تهدف دعوى الاستحقاق في القانون السعودي إلى المطالبة بحقوق مالية أو عينية ثابتة بموجب مستندات قانونية، سواءً كانت عقودًا، أو إقرارات. ونظرًا لأهمية هذه الدعاوى، فإن إعدادها بشكل دقيق ومطابق للأنظمة القانونية يعد أمرًا ضروريًا لضمان نجاحها. لذلك سوف نقدم لك في هذا المقال دليلًا شاملًا حول دعوى الاستحقاق في القانون السعودي.
يتميز المكتب ب تقديم المشورة القانونية للأفراد في قضايا الأحوال الشخصية، والمواريث، والإيجارات، والإصابات، والتعويضات وكافة أنواع الاستشارات.
دعوى الاستحقاق في القانون السعودي
دعوى الاستحقاق في القانون السعودي هي الدعوى التي يرفعها مالك العقار لاسترداد عقاره من الحائز له ، ويستند فيها المالك إلي الملكية و إلي السبب الذي أكتسبها بموجبه، فقد يكون التقادم الطويل أو الميراث أو العقد المسجل. وتعد دعوى الاستحقاق إجراء قضائي يهدف إلى الحصول على حق ثابت بمستند قانوني، سواءً كان دينًا ماليًا، أو ملكية عقارية، أو أي حق آخر يمكن إثباته بوثائق رسمية. وتختلف دعوى الاستحقاق في القانون السعودي عن الدعاوى الأخرى مثل دعاوى المنازعات العقارية أو الدعاوى الجزائية، حيث تركز تحديدًا على المطالبة بحق موجود ومثبت.
شروط دعوى الاستحقاق
إليكم تفاصيل شروط دعوى الاستحقاق في القانون السعودي:
- إن الشرط الأساسي الواجب توافره عند رفع دعوى الاستحقاق أن يكون عقد ملكية العقار أو الأرض مسجلًا. لأن حق الملكية لا ينتقل بين المتعاقدين، ولا بالنسبة لغير، بدون تسجيل.
- كذلك لا يجوز لوارث المشتري الذي لم يقم بتسجيل عقد ملكيته أن يطالب بحقه في التركة أو الإرث منها. فالملكية لم تنتقل بالفعل للمتوفي قبل الوفاة، وبذلك فهي لم تنتقل إلى ورثته لاحقًا.
- كما تهتم دعوى الاستحقاق بالمطالبة بملكية عقار أو منقول.
- بالإضافة إلى أن حق ملكية العقارات في هذه القضايا لا يسقط بالتقادم، لأن حق الملكية حق دائم مؤبد لا يسقط بعدم الاستخدام مع مرور الزمن. ولكن المطالبة بها قد تتقادم.
- ويحق للفرد أن يرفع دعوى استحقاق ملكيته منذ صدور حكم صحة التعاقد لصالحه. كما يمكن رفع هذه الدعوى من المالك ضد أي شخص لاسترداد الملكية.
يمكن التعرف على المزيد حول: الفرق بين رد الدعوى وصرف النظر
الإثبات في دعوى الاستحقاق
يُظهر الواقع القضائي في المملكة العربية السعودية أن عبء الإثبات في دعوى الاستحقاق في القانون السعودي لا يظل ثابتًا على عاتق المدعي طيلة مراحل الدعوى، بل قد ينتقل إلى المدعى عليه في حال قدّم دفوعًا تنطوي على ادعاءات تخالف الأصل أو الظاهر· ويأتي هذا متسقًا مع ما قررته المادة (3) من نظام الإثبات، والتي نصت على أن: “البينة لإثبات خلاف الظاهر، واليمين لإبقاء الأصل·”، وهو ما يتجلى بوضوح في عدد من القضايا الحقوقية والمالية، حيث يُراعى مبدأ توازن الأعباء في الإثبات وفقًا لطبيعة الدعوى وظروفها· فعلى سبيل المثال، إذا أقام شخص دعوى أمام المحكمة العامة يطالب فيها شخصًا آخر بمبلغ مالي قدره عشرة آلاف ريال، ويزعم أن المبلغ قُدم كقرض حسن، فإن عبء الإثبات في هذه المرحلة يقع على المدعي، وعليه أن يقدم ما يثبت وجود هذا القرض، سواء من خلال مستندات أو شهود أو قرائن·
الفرق بين دعوى الاستحقاق ودعوى الاسترداد
دعوى الاستحقاق في القانون السعودي ودعوى الاسترداد هما نوعان من الدعاوى المدنية التي تستخدم لحماية حقوق الأشخاص في الممتلكات أو المال. ومع ذلك ، هناك فرق بينهما في السياق والأغراض والآثار.
