تمويل عقاري بدون تحويل راتب في السعودية 2026، حيث يوجد العديد من البنوك التي توفر فرصة الحصول على قرض عقاري دون تحويل الراتب، بالإضافة إلى أن هذه البنوك تتنافس فيما بينها لتقديم العروض المميزة، ومن خلال موقعنا سنتعرف على أفضل تمويل عقاري بدون تحويل راتب في السعودية 2026.
يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات بما في ذلك النظام التجاري، والأنظمة العقارية، وحقوق الإنسان، والنظام الجزائي، ونظام العمل وغيره، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة.
ما هو التمويل العقاري؟
تمويل عقاري بدون تحويل راتب هو عملية إقراض تقدمها الجهات التمويلية المرخصة في السعودية للأفراد بهدف تسهيل شراء أو بناء الوحدات السكنية. يساعد التمويل في تحقيق حلم التملك بسهولة ويسر، مع توفير شروط مرنة تلائم مختلف الفئات. وفقًا لنظام صندوق التنمية العقارية الصادر بمرسوم ملكي عام 2021م، يشمل التمويل القروض المباشرة أو المدعومة التي يمنحها الصندوق. بالإضافة إلى ذلك، يقدم الصندوق ضمانات للمطورين العقاريين وجهات التمويل، مما يدعم نمو وتطور السوق العقاري السعودي.
تمويل عقاري بدون تحويل راتب
يوجد العديد من المصارف التي تقدم ميزة الحصول على تمويل عقاري بدون تحويل راتب، بالإضافة إلى أن هذه الخدمة تعتبر واحدة من أبرز المبادرات التي يقدمها صندوق التنمية العقاري في المملكة العربية السعودية، علاوة على أن هذه الخدمة هي واحدة من أحدث الخدمات التي يتم تقديمها للأشخاص الذين تنطبق عليهم مختلف الشروط المطلوبة، وذلك بحال كان صاحب الطلب مدنياً أو حتى عسكري، ومن أفضل الجهات التي تقدم تمويل عقاري ما يلي :
تمويل عقاري بدون تحويل راتب بنك الرياض
يوفر بنك الرياض تمويل عقاري مميز بالتعاون مع وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، حيث يوفر البنك أسعاراً مميزة للمستفيدين، بالإضافة إلى أن البنك يقدم خدمة امتلاك وحدات سكنية تم إنشاؤها على أراضي تابعة لوزارة الإسكان في أي منطقة بالمملكة، ولكن بشكل عام تكون مستويات الدعم متفاوتة، ومن أهم ميزات برنامج الدعم من بنك الرياض:
- هامش الربح الخاص بالبرنامج تنافسي.
- يوفر العديد من خطط الدفع.
- يتوافق البرنامج مع جميع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يمكن للشخص المسؤول أن يصل إلى العميل بنفس اليوم.
- يمكن أن تصل المدة الخاصة بدفع التمويل إلى 20 عاماً.
- يمكن الحصول على قيمة التمويل الإجمالية قبل أن تتم عملية تحويل الراتب.
- يمكن الحصول على دعم بنسبة 100% لمن يصل دخله إلى 14 ألف ريال سعودي.
- يمكن الحصول على هذا التمويل من قبل أي شخص يستحق الدعم السكني.
يمكن التعرف على المزيد حول: تمويل شخصي بدون تحويل راتب
تمويل عقاري بدون تحويل راتب البنك العربي
يوفر بنك العربي فرصة الحصول على تمويل عقاري مقابل مجموعة من الشروط وهي على الشكل التالي:
- ينبغي أن يكون عمر العميل 18 عاماً كحد أدنى.
- يمكن الحصول على هذا التمويل لأي شخص يعمل ضمن القطاعات المعتمدة من قبل البنك العربي أو الطبيب الذي يعمل في أحد القطاعات الخاصة أو حتى الموظف الذي يعمل لصالح أحد البنوك.
- يمكن الحصول على هذا التمويل للموظف في القطاع الخاص، ولكن بشرط أن يكون لديه خدمة 3 أشهر على الأقل، بالإضافة لوجود تأمين لمدة عام كامل.
- ينبغي أن يكون راتب العميل 10 آلاف دولار كحد أدنى.
تمويل عقاري بدون تحويل راتب بنك الراجحي
يوفر بنك الراجحي فرصة الحصول على تمويل عقاري لعملائه بشرط توافق مجموعة من الشروط وهي:
- يجب على العميل أن يكون مستفيداً من صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان السعودية.
- ينبغي على العميل أن يملك حساباً في البنك.
- ينبغي أن يكون العميل تابعاً لإحدى المؤسسات المعتمدة لدى البنك سواء في القطاعات العامة أو حتى الخاصة.
