تعتبر القواعد الجمركية أحد الأدوات الرئيسية التي تساهم في تنظيم الحركة الجمركية في البلاد، ومن بين هذه القواعد تأتى قواعد البيع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية، وتهدف هذه القواعد إلى ضمان الحياد والشفافية في عمليات وإجراءات المزاد العلني والإشراف عليه وتطبيق الشروط والأحكام. وفي مقالنا اليوم سوف نتحدث عن البيع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية.
يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات بما في ذلك النظام التجاري، والأنظمة العقارية، وحقوق الإنسان، والنظام الجزائي، ونظام العمل وغيره، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة.
ما هو بيع البضائع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية؟
قبل الحديث عن البيع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية فإن المزاد هو عملية الشراء والبيع العلني للبضائع أو وسائط النقل المصادرة أو المتروكة أو المتنازل عنها التي تتم وفقاً لمبدأ المزايدة على السعر لتحقيق أعلى نسبة ربح ممكنة، والجدير بالذكر في شأن قواعد البيع بالمزاد العلني تسري هذه القواعد على جميع عمليات البيع في المزاد، ويعد أي حكم من أحكام هذه القواعد لاغياً حال تعارضه مع أي من أحكام نظام الجمارك الموحد ولائحته التنفيذية، وتطبق أحكام نظام الجمارك الموحد ولائحته التنفيذية في كل ما لم يرد به نص خاص في هذه القواعد.
البيع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية
تُجري هيئة الزكاة والضريبة والجمارك مزادات علنية لبيع البضائع والمواد ووسائط النقل المخزنة لفترات طويلة، أو المصادرة، أو التي لم يطالب بها أصحابها، وذلك لضمان أعلى ربح وتحصيل الرسوم المستحقة. يشترط التسجيل المسبق، معاينة البضائع، وتقديم ضمانات، مع إلزام الفائز بسداد المبلغ كاملاً وإنهاء الإجراءات ضمن المهلة المحددة. وإليكم أبرز قواعد وإجراءات البيع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية في السعودية:
- البضائع المستهدفة: البضائع والمواد ووسائط النقل التي تجاوزت المهلة القانونية (15-30 يوماً).
- التسجيل والضمان: يلتزم المزايدون بالتسجيل المسبق في المزاد، تقديم ضمان مالي لضمان الجدية، وفحص البضائع قبل البدء.
- عملية المزايدة: تبدأ في الوقت المحدد، وتطبق مبدأ المزايدة لتحقيق أعلى سعر ممكن، وترسى على أعلى سعر متقدم.
- سداد القيمة والاستلام: يجب على الفائز بالمزاد سداد كامل المبلغ والرسوم الجمركية خلال مهلة محددة.
- البيع العقاري: في حالات خاصة، يصدر قاضي التنفيذ قراراً بترسية المزاد.
البيع بالمزاد العلني عن طريق المحكمة
البيع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية في السعودية هو إجراء قضائي قانوني لبيع الأصول (عقارات، مركبات، بضائع) لتنفيذ أحكام، سداد ديون، أو قسمة تركات، ويتم بشكل إلكتروني عبر منصة ناجز أو منصة المزادات السعودية، بدءاً من تقدير الخبير وحتى ترسية البيع على أعلى سعر. إجراءات وخطوات البيع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية في السعودية :
- تقديم الطلب: يتم تقديم طلب إصدار قرار بيع بالمزاد العلني عبر منصة ناجز الإلكترونية ضمن باقة “التنفيذ”.
- المستندات المطلوبة: تتضمن الطلب، صكوك الملكية، تقرير خبير لتقدير القيمة، وأي مستندات دعم.
- تقدير القيمة والإعلان: يقوم خبير معتمد بتقييم الأصل، ويتم الإعلان عن المزاد في الصحف أو المنصات الإلكترونية.
- المزايدة: يشارك المزايدون (بعد تقديم تأمين دخول المزاد) في عملية المزايدة التي تضمن الشفافية والوصول لأعلى سعر.
- إرساء البيع والإفراغ: يرسو المزاد على صاحب أعلى سعر، ويتم توثيق البيع رسمياً ونقل الملكية (الإفراغ).
