تحديث الصكوك , إن الصكوك تلعب دوراً حيوياً في ضمان حقوق المالكين وتوثيق ملكيتهم للعقارات. وفي المملكة العربية السعودية، تحظى خدمة تحديث الصكوك بأهمية بالغة لتعزيز الأمن القانوني والتسهيلات الإدارية للمواطنين والمقيمين على حد سواء.
تجديد الصك العقاري
تعد خدمة تحديث الصكوك في السعودية جزء أساسي من العمليات الإدارية والقانونية التي تهدف إلى توثيق الملكية العقارية وتأمين حقوق الملاك. حيث يتمثل الهدف الرئيسي لهذه الخدمة في تحديث معلومات صكوك الملكية للعقارات في حالة حدوث أي تغييرات في الملكية أو المالك أو أي بيانات أخرى ذات صلة . وبالتالي يتم تقديم خدمة تحديث الصكوك في السعودية من خلال تحديث صكوك وزارة العدل، وتتم عملية التحديث وفقًا للأنظمة واللوائح القانونية المعتمدة في المملكة. وبالتالي يتطلب تحديث الصكوك مجموعة من الإجراءات والوثائق التي يجب استيفاؤها، مثل تقديم طلب رسمي ومعتمد للتحديث، وتقديم الوثائق اللازمة لدعم التغيير المطلوب، مثل عقود البيع أو الهبة أو أي وثائق أخرى ذات الصلة.
خطوات تجديد الصك عبر ناجز
أتاحت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية تحديث الصكوك بشكل إلكتروني من خلال منصة ناجز التابعة لها دون مراجعة مكاتب الوزارة، كما أضافت بأنه يتوجب على الفرد المتقدم أن يقوم بالإجراءات المطلوبة والتأكد من مطابقته للشروط، وفيما يلي سوف نتحدث عن خطوات تجديد الصك عبر ناجز :
- الدخول إلى منصة ناجز الإلكترونية .
- الضغط على الخدمات الإلكترونية من أعلى يسار الصفحة الرئيسية.
- الضغط على باقة الرهون والعقارات ، واختيار تحديث وتعديل صك عقاري.
- الضغط على أيقونة تقديم طلب جديد.
- الضغط على أيقونة الدخول من خلال النفاذ الوَطني.
- إدخال رقم الهوية وكلمة المرور الخاصين بمنصة أبشر.
- الضغط فوق خيار تسجيل الدخول.
- إجراء التّحقّق للتأكّد من طالِب الخِدمة.
- الموافقة على التعهد ثمّ النّقر على أيقونة طلب جديد.
- إدخال للبيانات المطلوبة، ثمّ رفع المرفقات في مكانها الصحيح.
- الضغط فوق خيار الحفظ والمُتابعة.
- القيام بالتحقق من المرفقات والبيانات المدخلة.
- إرسال الطلب.
تجديد الصكوك إلكترونيًا
يتمكن المواطنون والمقيمون في السعودية من الحصول على خدمة تجديد الصكوك إلكترونيًا من خلال منصة توثيق تابعة لوزارة العدل السعودية. وكما ذكرت منصة ناجز نقدم لكم الخطوات الأساسية من أجل تحديث الصكوك إلكترونيا :
- تسجيل الدخول على منصة توثيق : يجب أولاً التسجيل على منصة توثيق باستخدام الهوية الوطنية أو الإقامة للمقيمين. حيث يمكنك زيارة موقع توثيق عبر الإنترنت واتباع الخطوات الموجهة لإنشاء حساب جديد.
- اختيار خدمة تحديث الصكوك : بعد تسجيل الدخول، اختر خدمة تحديث الصك من بين الخدمات المتاحة على منصة توثيق.
- ملء النموذج الإلكتروني : عليك ملء النموذج الإلكتروني بالمعلومات المطلوبة لتحديث الصك، مثل بيانات المالك الحالي والمالك الجديد إن وجد، وأي معلومات أخرى ذات الصلة.
- تحميل الوثائق اللازمة : قم بتحميل الوثائق اللازمة لدعم عملية تحديث الصكوك ، مثل عقود البيع أو الهبة أو أي وثائق أخرى ذات الصلة.
- دفع الرسوم : عليك اتباع الإرشادات لدفع الرسوم المطلوبة عن طريق الدفع الإلكتروني، سواء كان ذلك عبر بطاقة الائتمان أو الخدمات المصرفية عبر الإنترنت.
