تعمل البنوك داخل المملكة العربية السعودية على توفير العديد من الفرص من أجل استخراج قرض عقاري بدون عقار، وذلك جاء بهدف التسهيل على المواطنين عملية استخراج شراء الوحدات السكنية مع توفير كل أنواع الدعم للمواطنين لتحقيق استقرارهم، ومن خلال موقعنا سنعرف تفاصيل استخراج قرض عقاري بدون عقار.
يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات بما في ذلك النظام التجاري، والأنظمة العقارية، وحقوق الإنسان، والنظام الجزائي، ونظام العمل وغيره، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة.
ما هو التمويل العقاري؟ (أكثر من مجرد قرض)
قبل الحديث عن استخراج قرض عقاري بدون عقار فببساطة التمويل العقاري، هو اتفاق شراكة بينك وبين الممول؛ حيث يدفع الممول ثمن العقار حالاً، وتقوم أنت بسداده على فترات طويلة مريحة. لماذا يتم اللجوء إليه:
- تسريع التملك: السكن اليوم بدلاً من انتظار سنوات لجمع “الكاش”.
- حفظ السيولة: للمستثمرين، التمويل يتيح لهم الاحتفاظ بالسيولة لتشغيلها في فرص أخرى.
- توزيع العبء: تحويل المبلغ الضخم إلى أقساط شهرية مقدور عليها.
استخراج قرض عقاري بدون عقار
يمكنك استخراج قرض عقاري بدون عقار، حيث يقوم بنك الراجحي في المملكة العربية السعودية بتوفير خدمات التمويل والقروض العقاري دون الحاجة إلى ضمان، ويجب عليه أن يتوافر فيه الشروط التالية:
- على المتقدم على القرض ألا يقل عن 25 عامًا.
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على القرض موظفًا في أحد الهيئات أو صاحب عمل ما لفترة لا تقل عن 6 أشهر.
- يجب أن يتم خصم جزء من الراتب الشهري، مع الالتزام بالالتزامات الأخرى التي يتم تحديدها على راتب المقترض والجهة التي تقوم بالتمويل. على المتقدم أن يكون المتقدم سعودي الأصل والنشأة.
- يقوم الجهة الممولة بتحديد الحد الأدنى للقرض ويكون 5000 ريال سعودي. على المتقدم إلا يقل الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
يمكن التعرف على المزيد حول: لائحة نظام المنافسات والمشتريات الحكومية
شروط القرض العقاري المدعوم
بعد معرفة طريقة استخراج قرض عقاري بدون عقار فقد تم إتاحة بعض الشروط التي على الشخص المتقدم أن يلتزم بها من الحصول على القرض العقاري وهي:
- ألا يصبح سن المتقدم لأخذ القرض أقل عن 25 سنة.
- يجب مرور نصف سنة على الأقل على عمله الحالي.
- بلوغ الحد الأدنى لكي يتحصل على القرض مبلغ من المال يقدر ب 5000 ريال سعودي.
- سوف يأخذ مبلغ من الراتب الشهري لينال الشخص القرض بالإضافة إلى غيرها من الالتزامات وتعتمد على قيمة الراتب والجهة الممولة.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري
يتيح البنك إمكانية استخراج قرض عقاري بدون عقار، ولكن في البداية عليه أن يقوم بوضع الأوراق والمستندات الضرورية إلى البنك، وهي:
- يجب أن يقوم المتقدم على تقديم صورة واضحة وكبيرة من الصك العقاري، مع تقديم نسخة من رخصة البناء الخاصة بالعقار التي يريده المتقدم. من أجل ضمان شمولية المعلومات، على المتقدم أن يقدم رسم كروكي للمنطقة المختارة للبناء.
- تعمل هذه المستندات على زيادة فرص الحصول على القرض العقاري الخاص بك.
- هذا التقديم الشامل لكل الوثائق، يجب إظهار إبداء لجودة الصور والمعلومات التي يتم تقديمها والتي تعتبر دعمًا أساسيًا للتفاصيل الواضحة، وهذا يقوم بعكس المصداقية العالية والخبرة في العقارات.
