في إطار سعي وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لرفع جودة الخدمات المقدمة، واستمرارًا للجهود المبذولة في تسهيل بدء الأعمال للمستفيدين، تم العمل على تطوير اللائحة التنفيذية ل نظام إجراءات التراخيص البلدية بما يساهم في توضيح الاجراءات ومواءمتها مع متطلبات الفترة الحالية. وفي مقالنا اليوم سوف نتحدث عن تفاصيل نظام إجراءات التراخيص البلدية.
يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات بما في ذلك النظام التجاري، والأنظمة العقارية، وحقوق الإنسان، والنظام الجزائي، ونظام العمل وغيره، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة.
نظام إجراءات التراخيص البلدية
للحصول على رخصة من البلدية سواء للترخيص للبناء أو الترخيص لممارسة أنشطة تجارية. وإليك إجراءات الحصول على رخصة بحسب نواع الرخص البلدية طبقا ل نظام إجراءات التراخيص البلدية:
إجراءات الحصول على رخصة بناء هي:
- يجب في البداية اختيار نوع الرخصة هل إنشائية أو تسوير ويجب أن يتم تحديد مقدم الطلب أو المالك.
- اختيار القرار المساحي الذي يخص استخراج رخصة البناء أو التسوير عليه.
- إدخال كامل المعلومات المطلوبة لإرسالها إلى المكتب الهندسي.
- بعد أن يتم دفع الرسوم يتم إصدار رخصة البناء.
إجراءات الحصول على رخصة تجارية وهي:
- تسجيل الدخول للمُستفيد لمنصة بلدي عبر الحساب النفاذ الوطني.
- اختيار خدمة إصدار رخصة لنشاط تجاري والدخول إليها.
- اختيار المنطقة ثم الأمانة ثم البلدية ومراكز الخدمة.
- يتم تعبئة بيانات مُقدم الطلب ومعلومات النشاط وبيانات الطلب.
- بعد ذلك يتم إدخال المرفقات وإرسال الطلب.
متطلبات رخصة البلدية
تعتبر رخصة البلدية من نظام إجراءات التراخيص البلدية واحدة من المتطلبات الأساسية لبدء ممارسة الأنشطة المختلفة بطريقة قانونية صحيحة. وتحتاج رخصة البلدية إلى العديد من المتطلبات حتى يتم البدء بإجراءات استخراجها وهي كالتالي:
- يجب ألا يتواجد إضافات إنشائية مصنوعة من مواد قابلة للاشتعال.
- يجب أن يكون جدران المبنى مقاومة للحرائق.
- أن تكون الممرات ضمن الموقع ذات سعة مناسبة وكافية لتسمح سهول المرور.
- يجب ألا يشتمل النشاط على أدوار مسروقة أو ملاحق.
- بالنسبة للتمديدات الكهربائية فيجب أن تكون معزولة ترتبط بشكل أوتوماتيكي مع قاطع.
- أن يكون السخان المائي سلمي وأسطوانة الغامة بموقع بعيد عن أي مادة قابلة للاشتعال.
- أن يكون هناك سجل تجاري وأن تكون البيانات التي أدخلتها صحيحة.
- التزام المُستفيد بشروط النشاط وبتحديث البيانات في النظام.
يمكن التعرف على المزيد حول: استرجاع المدفوعات الحكومية
المهام والمسؤوليات للتراخيص الإنشائية
تكون مهام ومسؤوليات الأمانة/ البلدية طبقاً ل نظام إجراءات التراخيص البلدية على النحو الآتي:
- مراجعة متطلبات التراخيص الإنشائية بحسب طبيعة ونوع خدمة الترخيص الإنشائي.
- دور رقابي على التراخيص الإنشائية بعد إصدارها بحسب طبيعة ونوع الترخيص الإنشائي.
- إلغاء أو إيقاف الترخيص الإنشائي المخالف بناء على ما ورد بالمادة الرابعة من هذه اللائحة.
- النظر في طلبات الإيقاف التي ترد من بعض الجهات.