دعوى الاستحقاق في القانون السعودي:
- تعني دعوى المطالبة بأن الشخص لديه حق قانوني في الحصول على شيء معين ، مثل دين أو استحقاق مالي.
- تركز دعوى الاستحقاق على تأكيد الحقوق القانونية للشخص ومطالبة الطرف الآخر بسداد المبلغ المستحق.
- تكون الدعوى عادةً تجاه شخص آخر أو جهة ثالثة ، مثل دعوى الديون أو دعوى الأجور المستحقة.
دعوى الاسترداد:
تعني دعوى المطالبة بالحصول على تعويض مالي أو استرداد شيء معين تم الاستيلاء عليه أو سرقته أو فقدانه.
تركز دعوى الاسترداد على استعادة الملكية المفقودة أو التعويض المالي عن الخسائر التي لحقت بالشخص.
تكون الدعوى عادةً تجاه شخص آخر ، مثل دعوى السرقة أو دعوى الاحتيال.
بشكل عام ، يمكن اعتبار دعوى الاستحقاق في القانون السعودي كوسيلة للمطالبة بالحصول على مبلغ مالي مستحق ، بينما يمكن اعتبار دعوى الاسترداد كوسيلة لاستعادة الملكية المفقودة أو الحصول على تعويض مالي.
يمكن التعرف على المزيد حول: الفرق بين رد الدعوى ورفض الدعوى
خطوات إعداد دعوى الاستحقاق في القانون السعودي
عند الرغبة في تقديم دعوى الاستحقاق في القانون السعودي عليك اتباع مجموعة من الخطوات القانونية لضمان قبول تلك الدعوى وتتمثل تلك الخطوات فيما يلي:
جمع المستندات المطلوبة
في البداية يجب تجهيز المستندات الاتية:
- السند القانوني: (عقد، إقرار، حكم قضائي سابق).
- صورة من الهوية الوطنية أو السجل التجاري (إذا كان المدعي شخصًا اعتباريًا).
- إثبات محاولة الحصول على الحق ودياً (إن أمكن).
صياغة لائحة الدعوى
من الضروري أن تتضمن لائحة الدعوى العناصر الاتية:
- اسم المحكمة المقدمة إليها الدعوى.
- أسماء الأطراف (المدعي والمدعى عليه).
- وقائع الدعوى وتفاصيل المطالبة.
- المستندات الداعمة.
- التاريخ والتوقيع.
تقديم الدعوى إلى المحكمة
بعد ذلك يتم تقديم الدعوى عبر:
- منصة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل.
- مكتب المحكمة المختصة في حالة الرغبة في التقديم الورقي.
أنواع دعاوى الاستحقاق
تنقسم دعوى الاستحقاق في القانون السعودي إلى عدة أنواع، منها:
- دعاوى استحقاق مالي: مثل المطالبة بدين أو مبلغ مالي بموجب عقد أو سند رسمي.
- دعاوى استحقاق عيني: مثل المطالبة بملكية عقار أو منقول.
- دعاوى استحقاق صادرة بناءً على حكم قضائي سابق.
الأسئلة الشائعة:
ما هي مدة النظر في دعوى الاستحقاق؟
تختلف حسب تعقيد القضية، لكنها تتراوح عادةً بين 3 إلى 12 شهرًا.
كيف ارفع دعوى مطالبة مالية في السعودية؟
يمكنك الآن رفع دعوى مطالبة مالية بشكل إلكتروني في المحكمة. إذ توفر وزارة العدل السعودية خدمة رفع الدعاوى القضائية المختلفة عبر منصة ناجز الإلكترونية. ويمكنك إعداد صحيفة الدعوى وتقديمها إلكترونيًا مما يوفر الوقت، ولرفع دعوى مطالبة مالية بالسعودية إلكترونيًا:
- ادخل إلى منصة ناجز الإلكترونية واختر خيار (صحيفة الدعوى الإلكترونية).
- قم تعبئة نموذج صحيفة الدعوى بالبيانات المطلوبة وإرفاق المستندات اللازمة.
- أرسل طلب الدعوى، وانتظر رسالة تأكيد بالرقم المرجعي للطلب، والذي لا بد من الاحتفاظ به لمتابعة حالة الطلب.
هل يمكن الطعن في حكم دعوى الاستحقاق؟
نعم، خلال 30 يومًا من تاريخ النطق بالحكم.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
