استخراج صك الكتروني كيفية الحصول على الصكوك عبر الإنترنت

هل تبحث عن معلومات حول استخراج صك الكتروني في المملكة العربية السعودية؟ وما هي الخطوات اللازمة لذلك؟ وهل أحتاج إلى محامي موثق لذلك؟ حيث تُعتبر الصكوك العقارية الوسيلة الأساسية لإثبات ملكية الأراضي، حيث يتوجب على مالكي العقارات تقديم طلب إلى وزارة العدل لـ استخراج صك الكتروني موثقة وفقًا للأمر الملكي. عدم وجود صكوك يعني أن ملكية الأرض قد تعود إلى الدولة. وفي إطار تقدير المملكة لثروتها العقارية، سنستعرض في مقالنا الشروط المحددة لـ استخراج صك الكتروني لأرض سكنية، بهدف ضمان استقرار الثروة العقارية.

شروط استخراج صك إلكتروني لأرض سكنية

بموجب القرار الذي اتخذته المملكة العربية السعودية بإلغاء نظام الإحياء، تم اعتماد صك الملكية كوسيلة للحصول على ملكية الأراضي السكنية. وقد أعلنت الهيئة العامة للعقارات التابعة لوزارة العدل عن فترة تقديم الطلبات لتملك العقارات بصك الملكية، حيث يتعين على الأفراد الذين لا يمتلكون صك الملكية التقدم بطلب استخراج صك الكتروني خلال عام. يُنصح بالالتزام بالشروط المحددة من قبل الهيئة لـ استخراج صك الكتروني لأرض سكنية لضمان نجاح الطلب. ومن بين هذه الشروط:

• يجب أن يكون الطلب مستندًا إلى قرار قضائي نهائي.
• يجب أن يكون العقار المطلوب خارج قائمة الأماكن التي لا يجوز اكتساب ملكيتها، والتي أعلنت عنها الهيئة.
• يتطلب استخراج صك الكتروني لأرض سكنية عدم وجود نفي لإحياء العقار في المخططات التنظيمية قبل صدور قرار المنع من الإحياء بموجب الأمر الملكي.
• شرط آخر يتعلق بعدم وجود نفي لإحياء العقار في الصور الجوية قبل صدور الأمر الملكي الذي ينص على منع الإحياء.

رسوم تحويل الصك إلى صك إلكتروني

• يتطلب تحويل الصك إلى صك إلكتروني دفع رسوم إدارية تُفرض من قبل الجهات المختصة، مثل وزارة العدل، التي تتولى تنفيذ خدمة تحديث الصكوك العقارية.
• ترتبط رسوم استخراج صك الكتروني بتكاليف معالجة وإدارة الطلبات، وتختلف قيمتها حسب نوع العقار ونوع التحديث المطلوب.
• يتم تحديد قيمة رسوم استخراج صك الكتروني وفقًا للأنظمة واللوائح المعمول بها في وزارة العدل السعودية.
• للحصول على معلومات دقيقة حول رسوم استخراج صك الكتروني المطلوبة، يمكن الاستفسار مباشرة في مكتب التسجيل العقاري أو عبر منصة توثيق الإلكترونية التابعة للوزارة.
• من الضروري أن يكون المتقدم لخدمة تحويل الصك إلى صك إلكتروني على دراية بالرسوم المطلوبة وأي مستندات أو إجراءات إضافية يجب عليه القيام بها لضمان إتمام عملية التحديث بنجاح.

استخراج صكوك إلكترونية عبر ناجز

يوجد خطوات للتقديم على خدمة صكوك إلكترونية عبر ناجز وهى كما يلي:

• تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني
• اختيار جميع الخدمات الإلكترونية
• اختيار باقة (الرهون والعقارات)
• الدخول إلى خدمة ( تحديث واستخراج صك الكتروني)
• اختيار نوع الطلب (تحديث جديد – تحديث صك مفقود – تعديل صك إلكتروني)
• إدخال البيانات المطلوبة
• إرفاق المستندات المطلوبة
• الإقرار والتعهد

كيفية استخراج الصكوك الإلكترونية

يتطلب تقديم طلب لـ استخراج صك الكتروني في المملكة العربية السعودية اتباع مجموعة من الإجراءات وتقديم الوثائق اللازمة. إليك الخطوات الأساسية لـ كيفية استخراج الصكوك الإلكترونية:

• تحضير الوثائق: يجب أولاً تجهيز الوثائق الضرورية التي تثبت الحاجة لتحديث الصكوك، مثل وثيقة بيع العقار الجديدة أو وثيقة التوكيل في حال كان التحديث يتم نيابة عن المالك.
• زيارة مكتب التسجيل العقاري: بعد تجهيز الوثائق، يتعين على المالك أو المفوض زيارة مكتب التسجيل العقاري المختص بالعقار الذي يرغب في تحديث صكوكه. في هذا المكتب، سيتم تقديم الوثائق وملء النماذج المطلوبة.
• تقديم الطلب: عند الوصول إلى مكتب التسجيل العقاري، يجب تقديم الوثائق وملء نموذج الطلب المعتمد من الجهة المختصة.
• دفع الرسوم: توجد رسوم مرتبطة بخدمة تحديث الصكوك، لذا يجب التأكد من المبلغ المطلوب وطرق الدفع المتاحة في مكتب التسجيل العقاري.
• مراجعة الطلب: بعد تقديم الطلب ودفع الرسوم، ستقوم الجهة المختصة بمراجعة الوثائق والمعلومات المقدمة للتحقق من صحتها واكتمالها.
• استلام الصك الجديد: بعد الانتهاء من جميع الإجراءات، سيتم استلام الصك الجديد.

