طلب تحديث صك يعتبر تحديث الصكوك العقارية خطوة أساسية لضمان تسجيل الملكيات العقارية بشكل حديث ومتكامل في المملكة العربية السعودية. في ظل التحول الرقمي الذي تقوده وزارة العدل، أصبح بإمكان الأفراد والشركات تحديث صكوكهم العقارية بسهولة ومرونة عبر الإنترنت. يهدف هذا المقال إلى توضيح مفهوم تحديث الصكوك وأهميته، بالإضافة إلى الخطوات العملية لتقديم طلب تحديث صك من خلال المنصات الإلكترونية، مما يعزز تجربة المستخدم ويدعم رؤية المملكة 2030 نحو رقمنة الخدمات.
طلب تحديث صك إلكتروني
لإتمام طلب تحديث صك إلكتروني أو طلب تحديث صك عقاري، يتعين عليك تقديم مجموعة من الأوراق والوثائق اللازمة، حيث تشمل المستندات المطلوبة لخدمة طلب تحديث صك إلكتروني عقاري ما يلي:
- ضرورة أن يكون الصك ساري المفعول عند تقديم الطلب.
- إرفاق صورة للصك من الجهتين الأمامية والخلفية.
- تقديم أي مستندات داعمة متاحة.
- التأكد من عدم تسجيل الصك مسبقاً.
- تقديم النسخة الأصلية من الصك.
- أن يكون الصك صادراً من كتابة العدل ومملوكاً بالكامل لصاحب الصك.
- إرفاق ما يثبت ملكية الصك في حال عدم وجود رقم هوية المالك.
طلبات تحديث الصكوك عبر ناجز
تقدم وزارة العدل في المملكة العربية السعودية منصة إلكترونية مهمة تُعرف باسم “ناجز” لتحديث الصكوك القديمة. يتطلب هذا الإجراء تقديم مجموعة من طلبات تحديث الصكوك عبر ناجز اللازمة للتحقق من ملكية الشخص للصك، حيث تشمل المستندات المطلوبة لـ طلب تحديث صك ما يلي:
- تقديم نسخة من العقد القديم، مع ضرورة إحضار نسخة من الوجه الأمامي ونسخة من الوجه الخلفي.
- إرفاق جميع الملفات والمستندات التي تثبت ملكية الصك، في حال عدم وجود الرقم القومي على الصك القديم.
- التأكد من وجود الأصل الفعلي للصك.
- يجب التحقق من عدم تسجيل الصك مسبقًا، حيث أن هذه الخدمة لا تشمل الصكوك المسجلة في قاعدة البيانات الخاصة بالمنصة الإلكترونية التابعة لوزارة العدل السعودية ومنصة ناجز الرقمية.
كما يتساءل العديد من المواطنين السعوديين عن كيفية تحديث الصكوك بشكل إلكتروني، حيث يمكنهم الاستفادة من هذه الخدمة عبر الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية. ومع ذلك، هناك بعض الشروط والضوابط التي يجب مراعاتها لـ طلبات تحديث الصكوك عبر ناجز إلكترونيًا، وهي كالتالي:
- يجب أن يكون الصك ساري المفعول عند تقديم طلب التحديث.
- يتعين التحقق من ملكية الصك من قبل المالك الفعلي أو الوكيل المعتمد.
- يجب أن يكون الشخص الذي يقوم بتحديث الصك القديم هو المالك أو وكيله.
- يجب ألا يكون الصك مسجلاً مسبقًا.
- يجب استخراج الصك وتوثيقه من وزارة العدل السعودية.
كيفية تقديم طلب لتحديث الصك عبر ناجز
يتساءل المواطنون والمقيمون في المملكة عن كيفية تقديم طلب لتحديث الصك عبر منصة ناجز، للقيام بذلك، يمكنهم اتباع خطوات كيفية تقديم طلب تحديث صك التالية:
- لـ كيفية تقديم طلب لتحديث الصك عليك زيارة منصة ناجز الإلكترونية من خلال الرابط الرسمي.
- تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الضغط على زر تسجيل الدخول.
- اختيار خيار طلب تحديث صك عقاري.
- الضغط على تقديم طلب تحديث.
- إدخال البيانات المطلوبة والتأكد من دقتها.
- التحقق من صورة الصك المرفوعة على المنصة.
- مراجعة جميع بياناتك بعناية.
- الضغط على زر إرسال الطلب.
بهذه الخطوات، يمكنك طلب تحديث صك عقاري من خلال منصة ناجز.
تحديث الصكوك القديمة إلى صكوك إلكترونية
تقدم وزارة العدل في المملكة العربية السعودية خدمة تحديث الصكوك القديمة إلى صكوك إلكترونية لجميع المواطنين الذين يمتلكون هذه الصكوك. تهدف الوزارة إلى تسهيل هذه العملية وجعلها أكثر يسرًا وسلاسة للجميع، من خلال تحديث البيانات المتعلقة بالصكوك بطريقة مبسطة وفعالة.
