وزارة العدل تحديث الصكوك الخدمات الإلكترونية والإرشادات

أصبح تحديث الصك العقاري عبر وزارة العدل في السعودية أمرًا يسيرًا عبر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل، إليك الخطوات المطلوبة لتحديث الصك إلكترونيًا من خلال وزارة العدل تحديث الصكوك بالتفصيل:
التحضير للمتطلبات الأساسية: قبل البدء، تأكد من توفر ما يلي
رقم الصك الحالي ومعلوماته.
الهوية الوطنية للمالك أو الورثة.
المستندات الداعمة مثل:
صك حصر الورثة (في حالة الإرث).
عقد بيع (إذا كان التحديث ناتجًا عن عملية بيع).
تقرير مساحة جديد (إذا كان هناك تغيير في بيانات العقار).
الدخول إلى منصة ناجز
توجه إلى منصة ناجز.
قم بتسجيل الدخول باستخدام بياناتك في نظام أبشر.
اختيار خدمة تحديث الصك العقاري: بعد تسجيل الدخول
انتقل إلى الخدمات الإلكترونية.
اختر الخدمات العقارية.
حدد خدمة تحديث الصك العقاري.
إدخال بيانات الصك: أدخل المعلومات المطلوبة، مثل
رقم الصك.
اسم المالك.
موقع العقار.
إرفاق المستندات الداعمة
قم برفع الملفات التالية بصيغة PDF:
نسخة من الصك القديم.
أي مستندات إضافية تدعم الطلب (مثل صك حصر الورثة أو مخطط المساحة).
إرسال الطلب
بعد التأكد من صحة المعلومات، قم بإرسال الطلب. 
ستظهر لك رسالة تؤكد نجاح تقديم الطلب، مع رقم مرجعي يمكنك من تتبعه.
انتظار المراجعة 
سيتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة (كتابة العدل). 
قد يُطلب منك زيارة كتابة العدل لإتمام بعض الإجراءات إذا لزم الأمر.
استلام الصك المحدث
بعد الموافقة، سيتم إصدار الصك المحدث بشكل إلكتروني. 
يمكنك تحميله من منصة ناجز أو استلامه من كتابة العدل إذا كان ذلك مطلوبًا. 
إذا كان الصك قديمًا جدًا ولم يتم تسجيله إلكترونيًا بعد، ستحتاج إلى طلب إفراغ إلكتروني للصك، وننصحك أن تتأكد من صحة بيانات المالك لتفادي أي تأخير في العملية.

لتقديم طلب من خلال وزارة العدل تحديث الصكوك، يتوجب عليك تجهيز مجموعة من المتطلبات اللازمة لتحديث الصك التي تختلف حسب نوع التحديث المطلوب، إليك قائمة شاملة بـ متطلبات تحديث الصكوك اللازمة فيما يلي:
الوثائق الأساسية
نسخة من الصك العقاري الحالي: يجب تقديم النسخة الأصلية أو نسخة إلكترونية معتمدة.
بطاقة الهوية الوطنية: يجب أن تكون للمالك أو الممثل القانوني.
سجل الأسرة: يُطلب في حالة وجود ورثة.
وثائق داعمة حسب نوع التحديث
إذا كان التحديث بسبب الوراثة
صك حصر الورثة: لإثبات الورثة الشرعيين.
بيانات الممثل الشرعي: في حال وجود وكيل.
إذا كان التحديث لتعديل بيانات العقار
مخطط مساحي جديد: يجب إعداده من مكتب هندسي معتمد ويشمل تفاصيل دقيقة عن المساحة والموقع.
تقرير مساحي رسمي: إذا لزم الأمر.
إذا كان التحديث لتغيير المالك
عقد بيع أو تنازل موثق: يثبت انتقال الملكية إلى المالك الجديد.
إثبات سداد الرسوم: إن وجدت.
إذا كان التحديث لتصحيح بيانات الصك
وثائق تثبت الخطأ: مثل مستندات رسمية أو تقارير هندسية.
وثائق إضافية
وكالة شرعية معتمدة: إذا كان مقدم الطلب وكيلًا عن المالك أو الورثة.
شهادة وفاة المالك السابق: في حالة تحديث الملكية بسبب الوفاة.
وثيقة إثبات زواج/طلاق: في حالة تأثيرها على الميراث.
خطوات رفع الوثائق إلكترونيًا
صيغة الملفات: تأكد من أن جميع المستندات محفوظة بصيغة  PDF 
وضوح الوثائق: يجب أن تكون المستندات واضحة وقابلة للقراءة.

نعم، في المملكة العربية السعودية، يمكن التحديث إلكترونيًا عبر موقع وزارة العدل تحديث الصكوك من خلال منصة ناجز التابعة لوزارة العدل، اتبع الخطوات التالية:
تقديم الطلب عبر منصة ناجز
الدخول إلى منصة ناجز
رابط المنصة: ناجز – تحديث الصك العقاري.
قم بتسجيل الدخول باستخدام حسابك في أبشر.
اختيار الخدمة المناسبة
انتقل إلى قسم الخدمات العقارية.
اختر خدمة تحديث الصك العقاري.
إدخال بيانات الصك
أدخل رقم الصك وتفاصيله.
أرفق المستندات المطلوبة بصيغة إلكترونية (PDF).
مراجعة البيانات وإرسال الطلب
تأكد من صحة البيانات المدخلة.
أرسل الطلب وانتظر إشعار المراجعة.
مراجعة الطلب من الجهات المعنية
بعد تقديم الطلب، ستقوم كتابة العدل أو الجهة المختصة بمراجعة المستندات المقدمة. 
قد يُطلب من المالك الحضور لإتمام الإجراءات في حال الحاجة إلى التحقق أو توقيع إضافي. 
استلام الصك المحدث
سيتم إصدار الصك المحدث بشكل إلكتروني، أو يمكنك استلامه مباشرة من كتابة العدل.
لا تنس ان تتأكد من أن الصك العقاري مسجل في النظام الإلكتروني للعقارات، حيث أن الصكوك المحدثة إلكترونيًا تسهل عملية التحديث، فإذا كان الصك قديمًا، قد تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على صك إلكتروني جديد قبل البدء في عملية التحديث.