- ينبغي أن يكون الدخل الصافي للعميل 7500 ريال سعودي كحد أدنى
يمكن التعرف على المزيد حول: افضل تمويل سيارات بدون تحويل راتب
تمويل عقاري بدون راتب مقابل رهن عقاري
يمكن لأي مواطن في المملكة العربية السعودية أن يحصل على تمويل عقاري بدون تحويل راتب دون الحاجة لتحويل راتب بحال وجود رهن عقاري منتج، لأي جهة من جهات التمويل كأحد أنواع الضمان، وذلك على أن يتم الرهن لمدة معينة تتم باتفاق الطرفين، بالإضافة إلى أنه بحال لم يتمكن العميل من سداد المبلغ المترتب عليه، فإنه يكون من حق الجهة الممولة أن بتطبيق كافة الإجراءات القانونية المناسبة، علاوة على أنه من الممكن أن يقوم العميل بكتابة العقار باسمه، ولكن يقوم برهنه لجهة التمويل.
تمويل الوحدات السكنية الجاهزة والتي تتبع لوزارة الإسكان
تقدم وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بالتعاون مع بنك الرياض بتقديم تمويل للأشخاص المستفيدين بأسعار مميزة، ومن أبرز ميزات هذا البرنامج:
- يتوافق البرنامج مع جميع ضوابط الشريعة الإسلامية.
- يمكن الحصول على هذا التمويل للشخص الذي يستحق هذا النوع من الدعم.
- يمكن أن تصل مدة دفع الأقساط حتى 20 عاماً.
- يقدم للعميل تأمين تعاوني على جميع الأخطار.
- يعفى الورثة من سداد الأقساط بحال توفي العميل.
- ينبغي أن يصل دخل العميل إلى 14 ألف ريال سعودي، حتى يتمكن من الحصول على دعم بنسبة 100%.
- يتميز البرنامج بهامش ربح تنافسي.
أفضل تمويل عقاري للمقيمين
في إطار الحديث عن تمويل عقاري بدون تحويل راتب فيُعد هذا النوع من التمويلات أحد المحركات الأساسية لتمكين التملك السكني وتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 في رفع نسبة التملك. إذ يقصد به القرض الذي يحصل عليه الأفراد أو الشركات من جهات تمويلية معتمدة، مثل البنوك أو شركات التمويل لشراء عقار سواء كان للسكن أو الاستثمار.
كما أن هذا النوع من التمويل يتم غالبًا بضمان العقار نفسه، وتكون فترة السداد طويلة تصل إلى 25 أو 30 سنة أحيانًا، ويعتمد القسط الشهري على عدة عوامل منها نوع التمويل، نسبة الفائدة، والدخل الشهري للمستفيد.
شركات تمويل عقاري للمقيمين في السعودية
هناك الكثير من البنوك والشركات التي توفر تمويل عقاري للمقيمين ومنهم ما يلي:
- بنك البلاد.
- بنك الرياض.
- مصرف الراجحي.
- البنك الأهلي السعودي.
- مصرف الإنماء.
- شركة النايفات للتمويل.
- شركة ينال للتمويل.
- وشركة اليسر للاجارة والتمويل.
يمكن التعرف على المزيد حول: نظام إجراءات التراخيص البلدية
شركات تمويل عقاري بدون دفعة أولى
بعد معرفة افضل تمويل عقاري بدون تحويل راتب فلا يوجد شركات توفر تمويل عقاري بدون دفعة أولى، ولكن هناك بعض البنوك والشركات التي توفر لك إمكانية الحصول على التمويل العقاري بدفعة أولى قليلة تتراوح من 5% إلى 10% ومنها ما يلي:
- بنك البلاد: يوفر لك تمويل عقاري بدفعة أولى 5% لمستفيدي صندوق التنمية العقارية، وتبدأ النسبة من 10% لكافة العملاء الآخرين.
- بنك ساب: يوفر تمويلات عقارية وتبدأ الدفعة الأولى من 10% فقط.
- البنك الأهلي السعودي: يوفر تمويل عقاري وتتراوح الدفعة الأولى من 10% إلى 30% على حسب العميل ونوع العقار.
الأسئلة الشائعة:
ما الفرق بين التمويل العقاري المدعوم والتمويل التجاري؟
المدعوم يشمل دعم حكومي لفئة المواطنين بشرائح معينة، أما التجاري فهو استثماري ولا يشمل دعمًا حكوميًا.
كم أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية؟
تختلف النسبة من بنك إلى آخر، لكن غالبًا ما تبدأ من 10% دفعة أولى، فيما توفر بعض البنوك تمويلاً يصل إلى 90% من قيمة العقار، وذلك بناءً على عوامل مثل الدخل، والسجل الائتماني، ونوع التمويل مدعوم أو تجاري.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