تتيح خدمة تحديث الصكوك القديمة للمواطن تجديد بيانات صكه دون الحاجة إلى بذل جهد كبير أو إضاعة الوقت، حيث يمكن لصاحب الصك أو وكيله إتمام هذه العملية بسهولة.
لتحقيق ذلك، يجب على المواطن اتباع الخطوات التالية لـتقديم طلب تحديث صك إلى إلكترونية:
- قم بالدخول إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
- اختر “كتابات العدل” من القائمة المتاحة.
- اضغط على أيقونة “كتابات العدل”.
- بعد ذلك، انقر على أيقونة “تحديث الصكوك وتحويلها إلكترونيًا”.
- اضغط على كلمة “الحصول على الخدمة”.
- تأكد من قراءة جميع الشروط والأحكام المتعلقة بخدمة طلب تحديث صك.
- اضغط على عبارة “الدخول إلى الخدمة عبر نفاذ” التي تظهر على الشاشة.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة، بما في ذلك رقم الهوية الوطنية وكلمة السر الخاصة بك.
- بعد إدخال كلمة السر، ستحتاج إلى إدخال المعلومات التالية:
- اسم المستخدم.
- كلمة السر.
- الرمز المرئي المعروض على الشاشة.
- انقر على “تسجيل المرور”.
- أدخل كلمة المرور المؤقتة التي تم إرسالها إليك عبر رسالة نصية على هاتفك الجوال.
- تابع الإجراءات ثم انقر على “الموافقة” على جميع الشروط والضوابط.
- قم بتحديد أيقونة “طلب جديد”، ثم أضف جميع البيانات والمعلومات المطلوبة، والتي تشمل ما يلي:
- رقم الهوية الوطنية.
- اسم مالك الصك.
- تاريخ ميلاد الشخص.
- نوع الهوية.
- نسبة ملكيته في العقار.
- يجب إدخال بيانات الصك الخاصة بالشخص، والتي تتضمن:
- مصدر الصك.
- رقم الصك.
- التاريخ الهجري لشراء الصك.
- إضافة رقم الهاتف الجوال الخاص بالمستخدم.
- المساحة الخاصة بالعقار الذي يشارك في ملكيته.
- قم بإرفاق صورة أمامية وصورة خلفية للصك، ثم اضغط على “حفظ ومتابعة”.
- تحقق من البيانات والمعلومات المدخلة، ثم انقر على “إرسال الطلب”.
- بعد ذلك، اضغط على “متابعة” لإرسال الطلب.
بعد إتمام هذه الإجراءات، ستتمكن من إرسال طلب تحديث صك إلى وزارة العدل السعودية، وسيتم الانتظار حتى يتم قبول طلبك.
خاتمة
إن التقدم الذي حققته وزارة العدل في تطوير خدماتها الإلكترونية، بما في ذلك طلب تحديث صك، يمثل تحولًا نوعيًا في القطاع العدلي بالمملكة. من خلال هذه الخدمة، يمكن للمواطنين والمقيمين إدارة عقاراتهم بشكل أفضل وضمان توافق مستنداتهم مع الأنظمة الحديثة. لذا، ندعو الجميع للاستفادة من هذه الخدمات الرقمية التي تسهل الإجراءات وتوفر الوقت والجهد، مما يجعل طلب تحديث صك والوثائق العقارية أكثر أمانًا وموثوقية.
أسئلة شائعة
كيف يمكنني تقديم طلب لتحديث الصك العقاري؟
طلب تحديث صك يعد خطوة أساسية لضمان دقة معلومات الملكية العقارية، سواء كان التحديث يتعلق ببيانات المالك أو تفاصيل العقار، إليك الخطوات بشكل مفصل:
تحضير الوثائق اللازمة
الصك العقاري الأصلي: يجب تقديم الصك الحالي الذي يحتاج إلى تحديث.
الهوية الوطنية: تقديم الهوية الوطنية للمالك أو الملاك الجدد.
مستندات التغيير
في حالة التحديث بسبب الوراثة، يجب إحضار صك حصر الورثة.
إذا كان التحديث نتيجة لعملية بيع، يجب تقديم عقد البيع الموثق.
في حال كان التحديث يتعلق بتغيير في البيانات (مثل تعديل المساحة) ، يجب إحضار مخطط المساحة الجديد من مكتب هندسي معتمد.
تقديم الطلب عبر منصة ناجز
في المملكة العربية السعودية، يمكنك تقديم طلب تحديث الصك إلكترونيًا من خلال منصة ناجز التابعة لوزارة العدل، اتبع الخطوات التالية:
الدخول إلى منصة ناجز
رابط المنصة: ناجز – تحديث الصك العقاري.