- مراجعة الطلب وتقديمه : قم بمراجعة الطلب للتأكد من صحة المعلومات، ثم قدم الطلب وذلك بعد بعد ملء النموذج وتحميل الوثائق ودفع الرسوم
- متابعة حالة الطلب : يمكنك متابعة حالة الطلب والتحديثات المتعلقة به من خلال حسابك على منصة توثيق.
- استلام الصك الجديد : بعد أن تتم مراجعة الطلب والموافقة عليه، سيتم إصدار الصك الجديد الذي يعكس التحديثات المطلوبة.
تحديث الصك العقاري القديم
من أجل تحديث الصك العقاري القديم عبر منصة ناجز، يمكنك اتباع الخطوات التالية :
- قم بزيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة ناجز.
- سجل الدخول باستخدام النفاذ الوطني الموحد.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية، ثم اختر أيقونة الرهون والعقارات.
- انقر على تحديث وتعديل الصكوك العقارية.
- اضغط على تقديم طلب جديد.
- اختر نوع الطلب المناسب: تحديث جديد، تحديث صك مفقود، أو تعديل صك إلكتروني.
- املأ جميع المعلومات والبيانات المطلوبة.
- أرفق جميع الأوراق والمستندات اللازمة.
- قم بالإقرار والتعهد.
- اضغط على تقديم الطلب
كيفية استخراج صك إلكتروني بدل القديم
بنفس طريقة تحديث الصكوك يمكنك استخراج صك جديد إلكتروني بدل الصك القديم، وفيما يأتي سوف نتحدث بالتفصيل عن خطوات استخراج صك جديد بدل الصك القديم :
- في البداية يجب الدخول إلى منصة ناجز الإلكترونية .
- ثم الضغط على خيار الخدمات الإلكترونية من أعلى يسار الصفحة الرئيسية.
- بعدها الضغط على باقة الرهون والعقارات ، ثم اختيار تحديث وتعديل صك عقاري.
- الضغط على خيار تقديم طلب جديد.
- الضغط على خيار الدخول من خلال النفاذ الوَطني.
- إدخال رقم الهوية وكلمة المرور الخاصين بمنصة أبشر والضغط فوق خيار تسجيل الدخول.
- إجراء التّحقّق للتأكّد من طالِب الخِدمة ثم الموافقة على التعهد ثمّ النّقر على أيقونة طلب جديد.
- إدخال للبيانات المطلوبة، ثمّ رفع المرفقات في مكانها الصحيح.
- الضغط فوق خيار الحفظ والمُتابعة.
- القيام بالتحقق من المرفقات والبيانات المدخلة ثم الضغط على خيار إرسال الطلب.
أهمية تحديث الصكوك العقارية
تتمثل أهمية تحديث الصكوك في الاتي :
- سوف يكون لديك دليل مطلق على الملكية وخطة واضحة توضح مدى تلك الملكية التي سيقدمها السجل.
- بمجرد تسجيل الأرض ، سوف يحتفظ السجل العقاري بإثبات الملكية إلكترونيًا ، مما يعني أنه إذا ضاع الصك أو اتلف الصك القديم ، فلن يكون الأمر بالغ الأهمية.
- ينشئ التسجيل سجلاً واضحًا للملكية يحدد بوضوح أي أمور تؤثر على الملكية ، مثل حقوق الطريق والعهود التقييدية.
- توفر لك خدمة تحديث الصكوك حماية أكبر ضد مطالبات الحيازة العكسية ، والمعروفة أكثر باسم معارضة في ملكية عقار ويجعل هزيمتها أسهل.
- يمنع تحديث الصكوك الاحتيال الذي يمكن أن يحدث من نسخ أو حجب سندات الملكية أو شخص يسعى للمطالبة بامتلاكه لأرض شخص آخر.
خطوات طباعة صك عبر ناجز
كثير من الناس في المملكة العربية السعودية يرغبون بطباعة معلومات الصك العقاري الخاص بهم، ولكن قد يجهلون طريقة طباعته عبر منصة ناجز، ويوجد مجموعة من الخطوات البسيطة التي يجب القيام بها من أجل طباعة الصكوك ، وفيما يلي إليكم طريقة طباعة صك عبر ناجز بالخطوات وبشكل مفصل :
- الذهاب إلى بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية .
