شروط البنك العقاري للعسكر في السعودية موضوع يهم الكثير من العاملين في القطاع العسكري، خاصةً اللي يحلمون بامتلاك منزل خاص بهم. حيث يوفر البنك العقاري تسهيلات مهمة للعسكريين تساعدهم على الحصول على التمويل المناسب. وفي هذا المقال، سنوضح شروط البنك العقاري للعسكر.
يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات بما في ذلك النظام التجاري، والأنظمة العقارية، وحقوق الإنسان، والنظام الجزائي، ونظام العمل وغيره، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة.
شروط البنك العقاري للعسكر
تشمل شروط البنك العقاري للعسكر في السعودية (وزارة الدفاع، الداخلية، الحرس الوطني، أمن الدولة) أن يكون المتقدم سعودياً على رأس العمل، مسجلاً في قوائم الدعم السكني، وألا يقل عمره عن 20-21 عاماً. يوفر الصندوق دعماً مالياً إضافياً (قرض حسن) يصل إلى 160 ألف ريال، مع إمكانية تمويل تصل إلى 500 ألف ريال، ودفعة أولى تبدأ من 10% .أهم شروط البنك العقاري للعسكر :
- الجنسية والعمل: سعودي الجنسية، وعلى رأس العمل في أحد القطاعات العسكرية.
- قوائم الدعم: أن يكون المتقدم من مستحقي الدعم السكني بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- العمر: يتراوح غالباً بين 20 و 60-70 عاماً.
- الراتب: لا يقل عن 3,000 ريال شهرياً في بعض البنوك، أو لا يوجد حد أدنى في حالات أخرى.
- المستندات: تعريف بالراتب (مصدق ولا تتجاوز مدته 90 يوماً)، وصورة الهوية.
- الالتزامات: ألا تتجاوز الالتزامات المالية نسبة الاستقطاع المسموح بها، مع سلامة السجل الائتماني (سمة).
إجراءات التقديم على قرض صندوق التنمية العقارية للعسكريين
في إطار الحديث عن شروط البنك العقاري للعسكر فإن رحلة التقديم رقمية بالكامل، وتستغرق دقائق عبر البوابة الموحدة أو تطبيق «سكني». فيما يلي الخطوات العملية مرتّبة لضمان قبول الطلب دون تأخير. خطوات التقديم :
- تسجيل الدخول إلى بوابة الصندوق أو تطبيق سكني.
- اختيار خدمة مبادرة منسوبي وزارة الدفاع للعسكريين.
- تعبئة نموذج الأهلية، وتأكيد البيانات الشخصية والعسكرية.
- رفع المستندات المطلوبة: الهوية الوطنية، تعريف الراتب، كشف حساب بنكي لآخر ٣ أشهر، خطاب تحويل الراتب للجهة التمويلية.
- اختيار المنتج السكني (جاهز، على الخارطة، أو قرض البناء الذاتي) ثم تحديد الجهة التمويلية من القائمة المعتمدة.
- استلام الموافقة الفورية، ثم حجز موعد رقمي لتوقيع عقد التمويل واستكمال الرهن.
يمكن التعرف على المزيد حول: غرامات الضريبة على القيمة المضافة
كيف يتم دعم العسكريين في الصندوق العقاري؟
يتم دعم العسكريين في الصندوق العقاري عند تطبيق شروط البنك العقاري للعسكر عن طريق برنامج مخصص لعملاء صندوق التنمية العقاري خدمات المواطنين ووزارة الإسكان، البرنامج مخصص إلى الراغبين في الحصول على تمويل عقاري من القطاع العسكري، وذلك من أحد بنوك ومصارف المملكة تحت رعاية الصندوق العقاري. يهدف ذلك للمساعدة في تملك عقار سكني خاص بهم عن طريق تغطية الصندوق للدفعة المقدمة عبر مبادرة القروض السكنية للعسكريين في الخدمة، والتي تصل إلى 20% من قيمة العقار بأقصى حد 140 ألف ريال سعودي (القرض الإضافي الحسن).