قم بتسجيل الدخول باستخدام حسابك في أبشر.
اختيار الخدمة المناسبة
انتقل إلى قسم الخدمات العقارية.
اختر خدمة تحديث الصك العقاري.
إدخال بيانات الصك
أدخل رقم الصك وتفاصيله.
أرفق المستندات المطلوبة بصيغة إلكترونية (PDF).
مراجعة البيانات وإرسال الطلب
تأكد من صحة البيانات المدخلة.
أرسل الطلب وانتظر إشعار المراجعة.
مراجعة الطلب من الجهات المعنية
بعد تقديم الطلب، ستقوم كتابة العدل أو الجهة المختصة بمراجعة المستندات المقدمة.
قد يُطلب من المالك الحضور لإتمام الإجراءات في حال الحاجة إلى التحقق أو توقيع إضافي.
استلام الصك المحدث
سيتم إصدار الصك المحدث بشكل إلكتروني، أو يمكنك استلامه مباشرة من كتابة العدل.
لا تنس ان تتأكد من أن الصك العقاري مسجل في النظام الإلكتروني للعقارات، حيث أن الصكوك المحدثة إلكترونيًا تسهل عملية التحديث، فإذا كان الصك قديمًا، قد تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على صك إلكتروني جديد قبل البدء في عملية التحديث.
ما هي الخطوات المطلوبة لتحديث الصك إلكترونيًا؟
أصبح طلب تحديث صك إلكترونيًا في السعودية أمرًا يسيرًا عبر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل. إليك الخطوات المطلوبة لتحديث الصك إلكترونيًا بالتفصيل:
التحضير للمتطلبات الأساسية: قبل البدء، تأكد من توفر ما يلي
رقم الصك الحالي ومعلوماته.
الهوية الوطنية للمالك أو الورثة.
المستندات الداعمة مثل:
صك حصر الورثة (في حالة الإرث).
عقد بيع (إذا كان التحديث ناتجًا عن عملية بيع).
تقرير مساحة جديد (إذا كان هناك تغيير في بيانات العقار).
الدخول إلى منصة ناجز
توجه إلى منصة ناجز.
قم بتسجيل الدخول باستخدام بياناتك في نظام أبشر.
اختيار خدمة طلب تحديث صك: بعد تسجيل الدخول
انتقل إلى الخدمات الإلكترونية.
اختر الخدمات العقارية.
حدد خدمة تحديث الصك العقاري.
إدخال بيانات الصك: أدخل المعلومات المطلوبة، مثل
رقم الصك.
اسم المالك.
موقع العقار.
إرفاق المستندات الداعمة
قم برفع الملفات التالية بصيغة PDF:
نسخة من الصك القديم.
أي مستندات إضافية تدعم الطلب (مثل صك حصر الورثة أو مخطط المساحة).
إرسال الطلب
بعد التأكد من صحة المعلومات، قم بإرسال الطلب.
ستظهر لك رسالة تؤكد نجاح تقديم الطلب، مع رقم مرجعي يمكنك من تتبعه.
انتظار المراجعة
سيتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة (كتابة العدل).
قد يُطلب منك زيارة كتابة العدل لإتمام بعض الإجراءات إذا لزم الأمر.
استلام الصك المحدث
بعد الموافقة، سيتم إصدار الصك المحدث بشكل إلكتروني.
يمكنك تحميله من منصة ناجز أو استلامه من كتابة العدل إذا كان ذلك مطلوبًا.
إذا كان الصك قديمًا جدًا ولم يتم تسجيله إلكترونيًا بعد، ستحتاج إلى طلب إفراغ إلكتروني للصك، وننصحك أن تتأكد من صحة بيانات المالك لتفادي أي تأخير في العملية.
ما هي المستندات اللازمة لتقديم طلب تحديث الصك؟
لتقديم طلب تحديث صك عقاري، يتوجب عليك تجهيز مجموعة من المستندات التي تختلف حسب نوع التحديث المطلوب، إليك قائمة شاملة بالمستندات اللازمة فيما يلي:
المستندات الأساسية
نسخة من الصك العقاري الحالي: يجب تقديم النسخة الأصلية أو نسخة إلكترونية معتمدة.
بطاقة الهوية الوطنية: يجب أن تكون للمالك أو الممثل القانوني.
سجل الأسرة: يُطلب في حالة وجود ورثة.
مستندات داعمة حسب نوع التحديث
إذا كان التحديث بسبب الوراثة
صك حصر الورثة: لإثبات الورثة الشرعيين.
بيانات الممثل الشرعي: في حال وجود وكيل.
إذا كان التحديث لتعديل بيانات العقار
مخطط مساحي جديد: يجب إعداده من مكتب هندسي معتمد ويشمل تفاصيل دقيقة عن المساحة والموقع.