بعد اكتمال الإجراءات والمراجعة لـ استخراج صك الكتروني، ستصدر الجهة المختصة صكًا جديدًا يعكس التحديثات التي تمت على الملكية العقارية، حيث يمكنك استلام هذا الصك من مكتب التسجيل العقاري أو إرساله إليك بالبريد الإلكتروني أو البريد العادي، وفقًا للإجراءات المعتمدة.

خدمة تحديث الصكوك القديمة إلى إلكترونية

يمكن للمواطنين والمقيمين في السعودية الاستفادة من خدمة تحديث الصكوك القديمة إلى إلكترونية عبر منصة توثيق التابعة لوزارة العدل. وفقًا لما ذكرته منصة ناجز، إليك الخطوات الأساسية لـ تحديث الصكوك القديمة إلى إلكترونية:

تسجيل الدخول إلى منصة توثيق 

يجب أولاً التسجيل في منصة توثيق باستخدام الهوية الوطنية أو بطاقة الإقامة للمقيمين، حيث يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني للمنصة واتباع التعليمات لإنشاء حساب جديد.

اختيار خدمة تحديث الصك 

بعد تسجيل الدخول، قم باختيار خدمة تحديث الصك من قائمة الخدمات المتاحة على منصة توثيق.

ملء النموذج الإلكتروني 

قم بتعبئة النموذج الإلكتروني بالمعلومات المطلوبة لتحديث الصك، مثل بيانات المالك الحالي والمالك الجديد إذا كان موجودًا، وأي معلومات أخرى ذات صلة.

تحميل الوثائق المطلوبة

قم بتحميل الوثائق اللازمة لدعم عملية التحديث، مثل عقود البيع أو الهبة أو أي مستندات أخرى ذات صلة.

دفع الرسوم 

يرجى اتباع التعليمات الخاصة بدفع الرسوم المطلوبة من خلال الدفع الإلكتروني، سواء باستخدام بطاقة الائتمان أو عبر الخدمات المصرفية الإلكترونية.

مراجعة الطلب وتقديمه 

بعد إكمال النموذج وتحميل المستندات ودفع الرسوم، تأكد من مراجعة الطلب للتحقق من صحة المعلومات، ثم قم بتقديمه.

 متابعة حالة الطلب 

يمكنك متابعة حالة الطلب وأي تحديثات متعلقة به من خلال حسابك على منصة توثيق.

 استلام الصك الجديد 

بعد مراجعة الطلب والموافقة عليه، سيتم إصدار استخراج صك الكتروني الجديد الذي يتضمن التحديثات المطلوبة، حيث يمكنك استلامه عبر البريد الإلكتروني أو طلب توصيله إلى عنوانك المحدد.

من الضروري التأكد من تقديم جميع الوثائق المطلوبة بشكل دقيق واكتمال المعلومات في النموذج الإلكتروني لتفادي أي تأخير في معالجة الطلب وضمان الحصول على خدمة تحديث و استخراج صك الكتروني بنجاح.

خاتمة

في ختام هذا المقال، استعرضنا شروط استخراج صك الكتروني بوثيقة ضمن نظام الصكوك الجديد، كما قدمنا معلومات حول الرسوم المرتبطة بعملية استخراج صك الكتروني وفقاً لإجراءات نظام إحكام. بالإضافة إلى ذلك، أوضحنا كيفية تحويل الوثيقة إلى صك رسمي.

إذا كنتم بحاجة إلى مزيد من الاستفسارات أو الدعم القانوني، يُفضل التواصل مع مكتب المحامي عبد الرحمن المهلكي للمحاماة والاتشارات القانونية، حيث يُعتبر مختصاً ومستشاراً قانونياً في هذا المجال، مما يضمن توجيهكم بشكل صحيح خلال جميع الخطوات القانونية لـ استخراج صك الكتروني.

أسئلة شائعة

المراجع

https://ar.wikipedia.org/wiki/%D9%85%D8%B5%D8%A7%D8%AF%D9%82%D8%A9_%D8%A5%D9%84%D9%83%D8%AA%D8%B1%D9%88%D9%86%D9%8A%D8%A9#:~:text=%D9%88%D9%81%D9%82%D9%8B%D8%A7%20%D9%84%D9%87%D8%B0%D8%A7%20%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%85%D9%88%D8%B0%D8%AC%D8%8C%20%D8%AA%D8%A8%D8%AF%D8%A3%20%D8%B9%D9%85%D9%84%D9%8A%D8%A9,%D8%AA%D9%83%D9%88%D9%86%20%D9%81%D9%8A%20%D8%B4%D9%83%D9%84%20%D8%A7%D8%B3%D9%85%20%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%AE%D8%AF%D9%85.