التحقق من الصك؛ مع تزايد النشاطات العقارية في السعودية، أصبح من الضروري معرفة كيفية الإستعلام والتحقق من الصك العقاري كخطوة أساسية لا يمكن تجاهلها. أن أصدار الصك الإلكتروني العقاري وتوثيقة إلكترونيا يمثل الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية العقار، وضمان صحته يساهم في حماية حقوق المالك وتفادي المخاطر القانونية التي قد تنجم عن التزوير أو التلاعب في المستندات. لذلك، قامت وزارة العدل في المملكة بتقديم خدمات رقمية متطورة تساعد الأفراد والمستثمرين على التحقق من الصكوك بسهولة وشفافية.
في هذا المقال، سنستعرض كيفية التحقق من الصكوك العقارية، والأدوات المتاحة لضمان سلامة ملكيتك العقارية، مع توضيح الخطوات التي تضمن لك إجراء عملية التحقق بأمان وموثوقية.
التحقق من الصك عبر ناجز برقم الهوية
تعتبر خدمة التحقق من الصكوك العقارية واحدة من أبرز الخدمات التي تقدمها وزارة العدل للمواطنين. ومن المهم الإشارة إلى أن هذه الخدمة متاحة عبر الموقع الإلكتروني “ناجز”. فيما يلي الخطوات التفصيلية لاستخدام الخدمةعبر ناجز:
- يبدأ المواطن بزيارة الموقع الرسمي لمنصة ناجز الإلكترونية من خلال الرابط الرسمي المتاح.
- بعد ذلك، يقوم بتسجيل الدخول إلى حسابه عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- ثم يختار خدمة التحقق من قائمة الخدمات المتاحة.
- بعد ذلك، ينقر على خيار التحقق العقاري.
- يقوم المواطن بتحديد خيار البحث، والذي يتطلب إدخال رقم الصك وهُوية أحد الملاك.
- يتبع ذلك إدخال جميع المعلومات المطلوبة في الحقول المخصصة، والتي تشمل رقم الصك ورقم الهوية ورقم هوية أحد الملاك ورقم هوية المواطن الذي يقوم بالتحقق.
- ثم يتم إدخال رمز التحقق المرئي المعروض على الشاشة.
- أخيرًا، يضغط على زر “عرض” للحصول على المعلومات المطلوبة.
خدمة التحقق من الصك عبر وزارة العدل
تتيح وزارة العدل تلك الخدمة عن أي قطعة أرض من خلال إدخال رقم المخطط ورقم القطعة. تعتبر خدمة التحقق من الصكوك مفيدة للأشخاص الذين يجاورون أراضٍ ولا يعرفون أصحابها أو يرغبون في شرائها مباشرةً دون الحاجة إلى وسيط أو مكتب عقاري. للاستفادة من هذه الخدمة، يمكن اتباع الخطوات التالية لإتمام خدمة التحقق من الصكوك:
- زيارة الصفحة الرئيسية لوزارة العدل.
- الانتقال إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمة التحقق
- تحديد نوع الاستعلام “برقم الصك”.
- إدخال المعلومات المطلوبة: رقم الصك، رقم التحقق، ورقم الجوال الخاص بالمستخدم.
- إدخال الرمز المرسل إلى الجوال.
- ستظهر بيانات الصك، قم بالضغط على “استعلام جديد”.
- اختيار التحقق برقم القطعة والمخطط.
- إدخال المعلومات التالية: المدينة، الحي، المخطط، رقم القطعة، رمز التحقق، ورقم الجوال.
- إدخال الرمز المرسل إلى الجوال، وستظهر بيانات القطعة.
شروط التحقق من الصكوك العقارية
لـ التحقق من الصك وتحديث الصك العقاري في المملكة العربية السعودية، يجب على المواطن استيفاء مجموعة من شروط التحققالأساسية، وهي كالتالي:
- يجب أن يكون الشخص الذي يرغب في تحديث الصك هو مالكه أو من ينوب عنه.
- يجب أن يكون الصك صادرًا من كتابة العدل.
- يجب أن تتطابق البيانات المسجلة في الصك مع المعلومات الخاصة بالعقار، بحيث تعكس التفاصيل الموجودة في الصك بشكل دقيق.
- يجب ألا يكون الصك قد تم تحديثه مسبقًا، ويمكن التحقق من حالة تسجيله من خلال خدمة “عقاراتي” على منصة “ناجز”.
- يجب أن يكون الصك الورقي ساري المفعول.
يبحث العديد من المواطنين عن خدمة التحقق من الصكوك العقارية باستخدام رقم الهوية عبر منصة “ناجز”، حيث توفر هذه المنصة العديد من الخدمات المهمة، بما في ذلك إمكانية التحقق العقاري المسجل باسم المستفيد، حيث يُعتبر الصك العقاري من الوثائق الرسمية الأساسية للمواطنين في المملكة.
