تجديد الصك , تتيح خدمة تجديد الصك للمستفيد تحديث الصك اليدوي، أو الصك المفقود، وإصدار صك إلكتروني، أو تقديم طلب تعديل صك إلكتروني دون الرجوع لكتابة العدل. وفي مقالنا اليوم سوف نتحدث بالتفصيل عن تجديد الصك .
تجديد الصك العقاري
لقد أتاحت وزارة العدل اليوم للمستفيدين تجديد الصك العقارية إلكترونيًا، بالتزامن مع إطلاق المرحلة الثانية من خدمة التحقق من الصك العقاري؛ لتصبح الصكوك العقارية المحدثة إلكترونيًا على البوابة مماثلة للصكوك الورقية، تحسينًا لتجربة المستفيدين. وتغني تلك الخدمة عن زيارة كتابات العدل وتمكنهم من التحقق من صحة الصك العقاري عن طريق إدخال رقم الصك وهوية أحد الملاك، لتظهر تفاصيل بياناته كاملة، ليظهر الصك العقاري كاملًا كما هو مسجل في أنظمة وزارة العدل؛ ليقدم معلومات أعلى موثوقية من الصك الورقي. وقد تم تعزيز المرحلة الثانية من موثوقية الصكوك المحدثة إلكترونيًا، وتحسن تجربة المستفيدين، كما تضمن صحة المعلومة وسهولة الوصول، إضافة إلى الخصوصية وشفافية المعلومات.
وكان معالي وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، قد أطلق في العاشر من ربيع الأول 1440 هـ التحول الرقمي في قطاع التوثيق بالوزارة، الذي تضمن عددًا من الخدمات العدلية الرقمية بهدف الاستغناء عن الورق، والتيسير على المستفيدين بما يغنيهم عن الحضور إلى مقرات كتابات العدل لإصدار الوكالات منخفضة المخاطر.
كما بينت الوزارة أن التحول الرقمي في التوثيق يهدف إلى توفير ما يقارب 8 ملايين ورقة سنويا كانت تستخدم لإنجاز أعمال كتابات العدل في المملكة؛ و ينعكس ذلك الأمر إيجابًا على كفاءة الإنفاق لاسيما المحافظة على البيئة وكذلك التيسير على المستفيدين.
خطوات تجديد الصك عبر ناجز
من أجل تجديد الصك في المملكة العربية السعودية ، يمكنك اتباع خطوات تجديد الصك عبر ناجز التالية :
- قم بزيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة ناجز.
- سجل الدخول باستخدام النفاذ الوطني الموحد.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية، ثم اختر أيقونة الرهون والعقارات.
- انقر على تحديث وتعديل الصكوك العقارية.
- اضغط على تقديم طلب جديد.
- اختر نوع الطلب المناسب: تحديث جديد، تحديث صك مفقود، أو تعديل صك إلكتروني.
- املأ جميع المعلومات والبيانات المطلوبة.
- أرفق جميع الأوراق والمستندات اللازمة.
- قم بالإقرار والتعهد.
- ثم اضغط على تقديم الطلب.
شروط تجديد الصكوك إلكترونيًا
من أجل تجديد الصكوك إلكترونيًا في المملكة العربية السعودية، يجب استيفاء الشروط الاتية :
- من المهم أن تتطابق أسماء المُلاك المذكورين في الصك مع الأسماء المدرجة في القائمة المقدمة.
- يجب أن يكون الصك ساري الصلاحية ولم تنتهِ مدته.
- يجب أن تتطابق جميع البيانات المُدخلة في الصك مع المعلومات الموجودة في المرفقات المقدمة.
- لا يجوز تجديد الصك إذا كان قد تم تسجيله مسبقًا.
تحديث الصك العقاري القديم في البورصة العقارية
تُتيح البورصة العقارية السعودية خدمة تحديث الصك العقاري القديم إلكترونيًا، مما يُسهل على المُلاك تحديث بيانات عقاراتهم والحفاظ على سجلاتها مُحدثة. إليك خطوات تجديد الصك العقاري في البورصة العقارية :
- في البداية يجب عليك التسجيل في منصة ناجز الإلكترونية، إن لم تكن قد سجلت مسبقًا.