- الضغط على خدمات “التحقق”من القائمة أعلى يمين الشاشة.
- الانتقال إلى خدمة “التحقق من صك عقاري”.
- الضغط على “الدخول للخدمة”، ثمّ اختيار رقم الصك.
- اختيار رقم الصك والتاريخ الخاص به.
- كتابة رقم الصك بشكل صحيح.
- إدخال تاريخ الصك إما بالتاريخ الميلادي أو بالتاريخ الهجري.
- كتابة رقم الهوية الخاصة بالمتحقق.
- تحديد خيار “أنا لست روبوت”، ثمّ الضغط على زر “تحقق”.
- سوف يظهر الصَّك ويمكن طباعته والاحتفاظ به على الجهاز.
الأسئلة الشائعة :
ما هي خطوات تحديث الصكوك العقارية في السعودية؟
أتاحت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية تحديث الصكوك بشكل إلكتروني من خلال منصة ناجز التابعة لها دون مراجعة مكاتب الوزارة، كما أضافت بأنه يتوجب على الفرد المتقدم أن يقوم بالإجراءات المطلوبة والتأكد من مطابقته للشروط، وفيما يلي سوف نتحدث عن خطوات تجديد الصك عبر ناجز :
الدخول إلى منصة ناجز الإلكترونية .
الضغط على الخدمات الإلكترونية من أعلى يسار الصفحة الرئيسية.
الضغط على باقة الرهون والعقارات ، واختيار تحديث وتعديل صك عقاري.
الضغط على أيقونة تقديم طلب جديد.
الضغط على أيقونة الدخول من خلال النفاذ الوَطني.
إدخال رقم الهوية وكلمة المرور الخاصين بمنصة أبشر.
الضغط فوق خيار تسجيل الدخول.
إجراء التّحقّق للتأكّد من طالِب الخِدمة.
الموافقة على التعهد ثمّ النّقر على أيقونة طلب جديد.
إدخال للبيانات المطلوبة، ثمّ رفع المرفقات في مكانها الصحيح.
الضغط فوق خيار الحفظ والمُتابعة.
القيام بالتحقق من المرفقات والبيانات المدخلة.
إرسال الطلب.
هل يمكن تجديد أو تحديث الصك العقاري إلكترونيًا؟
يتمكن المواطنون والمقيمون في السعودية من الحصول على خدمة تجديد الصكوك إلكترونيًا من خلال منصة توثيق تابعة لوزارة العدل السعودية. وكما ذكرت منصة ناجز نقدم لكم الخطوات الأساسية من أجل تحديث الصكوك إلكترونيا :
تسجيل الدخول على منصة توثيق : يجب أولاً التسجيل على منصة توثيق باستخدام الهوية الوطنية أو الإقامة للمقيمين. حيث يمكنك زيارة موقع توثيق عبر الإنترنت واتباع الخطوات الموجهة لإنشاء حساب جديد.
اختيار خدمة تحديث الصكوك : بعد تسجيل الدخول، اختر خدمة تحديث الصك من بين الخدمات المتاحة على منصة توثيق.
ملء النموذج الإلكتروني : عليك ملء النموذج الإلكتروني بالمعلومات المطلوبة لتحديث الصك، مثل بيانات المالك الحالي والمالك الجديد إن وجد، وأي معلومات أخرى ذات الصلة.
تحميل الوثائق اللازمة : قم بتحميل الوثائق اللازمة لدعم عملية تحديث الصكوك ، مثل عقود البيع أو الهبة أو أي وثائق أخرى ذات الصلة.
دفع الرسوم : عليك اتباع الإرشادات لدفع الرسوم المطلوبة عن طريق الدفع الإلكتروني، سواء كان ذلك عبر بطاقة الائتمان أو الخدمات المصرفية عبر الإنترنت.
مراجعة الطلب وتقديمه : قم بمراجعة الطلب للتأكد من صحة المعلومات، ثم قدم الطلب وذلك بعد بعد ملء النموذج وتحميل الوثائق ودفع الرسوم
متابعة حالة الطلب : يمكنك متابعة حالة الطلب والتحديثات المتعلقة به من خلال حسابك على منصة توثيق.
استلام الصك الجديد : بعد أن تتم مراجعة الطلب والموافقة عليه، سيتم إصدار الصك الجديد الذي يعكس التحديثات المطلوبة.
