصبحت على وشك الانتهاء.
يمكن التعرف على المزيد حول: عقود تأسيس الشركات
التجديد التلقائي للعقد
بإمكان مستفيدو شبكة إيجار من تفعيل خاصية التجديد التلقائي وذلك عند تسجيل العقود السكنية أو التجارية طبقا للاتفاق بين الطرفين، بحيث يتم تجديد عقد الايجار قبل انتهاء مدة العقد على شبكة إيجار بشكل تلقائي وإليكم شروط التجديد التلقائي:
- سداد المقابل المالي للتجديد التلقائي للعقد قبل انتهاء العقد بمده 60 يوم على الأقل.
- يتم سداد المقابل المالي للتجديد التلقائي عن طريق شحن محفظة المؤجر على منصة إيجار في حال عدم وجود رصيد كاف يتم شحن المحفظة عن طريق الدخول بحساب المستفيد على شبكة إيجار.
- الدخول على إدارة الحساب ثم اختيار المحفظة وشحن المحفظة.
- يتم تحديد الباقة المناسبة وإدخال المبالغ المطلوبة.
- أو عن طريق اختيار إحدى طرق الدفع مثل سداد ومدى واستقبال رسالة تم شحن المحفظة بنجاح.
الاستعلام عن حالة الطلب
يتم الاستعلام عن حالة الطلب ومنها تجديد عقد الايجار عن طريق الاتي:
- الدخول على منصة إيجار الإلكترونية اختيار الخدمات الإلكترونية.
- ثم اختيار التحقق من حالة الطلب إدخال البيانات المطلوبة للتحقق.
- منها رقم الطلب ثم الضغط على التحقق.
- يتم ظهور كافة البيانات الخاصة بعملية التسجيل في إيجار أو الاستعلام عن حالة الطلب.
كم رسوم تجديد عقد الايجار
يتساءل العديد من المواطنين السّعوديين والمُقيمين على أراضيها عن الرسوم المُقرر دفعها مُقابل تجديد عقد الإيجار في الملمكة، وعليه أعلنت وزارة الإسكان السّعوديّة أن رسوم إعادة إبرام عقد الإيجار تصل إلى (125 ريال سعوديّ)، وهو المبلغ ذاتّه الذي يتم دفعه عن القيام بتوقيع عقد إيجار جديد، ويتولى المؤجر تسديد هذه الرسوم إلكترونيًا، وذلك عن طريق القيام بإعادة شحن حساب المؤجر في منصة إيجار بمبلغ 125 ريال سعودي لتجديد عقد الإيجار.
الأسئلة الشائعة:
كيف يمكن تفعيل تجديد العقد التلقائي؟
يتم تفعيل تجديد العقد التلقائي عند تسجيل العقد السكني أو التجاري، ويتم الضغط على تفعيل خاصية التجديد التلقائي بالاتفاق بين أطراف العقد حتى يتم تجديد قبل انتهاء مدة العقد.
متى ينتهي عقد الايجار الالكتروني؟
ينتهي العقد تلقائياً بنهاية مدته المتفق عليها، أما إذا كان العقد يتجدد تلقائيا ويرغب الطرفان في إنهائه؛ فإن شبكة (إيجار) تتيح خدمة إلغائه. اذهب إلى الشاشة الرئيسية لشبكة إيجار، ومن القائمة الرئيسية اضغط على: قائمة عقود الإيجار-عقد الإيجار.
هل يستطيع المستأجر ان يؤجر الى مستأجر اخر؟
لايجوز للمستأجر/المستثمر أن يتنازل عن هذا العقد أو أن يؤجر العين المؤجرة أو جزء منها من الباطن للغير إلا بعد الحصول على موافقة من المؤجر بالتنازل عن العقد أو التأجير من الباطن .
للتواصل مع أفضل محامي في السعودية ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