المدة الزمنية اللازمة لتحديث الصك العقاري في السعودية تعتمد على نوع التحديث وطبيعة الصك، وعادةً ما تتراوح بين 3 إلى 10 أيام عمل، قد تختلف المدة الزمنية اللازمة لتحديث الصك العقاري في بعض الحالات نتيجة لعوامل إضافية مثل الحاجة لمراجعة مستندات إضافية أو التحقق من بيانات العقار، إليك التفاصيل فيما يلي:
المدة الزمنية المعتادة لتحديث الصك العقاري 
طلبات إلكترونية بسيطة: إذا كان التحديث يتعلق بتصحيح بيانات أو رفع قيود، فإنه يتم عادةً إنجازه خلال 3-5 أيام عمل.  
طلبات تتطلب مراجعة ميدانية أو مستندات إضافية: مثل تعديل مساحة العقار أو إضافة ورثة، قد تستغرق من 7 إلى 10 أيام عمل.
العوامل المؤثرة على المدة الزمنية اللازمة لتحديث الصك العقاري 
نوع التحديث: التحديثات البسيطة (مثل تعديل اسم المالك) تتم بشكل أسرع مقارنة بالتحديثات التي تتطلب تغييرات جوهرية في بيانات العقار.  
اكتظاظ الطلبات: في حال وجود ضغط على وزارة العدل تحديث الصكوك أو النظام الإلكتروني (مثل فترات الخصومات العقارية). 
الوثائق الداعمة: نقص الوثائق أو عدم اكتمالها قد يؤدي إلى طلب استيفاء مستندات إضافية، مما يطيل مدة المعالجة.
التحقق من حالة الطلب  
يمكنك بسهولة التحقق عبر وزارة العدل تحديث الصكوك من حالة الطلب عبر منصة ناجز باستخدام الرقم المرجعي، مما يساعدك على معرفة وضع المعالجة الحالي.

رسوم التحديث عبر وزارة العدل تحديث الصكوك في المملكة العربية السعودية يتم عادةً بدون رسوم مباشرة من خلال الخدمات الإلكترونية المتاحة على منصة ناجز التابعة لوزارة العدل، ومع ذلك، قد تكون هناك تكاليف مرتبطة ببعض الخدمات الإضافية التي تعتمد على نوع التحديث المطلوب، إليك تفاصيل رسوم تحديث الصك العقاري عبر وزارة العدل:
تحديث الصك إلكترونيًا عبر منصة ناجز
الرسوم: تحديث الصك العقاري إلكترونيًا مجاني تمامًا ولا يتطلب أي رسوم مباشرة.
يشمل ذلك تحويل الصك إلى نسخة إلكترونية أو تحديث البيانات الأساسية مثل رقم الهوية أو العنوان.
رسوم إضافية محتملة في حالات خاصة
إصدار نسخ ورقية أو مصدقة للصك: إذا كنت بحاجة إلى نسخة ورقية مصدقة من الصك بعد التحديث، قد يتم فرض رسوم رمزية للطباعة والتوثيق.
توثيق الوكالات الشرعية:في حال كنت تحتاج إلى إصدار وكالة شرعية لشخص آخر لإتمام التحديث نيابة عنك، قد تكون هناك رسوم تتراوح بين 100-200 ريال سعودي، وذلك حسب نوع الوكالة وطريقة إصدارها.
تكاليف خدمات قانونية أو استشارية:  إذا استعنت بمحامٍ أو خبير عقاري لتقديم التحديث أو مراجعة الوثائق، ستتحمل أتعابهم، والتي تختلف وفقًا للجهة أو الشخص المعني.
رسوم التعديلات المرتبطة بنقل الملكية:  إذا كان التحديث يتضمن تغييرات في الملكية (مثل إضافة ورثة أو إزالة شريك)، قد تترتب رسوم مرتبطة بنقل الملكية، وتعتمد على قيمة العقار وطبيعة الإجراء.
رسوم خدمات الجهات الأخرى (إذا لزم الأمر)
التقييم العقاري:إذا تطلب تحديث الصك إجراء تقييم للعقار (في حالات النزاعات أو التركات)، قد تترتب رسوم تُحدد بناءً على قيمة العقار.
الترجمة القانونية: إذا كان الصك يحتوي على معلومات بلغات أجنبية تحتاج إلى ترجمة معتمدة، ستضاف رسوم الترجمة.
عند تقديم طلب لـ وزارة العدل تحديث الصكوك عبر ناجز، قد تظهر الرسوم (إن وجدت) خلال خطوات الإجراء، كما يمكنك التواصل مع وزارة العدل عبر مركز الاتصال الموحد 1950 للاستفسار عن أي رسوم محتملة. بشكل عام، تحديث الصك العقاري إلكترونيًا عبر وزارة العدل مجاني في معظم الحالات، ولكن قد توجد رسوم إضافية مرتبطة بخدمات مثل التوثيق، الوكالات الشرعية، أو نقل الملكية.