كم ياخذ وقت تحديث الصك العقاري؟ الإجراءات والمدة الزمنية

تحديث الصك العقاري في المملكة العربية السعودية يُعتبر عملية سريعة ومباشرة بفضل الخدمات الإلكترونية المتاحة عبر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل. ومع ذلك، فإن الوقت المستغرق لإتمام التحديث يعتمد على عدة عوامل لمعرفة كم ياخذ وقت تحديث الصك، مثل:
نوع التحديث
اكتمال الوثائق
حالة الطلب
إليك نبذة عن كم ياخذ وقت تحديث الصك، لمعرفة المدة الزمنية المعتادة لتحديث الصك العقاري
عبر منصة ناجز (تحديث إلكتروني)
في الحالات البسيطة، مثل تصحيح البيانات أو إضافة معلومات جديدة، يتم التحديث إلكترونيًا في غضون يوم إلى ثلاثة أيام عمل.
عبر المحكمة العقارية (تحديث يتطلب مراجعة)
إذا كانت الحالة تتطلب مراجعة مستندات أو إجراء تعديلات معقدة، مثل نقل ملكية مشروطة أو حل نزاعات، فقد يستغرق التحديث من أسبوع إلى شهر، وذلك حسب تعقيد الحالة.
عوامل قد تؤثر على كم ياخذ وقت تحديث الصك
اكتمال الوثائق المطلوبة: أي نقص في المستندات قد يؤدي إلى تأخير العملية.
تعقيد الطلب: الطلبات التي تتضمن تعديل بيانات متعددة أو تصحيح أخطاء قد تحتاج إلى وقت أطول للمراجعة.
حضور الأطراف: إذا كان التحديث يتطلب حضور الأطراف المعنية أو ممثليهم، فقد تزيد المدة حسب توفر المواعيد.

نعم، يمكن تسريع عملية تحديث الصك عن طريق إتباع الخطوات التالية لمعرفة كم ياخذ وقت تحديث الصك:
استخدام منصة ناجز: قم بتقديم الطلب إلكترونيًا لتقليل الوقت المستغرق في المراجعة اليدوية.
التأكد من صحة المستندات: تحقق من تقديم جميع الوثائق المطلوبة بدقة وتمام.
متابعة الطلب: استخدم رقم الطلب لمتابعة حالته عبر منصة ناجز أو التواصل مع الدعم الفني.
الاستعانة بخبير: في الحالات المعقدة، يُفضل الاستعانة بمحامٍ أو مستشار عقاري لتسهيل الإجراءات.
كم ياخذ وقت تحديث الصك
عادةً ما يستغرق التحديث الإلكتروني للصك العقاري من 1 إلى 3 أيام عمل. 
أما التحديثات التي تحتاج إلى مراجعة من المحكمة، فقد تمتد إلى أسبوع أو أكثر حسب الحالة. 
الالتزام بالإجراءات النظامية وتقديم المستندات بشكل كامل يُساعد في تقليل المدة وضمان نجاح التحديث بسرعة.

كم ياخذ وقت تحديث الصك، حيث أن تحديث الصك العقاري في السعودية يتم عبر خطوات إلكترونية من خلال منصة ناجز التابعة لوزارة العدل، أو من خلال المحكمة العقارية في حال تطلب التحديث إجراءات إضافية. إليك خطوات تحديث الصك العقاري في السعودية بالتفصيل:
تحديد نوع التحديث المطلوب: قبل البدء، يجب تحديد نوع التحديث الذي تحتاجه، مثل:
تصحيح بيانات الصك (مثل اسم المالك، رقم الهوية، إلخ).
إضافة بيانات ناقصة (مثل رقم الهوية أو العنوان).
تحويل الصك إلى نسخة إلكترونية (رقمنة الصك).
تعديل الملكية أو إضافة شركاء.
تجهيز المستندات المطلوبة: قم بإعداد جميع الوثائق اللازمة لضمان نجاح عملية التحديث، مثل:
الصك الأصلي: النسخة الحالية التي تحتاج إلى تحديث.
الهوية الوطنية: للمالك أو الوكيل الشرعي.
وكالة شرعية: إذا كان هناك وكيل يقوم بالإجراء نيابة عن المالك.
مستندات إضافية حسب الحالة: مثل إثبات ملكية إضافي أو حكم قضائي إذا لزم الأمر.
الدخول إلى منصة ناجز
قم بزيارة موقع Najiz.sa وسجل الدخول باستخدام بياناتك في أبشر.
اختر الخدمات الإلكترونية ثم انتقل إلى قسم العقارات.
اضغط على خيار تحديث الصك العقاري.
أدخل رقم الصك والمعلومات الأساسية المطلوبة.
قم برفع الوثائق الداعمة بصيغة PDF.
راجع البيانات المدخلة، ثم أرسل الطلب.
متابعة الطلب
بعد تقديم الطلب، ستحصل على رقم مرجعي يمكنك من متابعة حالة الطلب عبر منصة ناجز. 
في حال وجود أي نقص أو مشكلة، ستتلقى إشعارًا لتصحيح البيانات أو إرفاق مستندات إضافية.
استلام الصك المحدث
إذا تمت الموافقة على الطلب، سيتم تحديث الصك وإرساله إليك إلكترونيًا. 
يمكنك تحميل نسخة من الصك عبر منصة ناجز أو الحصول على نسخة مطبوعة من المحكمة العقارية.
الخطوات البديلة عبر المحكمة
إذا لم تتمكن من تحديث الصك إلكترونيًا، يمكنك زيارة المحكمة العقارية المختصة وتقديم طلب التحديث يدويًا مع المستندات المطلوبة.
نصائح لتسهيل عملية تحديث الصك العقاري
تأكد من صحة البيانات: املأ الطلب بدقة لتفادي رفضه أو تأخيره.
استخدم القنوات الإلكترونية: التحديث عبر ناجز أسرع وأسهل.
استشارة خبير: إذا واجهت صعوبة، يمكنك الاستعانة بمستشار قانوني أو عقاري.
لمعرفة كم ياخذ وقت تحديث الصك يجب معررفة أن التحديث من خلال ناجز الخيار الأكثر سهولة وسرعة، حيث أن إعداد المستندات والالتزام بالإجراءات يسهم في توفير الوقت وتسريع العملية، وتذكر دائما أن المتابعة المنتظمة للطلب تضمن إنجازه دون تأخير.