تكون مهام ومسؤوليات المكتب الهندسي المصمم طبقا إلى نظام إجراءات التراخيص البلدية على النحو الآتي:
- استخراج القرار المساحي الخاص لأرض المشروع ومراجعته.
- تقديم دراسة فحص التربة للأرض المراد البناء عليها.
- رفع مخططات الوقاية والحماية من الحريق والتقارير الفنية من المكاتب الهندسية المعتمدة من الدفاع المدني.
- أخذ الموافقات من الجهات الحكومية الأخرى والجهات الخدمية إذا تطلبت طبيعة المشروع ذلك.
يمكن التعرف على المزيد حول: رفع دعوي بالحق المدني
تجديد التراخيص التجارية وتعديلها وإيقافها وإلغاؤها
يكون تجديد التراخيص التجارية وتعديلها طبقا ل نظام إجراءات التراخيص البلدية بعد توفر المتطلبات والشروط الواردة في المادة السابعة وإيقافها وإلغاؤها على النحو الآتي:
يكون تجديد الترخيص التجاري وفقا لما يلي:
- إذا طلب صاحب الترخيص أو من يفوضه.
- أن تكون وثيقة المنشأة سارية.
- لا يسمح بتعديل الترخيص خلال التجديد (باستثناء الحالة رقم (١) والحالة رقم (٢) في الفقرة ثانيا من المادة العاشرة).
- موافقة الدفاع المدني.
- سداد الرسوم والغرامات البلدية على الترخيص التجاري -إن وجدت-.
تعديل بيانات الترخيص التجاري (مساحة الموقع – اللوحة) يتم إذا توفرت الشروط التالية:
- إذا طلب صاحب الترخيص أو من يفوضه.
- موافقة الدفاع المدني في حال زيادة المساحة.
- سداد الرسوم والغرامات البلدية على الترخيص التجاري -إن وجدت-.
تعديل النشاط بالترخيص التجاري أو إضافة نشاط جديد ويتم إذا توفرت الشروط التالية:
- إذا طلب صاحب الترخيص أو من يفوضه.
- توفر اشتراطات النشاط الجديد و نظام إجراءات التراخيص البلدية في حال تغيير النشاط أو إضافته بعد موافقة الدفاع المدني والجهة الحكومية المختصة.
- سداد الرسوم والغرامات البلدية على الترخيص التجاري.
تعديل ملكية الترخيص التجاري (نقل ملكية):
- تطبيق المتطلبات الواردة في المادة السابعة من هذه اللائحة للمالك الجديد.
- لا يسمح بتغيير النشاط خلال نقل الملكية.
- سداد الرسوم والغرامات البلدية على الترخيص التجاري المراد نقله -إن وجدت-.
تعديل موقع النشاط (نقل موقع):
تطبيق المتطلبات الواردة في المادة السابعة من هذه اللائحة و نظام إجراءات التراخيص البلدية ، باستثناء الفقرة (١٠)، إذ يكتفى بطلب سداد الرسوم والغرامات البلدية على الترخيص التجاري -إن وجدت-.
يمكن التعرف على المزيد حول: غرامة بيع منتج منتهي الصلاحية
الأسئلة الشائعة:
ما هي شروط التراخيص البلدية؟
للحصول على رخصة تجارية من نظام إجراءات التراخيص البلدية في السعودية، يجب الالتزام بعدة شروط، منها: أن يكون المتقدم سعودي الجنسية أو حاصلًا على ترخيص استثمار أجنبي. تقديم عقد تأسيس موثق في حالة الشركات. وجود مقر رسمي لمزاولة النشاط التجاري. الحصول على موافقات الجهات المختصة وفقًا لنوع النشاط.
كم مدة ترخيص البلدية؟
مدة ترخيص البلدية بالنسبة للأنشطة الإنشائية هي 3سنوات من تاريخ صدورها بالنسبة للمباني. وسنة واحدة بالنسبة لباقي أنواع التراخيص الإنشائية. وأما مدة ترخيص الأنشطة التجارية هي 5 سنوات للمحل التجاري. و180 يوم للأنشطة التجارية التي تخص الأنشطة المؤقتة.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