- بعد التسجيل، قم بتسجيل الدخول إلى منصة ناجز وتوجه إلى خدمة تحديث الصك العقاري.
- عليك ادخال جميع البيانات المُطلوبة، بما في ذلك رقم الصك واسم المالك وبيانات العقار.
- قم بإرفاق جميع المرفقات المُطلوبة، مثل صورة الصك وصورة هوية المالك.
- قم بدفع رسوم الخدمة إلكترونيًا.
- ستقوم البورصة بمراجعة طلبك والتأكد من استيفاء جميع الشروط.
- في حال الموافقة على طلبك، ستتلقى الصك المُحدّث إلكترونيًا أو من خلال البريد.
تجديد صكوك الأراضي
في حال كنت تريد تجديد صكوك الأراضي فيجب عليك اتباع العديد من الخطوات التالية :
- انتقل إلى بوابة ناجز الإلكترونية
- اضغط على خيار الدخول من القائمة العلوية
- أدخل رقم الهوية أو بيانات حسابك في أبشر
- أدخل رمز التحقق الذي تم إرساله إلى هاتفك
- اضغط على خيار طلب جديد
- قم بإدخال بيانات الطلب و قد يكون مقدم الطلب هو مالك الصك أو وكيله أو وريثه ثم قم بتعبئة باقي البيانات المطلوبة على حسب مقدم الطلب
- المالك : إرفاق الصك من الأمام، والخلف، وكل ما يطلبه التحديث.
- الوكيل: إرفاق الوكالة (إن كان وكيلاً عن مالك الصك)، وحصر الورثة (إن كان وكيلاً عن الورثة).
- الورثة: إرفاق حصر الورثة، والوكيل المفوض بالتحديث.
- ثم اضغط على خيار حفظ ومتابعة
- راجع البيانات التي قمت بتقديمها في طلب تحديث الصك
- اضغط على خيار إرسال
- أدخل رقم الجوال الخاص بك
- وفي النهاية اضغط على خيار متابعة إرسال الطلب
خطوات تجديد الصك مرهون للصندوق العقاري
بخصوص تجديد الصك المرهون للصندوق العقاري فقد أعلنت وزارة العدل السعودية عن جواز إفراغ الصك لشخص آخر أو تحديث بياناته حتى مع الصك المرهون لدى الصندوق العقاري أو أي جهة رهن أخرى.
وقد أكدت الوزارة على سهولة تنفيذ هذا الإجراء إما بعد فك رهن العقار، أو أثناءه ولكن بشرط موافقة جهة الرهن، على أن يُرفق خطاب موافقة الجهة الراهنة بالإضافة إلى طلب التحديث المُقدم من خلال بوابة ناجز صكوك العقار
أهمية تحديث الصكوك العقارية
إن توثيق الصكوك العقارية من أهم المتطلبات لتحقيق الأمان العقاري وحفظ الحقوق بين الناس والحل الأمثل دون تداخل الملكيات؛ فإن استهداف السعودية رقمنة الخدمات الحكومية كأحد أبرز منجزات رؤية المملكة 2030 المنشودة؛ فإن تجديد الصك القديم يحقق عدد كبير من الفوائد والمكتسبات الفردية والمجتمعية، ومن أهم تلك المميزات ما يلي :
- تجديد الصك العقاري يهدف بشكل مباشر إلى احتفاظ السجل العقاري التابع لوزارة العدل السعودية بنسخ إلكترونية من كل صك عقاري صادر عنه، وهو ما يعزز الأمان والسلامة، ويُسهل استرجاع السند وسرعة الحصول على نسخة منه في حالة تعرضه للضياع أو التلف.
- تجديد الصك العقاري وزارة العدل الإلكتروني الجديد سيُنشئ سجلًا كاملًا وواضحًا لكل ملكية عقارية داخل حدود الدولة، وهو ما يتضح معه أي مؤثرات سلبية على ملكيات الأفراد .
- التسجيل الإلكتروني لكل صك عقاري يعوق عمليات الاحتيال على الملكية بصورها المختلفة مثل تزوير السندات الورقية أو حجب تقديمها عند طلبها.