البحث عن الصك العقاري وتحديثه عبر ناجز
تتيح وزارة العدل للمواطنين السعوديين فرصة البحث وتحديث الصكوك العقارية عبر منصة ناجز الإلكترونية التابعة لها. وللتعرف على كيفية القيام بذلك، يمكن اتباع الخطوات التالية:
- بدايةً، يجب على المواطن زيارة موقع منصة ناجز الإلكتروني
- بعد ذلك، يقوم المتقدم بتسجيل الدخول إلى حسابه الشخصي من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور
- يتم الضغط على قسم الخدمات الإلكترونية الموجود في أعلى الصفحة الرئيسية للموقع
- ثم يتم اختيار خدمة تحديث وتعديل الصك العقاري
- بعد الاطلاع على وصف الخدمة ومتطلباتها، يتم الضغط على زر “تقديم طلب جديد”
- بعد ذلك، يجب تعبئة جميع البيانات المطلوبة في الحقول المخصصة
- يتم إرفاق كافة المستندات المطلوبة، بالإضافة إلى ما يثبت ملكية الصك
- ثم يتم الضغط على زر الإقرار والتعهد بصحة البيانات المدخلة
- أخيرًا، يتم الضغط على زر “تقديم الطلب”، ليحصل المواطن على إشعار يؤكد نجاح العملية
كيفية التحقق من الصكوك
الصك العقاري هو مستندات مالية تتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتمنح حامليها حق الملكية في مشروع قد يكون مكتملًا أو لا يزال قيد الإنشاء، أو في بعض الاستثمارات. يتشارك المستثمرون مع الشركة في الأرباح والخسائر. إذا كنت ترغب في معرفة كيفية التحقق، إليك الخطوات الرئيسية:
- زيارة بوابة وزارة العدل.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- اختيار كتابات العدل.
خاتمة
ختاما، أصبح التحقق من الصك العقاري في السعودية أمرًا يسيرًا بفضل التقنيات الرقمية الحديثة التي توفر الوصول إلى المعلومات بدقة وسرعة. هذه الخطوة ليست مجرد إجراء احترازي، بل هي ضرورة لحماية الملكيات وضمان حقوق الملاك والمستثمرين. سواء كنت تفكر في شراء عقار جديد أو توثيق ملكيتك لعقار قائم، فإن الاستفادة من خدمات التحققتعزز من أمانك وتزيد من ثقتك في صفقاتك العقارية. لذا، احرص دائمًا على التحقق، وتذكر أن هذا التحقق هو درعك القانوني الذي يحمي استثمارك في سوق العقار المتنامي.
أسئلة شائعة
كيف أتحقق من صحة الصك العقاري؟
لـ التحقق من الصك العقاري في السعودية، يمكنك الدخول على بوابة ناجز باستخدام حساب النفاذ الوطني. بعد تسجيل الدخول، اختر جميع الخدمات الإلكترونية ثم قم باختيار باقة “الرهون والعقارات”، وادخل إلى خدمة ” التحقق من الصك العقاري”. من خلال هذه الخدمة، يمكنك الاطلاع على معلومات وثيقة تملك العقار والتأكد من صحتها.
هل يمكنني التحقق من الصك العقاري إلكترونيًا؟
نعم، يمكنك التحقق من الصك العقاري إلكترونيًا في السعودية من خلال بوابة ناجز. يتعين عليك تسجيل الدخول بحساب النفاذ الوطني، ثم اختيار جميع الخدمات الإلكترونية، ومن ثم اختيار باقة (الرهون والعقارات) للدخول إلى خدمة (التحقق من الصك العقاري).
ما هي الإجراءات اللازمة للتحقق من ملكية العقار؟
الإجراءات اللازمة لـ التحقق من الصك للعقار هى كالتالي:
التحقق من سجلات الملكية: يجب مراجعة سجلات الملكية في الجهات المختصة مثل وزارة العدل أو مكتب الأراضي للتأكد من وجود العقار في السجلات الرسمية.
مراجعة الوثائق: يجب فحص جميع الوثائق المتعلقة بالعقار، بما في ذلك عقد التملك، تصاريح البناء، وأي مستندات قانونية أخرى.
تقديم طلب عبر منصة إحكام: في حالات معينة، يتعين تقديم طلب للتحقق من الملكية عبر المنصة الإلكترونية المعتمدة، حيث يمكن أن تشمل شروطاً إضافية.
التأكد من عدم وجود أي قيود قانونية: من المهم التأكد من عدم وجود أي نزاعات قانونية أو حقوق طرف ثالث على العقار.
هل يمكنني التحقق من الصك عبر منصة وزارة العدل؟
نعم، يمكنك التحقق من الصك العقاري عبر منصة وزارة العدل في السعودية. يمكنك استخدام خدمة استعلام عن الصكوك العقارية عن طريق إدخال رقم الصك وتاريخه، لتظهر لك تفاصيل الصك ويمكنك أيضاً طباعته.
ما هي المعلومات المتاحة عند التحقق من الصك العقاري؟
عند التحقق من الصك العقاري في السعودية، يمكن الحصول على معلومات تتعلق بوثيقة تملك العقار، مثل بيانات المالك، وصف العقار، ورقم الصك، وكذلك إمكانية مشاهدة وتحميل نسخة إلكترونية منه. يجب الدخول إلى بوابة ناجز واختيار خدمة (استعلام عن الصكوك العقارية) للاستفادة من هذه المعلومات.
المراجع