وذلك بالإضافة إلى تقديم مبلغ دعم شهري من قبل قبل الصندوق أي بنك التنمية العقارية – على أول 500 ألف ريال من قيمة العقار- يتم إضافته إلى حساب المستفيد بشكل مباشر بعد قيامه بسداد القسط الشهري المستحق عليه.
يمكن التعرف على المزيد حول: ما هو نظام الكفالة في السعودية
ما هو برنامج القرض العقاري للعسكريين؟
يقدم صندوق التنمية العقاري للعسكريين مبادرة أو برنامج تمويلي من خلال الجهات التمويلية الرسمية بالمملكة العربية السعودية بمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي من أجل شراء وحدة سكنية تتوافق مع احتياجاتهم. فيمكن للعسكريين بعد تطبيق شروط البنك العقاري للعسكر ممن هم في الخدمة (على رأس العمل) شراء:
- وحدة سكنية جاهزة من السوق العقاري السعودي.
- وحدة سكنية جاهزة من مشاريع وزارة الإسكان.
- وحدة سكنية جاهزة من مشاريع وزارة الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص.
- وحدة سكنية تحت الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان.
- وحدة سكنية تحت الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان بالتعاون مع القطاع الخاص.
يمكن التعرف على المزيد حول: غرامات الأحوال المدنية بدل فاقد
ما هي مميزات برنامج القرض العقاري كأحد طرق دعم العسكريين في الصندوق العقاري ؟
بعد معرفة شروط البنك العقاري للعسكر فيتصف برنامج القرض العقاري للعسكريين بعدد من المزايا وهي:
- برنامج متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يقدم دعم بنسبة 100% للعسكريين أصحاب دخل شهري أقل من 14 ألف ريال سعودي، وذلك على مبلغ 500 ألف ريال سعودي من قيمة العقار.
- يوفر إمكانية السداد المبكر أو السداد الجزئي.
- يمنح الإعفاء من المديونية المتبقية للمستحقين ممن في حالة عجز دائم أو قد توفاهم الله مع إفراغ العقار للورثة.
- يمنح المستفيدين مدة تمويلية تصل إلى 30 عام.
من الجدير بالذكر، أنه وفقًا للإحصائيات الصادرة من صندوق التنمية العقاري في عام 2020م، قد وصل عدد المبالغ المدفوعة للمستفيدين من برنامج القرض العقاري ممن هم في الخدمة العسكرية إلى 4 مليار و 227 مليون، وهو ما يُعادل 62.5% من قيمة المبالغ الكلية المدفوعة من قبل الصندوق العقاري لجميع مستفيديه بشكل عام.
الأسئلة الشائعة:
هل الدعم العسكري مسترد؟
دعم منسوبي وزارة الدفاع السكني (مبادرة الدعم المالي الإضافي) هو دعم غير مسترد، ويصل حالياً إلى 160 ألف ريال سعودي للمستحقين. هذا الدعم هو منحة تهدف لتسهيل السكن، بشرط أن يكون المستفيد على رأس العمل، ولكن قد يترتب استرداده في حال الإخلال بالالتزام بالبقاء في المسكن لفترة محددة.
شروط البنك العقاري للعسكريين؟
قبل التقدّم بطلب «مبادرة الدعم المالي الإضافي لمنسوبي وزارة الدفاع وبقية القطاعات العسكرية». يستند الصندوق في تحديد شروط البنك العقاري للعسكر إلى نظامه الأساسي وأحكام برنامج «سكني»، مع مراعاة خصوصية طبيعة عمل العسكريين وأهمية سرعة تملّكهم للمسكن المناسب.
ما هو القرض الإضافي الحسن للعسكريين؟
يقدم صندوق التنمية العقاري للعسكريين مزيدًا من الدعم عن طريق منحهم قرض إضافي حسن مضافًا على قيمة القرض العقاري السابق. ليصبح بذلك إجمالي الدعم الممنوح للعسكريين في الخدمة من الصندوق العقاري 640 ألف ريال سعودي. مع العلم، أن هذا القرض يمنح فقط للعسكريين دون غيرهم من المدنيين، كما أنه يتم سداد قيمة القرض الإضافي الحسن بعد سداد قيمة القرض العقاري الأساسي.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