يمكن التعرف على المزيد حول: طريقة تقديم شكوى على مواطن
شروط البيع بالمزاد العلني
- وجود حكم قضائي: يجب صدور قرار قضائي يبيح بيع الأصول.
- تعذر القسمة عيناً: في حالات الورثة، يتم اللجوء للمزاد إذا لم يكن العقار قابلاً للقسمة دون نقص في قيمته.
- التسجيل والتأمين: على المشاركين التسجيل المسبق وتقديم ضمان دخول المزاد.
- إخطار الممتنعين: إعلان الشركاء الممتنعين قانونياً قبل البدء.
- يتم البيع بشكل إلكتروني بالكامل تقريباً لضمان السرعة والشفافية في إنهاء النزاعات القضائية.
ما هي أنواع البضائع المباعة بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية؟
بعد معرفة إجراءات البيع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية فإن لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك، بيع البضائع التالية:
- البضائع المحجوزة القابلة للتلف أو التسرب، أو البضائع التي تكون في حالة من شأنها أن تؤثر على سلامة البضائع الأخرى والمنشآت الموجودة فيها.
- البضائع المحجوزة التي تتعرض لنقصان في قيمتها بشكل ملحوظ.
- البضائع والمواد ووسائط النقل التي أصبحت ملكاً للهيئة نتيجة الحكم بمصادرتها أو صدور قرار بالتسوية الصلحية بشأنها أو تم التنازل عنها خطياً.
- البضائع التي لم تُسحب من المستودعات الجمركية.
- البضائع التي لم تُسحب من المخازن أو الساحات والأرصفة في الدوائر الجمركية أو التي لم يتم التعرف على أصحابها أو لم تتم المطالبة بها خلال 15 يوماً للبضائع ذات الطبيعة الخاصة، 30 يوماً للبضائع الأخرى.
- البضائع ووسائط النقل المضبوطة في حالة فرار المهربين أو عدم التمكن من الاستدلال عليهم.
يمكن التعرف على المزيد حول: دور قروض المصرف العقاري
إجراءات بيع عقار ورثة بالمزاد العلني
بخصوص إجراءات البيع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية، ففي حال قيام الورثة بتقديم دعوى في المحكمة حول تقسيم عقار مورث، وتصدر المحكمة قرار بالبيع في المزاد، تتوالى الإجراءات. حيث تتمثل إجراءات البيع في المزاد العلني، في المحاكم السعودية، في الآتي:
- تقوم الجهات المختصة بالإعلان عن الموعد المحدد لإجراء المزاد العلني، من خلال الصحف الرسمية، أو أي طريقة نشر مناسبة.
- على الخبير المختص معاينة العقار المراد بيعه، وتحديد قيمة العقار بشكل تقريبي.
- من المفترض أن يتم إجراء المزاد العلني في موعده، ويتم اختيار أعلى سعر بين المنافسين.
- بعد الانتهاء من المزاد، واختيار السعر الأعلى، يتم الاتفاق بين البائعين والمشتري على كيفية السداد، وإتمام إجراءات البيع.
الأسئلة الشائعة:
كيفية طلب إصدار قرار بيع بالمزاد العلني؟
لقد أتاحت الحكومة السعودية إمكانية تقديم طلب البيع بالمزاد العلني في الدوائر الجمركية بشكل إلكتروني، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول على منصة ناجز الإلكترونية.
- اختيار “الخدمات الإلكترونية”.
- النقر على باقة “التنفيذ”.
- ثم الدخول على خدمة “طلب إصدار قرار بيع بالمزاد العلني”.
- النقر على خيار “تقديم طلب جديد”، ثم “طلب التنفيذ”، ثم “طلبات إجراء أخرى”.
- النقر على “طلب إصدار قرار بيع بالمزاد العلني”، تحديد السبب، وتاريخ المزاد.
- بعد الانتهاء من كافة الخطوات السابقة، يتم النقر على “تقديم الطلب”.
ما هي حماية البيع بالمزاد العلني؟
تهدف هذه القواعد إلى ضمان الحياد والشفافية في عمليات وإجراءات المزاد العلني والإشراف عليه وتطبيق الشروط واألحكام التي تراعي مصلحة مالك البضاعة والمشتري والمصلحة العامة المتصلة بهذه الصالحية، وتسهيل بيع البضائع المصادرة أو المتروكة أو المتنازل عنها أو المحجوزة.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