في الغالب، لا يتطلب تحديث الصك العقاري حضور المالك بشكل شخصي، حيث يمكن إتمام العملية إلكترونيًا من خلال منصة ناجز أو من خلال توكيل شخص آخر للقيام بالإجراءات. ومع ذلك، هناك بعض النقاط التي ينبغي معرفتها وفقًا لطبيعة التحديث:
الحالات التي لا تستدعي حضور المالك شخصيًا
تحديث الصك إلكترونيًا عبر ناجز
إذا كان التحديث بسيطًا (مثل تصحيح بيانات أو تحويل الصك إلى صيغة إلكترونية)، يمكن إتمام العملية بالكامل عبر الإنترنت باستخدام حساب أبشر الخاص بالمالك.
لا يتطلب الأمر حضور المالك أو أي شخص آخر.
التوكيل الشرعي
إذا كان المالك غير قادر على متابعة الإجراءات بنفسه، يمكنه إصدار وكالة شرعية لشخص آخر (مثل وكيل قانوني أو أحد الورثة) للقيام بتحديث الصك نيابة عنه.
يمكن القيام بذلك بسهولة من خلال خدمات التوثيق الإلكترونية المتاحة في ناجز.
 الحالات التي قد تستدعي الحضور الشخصي
وجود نزاعات أو متطلبات خاصة
عندما يكون هناك حاجة لإثبات الملكية أو تأكيد حقوق الأطراف، قد تطلب المحكمة حضور المالك أو الورثة لتوثيق المعلومات.
تعديل ملكية الصك (إضافة شركاء أو إزالة مالك)
في الحالات المعقدة مثل تغيير الملكية، قد يتطلب الأمر حضور المالك أو جميع الأطراف المعنية لإتمام الإجراءات اللازمة.
 إذا كان الحضور ضروريًا لتحديث الصك العقاري، فإن:
يمكن حجز موعد في المحكمة من خلال منصة ناجز. 
يُفضل تجهيز جميع المستندات المطلوبة مسبقًا لتسريع العملية.
كما يمكن تجنب الحاجة إلى الحضورعند  تحديث الصك العقاري، وهي كما يلي: 
استخدم منصة ناجز لإنجاز التحديثات إلكترونيًا عند الإمكان.  
إذا كنت غير قادر على الحضور، يمكنك إصدار وكالة إلكترونية عبر ناجز.  
تأكد من اكتمال المستندات المطلوبة لتفادي الاستدعاء إلى المحكمة.
في معظم الحالات، لا يتطلب تحديث الصك العقاري حضور المالك شخصيًا، حيث أن التوكيل الشرعي أو الخدمات الإلكترونية يمكن أن تعوض عن الحضور، باستثناء الحالات المعقدة التي تتطلب التأكيد الشخصي.

يمكن تحديث الصك العقاري في السعودية من خلال منصة ناجز أو المحكمة العقارية دون أي رسوم مباشرة. ومع ذلك، قد تظهر بعض التكاليف في حالات معينة. إليك تفاصيل حالات تحديث الصك العقاري:
رسوم تحديث الصك إلكترونيًا من خلال منصة ناجز
رسوم الخدمة
تحديث الصك العقاري إلكترونيًا مجاني بالكامل ولا يتطلب دفع أي رسوم.
رسوم إضافية قد تنطبق في حالات معينة
رسوم إصدار وكالة شرعية: إذا كنت بحاجة إلى توكيل شخص للقيام بالإجراءات نيابة عنك، فقد تترتب رسوم لإصدار الوكالة الشرعية (تحدد حسب نوع الوكالة(.
رسوم توثيق إضافية
في حال طلب نسخ ورقية إضافية من الصك أو توثيقه لدى كاتب عدل.
رسوم المحامي أو المستشار القانوني
إذا استعنت بخبير عقاري أو محامٍ لتسهيل الإجراءات، قد تُطبق رسوم استشارية وفقًا للاتفاق.
رسوم عند إجراء معاملات مرتبطة بالتحديث
إذا كان التحديث يتضمن إجراءات إضافية مثل نقل ملكية أو إضافة شركاء جدد، قد تُطبق رسوم تختلف حسب نوع الإجراء.
كما يمكن التحقق من رسوم تحديث الصك إلكترونيًا من خلال منصة ناجز عند تقديم الطلب عبر منصة ناجز، سيتم توضيح ما إذا كانت هناك رسوم مطلوبة أم لا.