تقرير مساحي رسمي: إذا لزم الأمر.
إذا كان التحديث لتغيير المالك
عقد بيع أو تنازل موثق: يثبت انتقال الملكية إلى المالك الجديد.
إثبات سداد الرسوم: إن وجدت.
إذا كان التحديث لتصحيح بيانات الصك
وثائق تثبت الخطأ: مثل مستندات رسمية أو تقارير هندسية.
مستندات إضافية
وكالة شرعية معتمدة: إذا كان مقدم الطلب وكيلًا عن المالك أو الورثة.
شهادة وفاة المالك السابق: في حالة تحديث الملكية بسبب الوفاة.
وثيقة إثبات زواج/طلاق: في حالة تأثيرها على الميراث.
خطوات رفع المستندات إلكترونيًا
صيغة الملفات: تأكد من أن جميع المستندات محفوظة بصيغة PDF.
وضوح الوثائق: يجب أن تكون المستندات واضحة وقابلة للقراءة.
كيف أتحقق من حالة طلب تحديث الصك؟
للتحقق من حالة طلب تحديث صك عقاري، يمكنك اتباع الخطوات التالية بسهولة عبر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل السعودية:
التحقق إلكترونيًا عبر ناجز
الدخول إلى منصة ناجز
افتح الموقع الرسمي لمنصة ناجز.
قم بتسجيل الدخول باستخدام حسابك في أبشر.
الوصول إلى الطلبات العقارية
من القائمة الرئيسية، اختر الخدمات الإلكترونية.
انتقل إلى قسم الخدمات العقارية.
اختر “استعلام عن طلبات العقارات”.
إدخال بيانات الطلب
أدخل رقم الطلب المرجعي الذي حصلت عليه عند تقديم طلب التحديث.
حدد نوع الطلب: تحديث صك عقاري.
عرض حالة الطلب
ستظهر حالة الطلب مباشرة (قيد المراجعة، مستوفي، أو مكتمل).
إذا كان الطلب بحاجة إلى معلومات إضافية، سيتم توضيح المطلوب.
الاستعلام عبر الهاتف أو المراجعة الشخصية
إذا واجهتك أي مشكلة إلكترونية:
يمكنك الاتصال بالرقم الموحد لوزارة العدل: 1950.
استفسر عن حالة الطلب باستخدام رقم الهوية أو رقم الطلب.
يمكنك زيارة أقرب فرع لكتابة العدل لتقديم استفسارك شخصيًا.
التحقق من الإشعارات
بعد تحديث الطلب، غالبًا ما يتم إرسال رسالة نصية أو إشعار عبر منصة ناجز أو تطبيق توكلنا حول حالة الطلب.
احرص على الاحتفاظ برقم طلب تحديث الصك العقاري المرجعي بعد تقديمه، فهو الوسيلة الأساسية لتتبع حالتك بسرعة، وفي حالة تم طلب مرفقات إضافية، تأكد من رفعها في أسرع وقت لتفادي أي تأخير.
ما هي مدة صلاحية الصك بعد التحديث؟
في المملكة العربية السعودية، تعتمد مدة صلاحية الصك العقاري على نوع الصك وطريقة تحديثه، إليك تفاصيل مدة صلاحية الصك العقاري:
الصكوك الإلكترونية (الحديثة)
تظل الصكوك الإلكترونية سارية المفعول طالما أنها مسجلة في النظام العقاري الإلكتروني لوزارة العدل.
يتم تحديث بيانات هذه الصكوك بشكل مستمر دون الحاجة إلى تجديدها يدويًا، مما يجعلها صالحة للاستخدام في أي وقت.
الصكوك الورقية القديمة
إذا كان لديك صك قديم وتم تحديثه إلكترونيًا، فإنه يصبح جزءًا من النظام الرقمي ويُعتبر صكًا إلكترونيًا جديدًا.
بعد التحديث، لا حاجة لتكرار التحديث ما لم يكن هناك تعديل أو تصحيح جديد مطلوب.
حالات تتطلب تحديث الصك
على الرغم من أن الصك نفسه قد لا “تنتهي صلاحيته”، إلا أن هناك حالات تستدعي تحديثًا دوريًا، مثل:
تغييرات في الملكية (إرث، بيع، تنازل).
تعديل بيانات العقار (مساحة، حدود).
إضافة أو إزالة قيود على العقار (مثل الرهن).
إذا كنت تمتلك صكًا إلكترونيًا، يمكنك دائمًا التحقق من صلاحيته عبر منصة ناجز أو تطبيق توكلنا، أما بالنسبة للصكوك القديمة غير المحدثة، يُنصح بتحديثها إلى صك إلكتروني لضمان استمرار صلاحيتها وسهولة استخدامها.
المراجع