الأسئلة الشائعة :
كيف يمكنني تجديد الصك العقاري؟
من أجل تجديد الصك في المملكة العربية السعودية ، يمكنك اتباع خطوات تجديد الصك عبر ناجز التالية :
قم بزيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة ناجز.
سجل الدخول باستخدام النفاذ الوطني الموحد.
اضغط على الخدمات الإلكترونية، ثم اختر أيقونة الرهون والعقارات.
انقر على تحديث وتعديل الصكوك العقارية.
اضغط على تقديم طلب جديد.
اختر نوع الطلب المناسب: تحديث جديد، تحديث صك مفقود، أو تعديل صك إلكتروني.
املأ جميع المعلومات والبيانات المطلوبة.
أرفق جميع الأوراق والمستندات اللازمة.
قم بالإقرار والتعهد.
ثم اضغط على تقديم الطلب.
ما هي شروط تجديد الصكوك إلكترونيًا؟
من أجل تجديد الصكوك إلكترونيًا في المملكة العربية السعودية، يجب استيفاء الشروط الاتية :
من المهم أن تتطابق أسماء المُلاك المذكورين في الصك مع الأسماء المدرجة في القائمة المقدمة.
يجب أن يكون الصك ساري الصلاحية ولم تنتهِ مدته.
يجب أن تتطابق جميع البيانات المُدخلة في الصك مع المعلومات الموجودة في المرفقات المقدمة.
لا يجوز تجديد الصك إذا كان قد تم تسجيله مسبقًا.
هل يمكن تجديد الصك إلكترونيًا؟
في حال كنت تريد تجديد صكوك الأراضي فيجب عليك اتباع العديد من الخطوات التالية :
انتقل إلى بوابة ناجز الإلكترونية
اضغط على خيار الدخول من القائمة العلوية
أدخل رقم الهوية أو بيانات حسابك في أبشر
أدخل رمز التحقق الذي تم إرساله إلى هاتفك
اضغط على خيار طلب جديد
قم بإدخال بيانات الطلب و قد يكون مقدم الطلب هو مالك الصك أو وكيله أو وريثه ثم قم بتعبئة باقي البيانات المطلوبة على حسب مقدم الطلب
المالك : إرفاق الصك من الأمام، والخلف، وكل ما يطلبه التحديث.
الوكيل: إرفاق الوكالة (إن كان وكيلاً عن مالك الصك)، وحصر الورثة (إن كان وكيلاً عن الورثة).
الورثة: إرفاق حصر الورثة، والوكيل المفوض بالتحديث.
ثم اضغط على خيار حفظ ومتابعة
راجع البيانات التي قمت بتقديمها في طلب تحديث الصك
اضغط على خيار إرسال
أدخل رقم الجوال الخاص بك
وفي النهاية اضغط على خيار متابعة إرسال الطلب
ما هي أهمية تحديث الصكوك العقارية؟
إن توثيق الصكوك العقارية من أهم المتطلبات لتحقيق الأمان العقاري وحفظ الحقوق بين الناس والحل الأمثل دون تداخل الملكيات؛ فإن استهداف السعودية رقمنة الخدمات الحكومية كأحد أبرز منجزات رؤية المملكة 2030 المنشودة؛ فإن تجديد الصك القديم يحقق عدد كبير من الفوائد والمكتسبات الفردية والمجتمعية، ومن أهم تلك المميزات ما يلي :
تجديد الصك العقاري يهدف بشكل مباشر إلى احتفاظ السجل العقاري التابع لوزارة العدل السعودية بنسخ إلكترونية من كل صك عقاري صادر عنه، وهو ما يعزز الأمان والسلامة، ويُسهل استرجاع السند وسرعة الحصول على نسخة منه في حالة تعرضه للضياع أو التلف.
تجديد الصك العقاري وزارة العدل الإلكتروني الجديد سيُنشئ سجلًا كاملًا وواضحًا لكل ملكية عقارية داخل حدود الدولة، وهو ما يتضح معه أي مؤثرات سلبية على ملكيات الأفراد .
التسجيل الإلكتروني لكل صك عقاري يعوق عمليات الاحتيال على الملكية بصورها المختلفة مثل تزوير السندات الورقية أو حجب تقديمها عند طلبها.