يمكن التعرف على المزيد حول: الفرق بين نظام المنافسات والمشتريات الحكومية الجديد والقديم
استخراج قرض عقاري بدون عقار من البنك الأهلي
يمكن استخراج قرض عقاري بدون عقار من البنك الأهلي دون عقار في حال كان لا يزيد عمر المتقدم عند انتهاء سداد القرض عن 45 عامًا، وأن يكون العقار جاهز للمعيشة:
- تجهيز جميع المستندات المطلوبة من البنك.
- التحقق من السجل الائتماني الخاص بالمقترض من قِبل البنك.
- البحث عن عقار مناسب لاحتياجات المقترض وبيان سعره.
- سداد قيمة الرسوم كدفعة أولى.
- يتم الموافقة على طلب التمويل يتم شراء العقار ونقل ملكيته للبنك مع تسليم المقترض العقار.
استخراج قرض عقاري بدون عقار من البنك السعودي للاستثمار
- يعمل البنك السعودي للاستثمار على تقديم قرض عقاري بدون عقار مدعوم بنسبة 100%، بشرط أن يكون الراتب الشهري لمُقدم الطلب 14000 ريال سعودي. إذا كان الراتب أقل من ذلك يتم الموافقة عليه بضمان هامش ربح، على أنه من الممكن أن تصل قيمة تمويل البنك إلى نصف مليون ريال سعودي.
- المُتقدم للطلب سعودي الجنسية.
- مُدرج بقوائم الدعم السكني بصندوق التنمية العقارية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عامًا وألا يزيد عن 70 عامًا.
- ألا تقل خدمة المقترض عن شهر واحد وألا تقل عن ثلاثة أشهر بالقطاع الخاص.
- أدنى مساحة للعقار هي 80 متر مربع.
- تجهيز المستندات المطلوبة.
يمكن التعرف على المزيد حول: نظام الشركات الموحد
مميزات قروض بنك الراجحي
يتيح بنك الراجحي مميزات كثيرة عند استخراج قرض عقاري بدون عقار أو الشخصي من خلاله أبرزها أن القروض تتوافق مع شروط الشريعة الإسلامية، مع مميزات أخرى وهي كما يلي:
- سهولة الحصول على القروض وتيسيرات كبيرة للسداد.
- ادخار رأس المال والاستثمار مع الحصول على القرض.
- فترة سداد القرض تصل إلى 60 شهراً.
- توفير تأمين مجاني وإمكانية السداد المبكر.
- يحصل العميل على التمويل في وقت قليل جداً ومع استكمال الأوراق المطلوبة.
- يسمح بنك الراجحي للعميل ببيع العقار حتى قبل سداد كل الأقساط، لكن يكون هذا بشروط السداد المبكر وبالاتفاق مع البنك.
الأسئلة الشائعة:
هل يمكنني سداد القرض قبل الموعد المحدد؟
نعم يمكنك سداد القرض قبل الموعد المحدد وذلك من خلال تقديم طلب السداد الكلي المبكر إلى البنك المعني. ويجب تقديم ذلك الطلب خلال مدة عشرة أيام على الأقل من حلول وقت دفع القسط الآجل. ويحق للبنك الممول المطالبة بكافة المبالغ التالية لتمكينه من سداد القرض المبكر والتي تعرف بمبلغ السداد الكلي المبكر.
كيفية الحصول على قرض عقاري من بنك الراجحي؟
يمكن الحصول على قرض عقاري من بنك الراجحي بكل سهولة عبر موقعه الرسمي على الإنترنت من هنا، وتقوم باختيار نوع القرض الذي تريده وهو القرض العقاري ثم تسجيل بياناتك في نموذج طلب القرض وتقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك على أن تكون سارية المفعول، بجانب خطاب التوظيف للقطاع الخاص وختم هذا الخطاب من الغرفة التجارية.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
