قروض الترميم إحدى القروض الميسرة المقدمة من خلال بنك التنمية الاجتماعية بالسعودية من أجل إنقاذ الديار المتهالكة والمعرضة للخطر وعادة ما يلجأ السعوديين للحصول على ذلك القرض في بداية فصل الشتاء لحماية منازلهم، يستطيع البنك تقييم حالة المنزل المقدم للتمويل وتحديد المبلغ التمويلي، تعرف معنا على شروط قرض الترميم.
يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات بما في ذلك النظام التجاري، والأنظمة العقارية، وحقوق الإنسان، والنظام الجزائي، ونظام العمل وغيره، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة.
ما هو قرض الترميم؟
قرض الترميم هو منتج تمويلي مقدم من جهات حكومية، أبرزها بنك التنمية الاجتماعية، ويهدف إلى تمكين أصحاب العقارات من صيانة منازلهم وتحسينها. يشمل القرض دعم أعمال مثل:
- إصلاح الأسطح والجدران
- تجديد الأنظمة الكهربائية والسباكة
- تغيير الأرضيات
- تحسين الواجهات الخارجية
شروط قرض الترميم
لفهم أهليتك للحصول على هذا النوع من التمويل، يجب التوقف عند أهم نقطة: شروط قرض الترميم. بدون استيفائها، لن تتمكن من الاستفادة من القرض حتى لو كنت تمتلك العقار. أبرز شروط قرض الترميم من بنك التنمية الاجتماعية:
- امتلاك صك ملكية باسم المتقدم: يجب أن تكون مالكًا رسميًا للعقار المُراد ترميمه.
- مدة التملك لا تقل عن 5 سنوات: لضمان أن العقار بحاجة فعلًا للترميم.
- أن يكون عمر العقار أكثر من 5 سنوات: شرط أساسي يُثبت أحقية التقديم.
- عدم حصولك على نفس القرض خلال آخر 5 سنوات لنفس العقار.
- أن تكون سعودي الجنسية.
- تقديم مستندات موثقة تشمل: الهوية الوطنية – صك الملكية – رسم كروكي للموقع – تقرير فني يوضح حالة العقار – رخصة ترميم إن تطلبت البلدية ذلك.
- امتلاك سجل ائتماني جيد وعدم وجود تعثرات مالية.
يمكن التعرف على المزيد حول: استخراج قرض عقاري بدون عقار
شروط قرض الترميم للنساء
الكثير من النساء لديهن منازل تحتاج إلى الترميم ولا يمتلكون المبلغ الكافي من أجل ترميم المنازل والعيش في آمان لذلك وفر بنك التسليف شروط قرض الترميم خاصة تمكن السيدات من الحصول على قروض الترميم بشكل ميسر:
- يجب ألا يزيد عمر المرأة عن 70 عام والنسبة لعمر الكفيل لا يزيد عن 55 عام
- ألا يكون دخل المرأة المتقدمة للقرض عن 12.500 ريال سعودي
- إثبات ملكية المنزل
- لا يقل عمر المنزل عن 5 أعوام
- إذا كان قد طلب تمويل لذات العقار من قبل يجب أن يكون قد مر على طلب التمويل الأول 8 سنوات على الأقل
- لا تزيد مساحة العقار عن 1000 متر مربع
- الحد الأقصى لترميم المنازل الشعبية 18 ألف ريال سعودي
- الحد الأقصى لترميم المنازل الخرسانية 60 ألف ريال سعودي
- المنازل المبنية بالطين يتم تمويلها بسقف 18 ألف ريال سعودي
أوراق وشروط قرض الترميم للمتقاعدين
إذا كان من يرغب التقدم للحصول على قروض الترميم من المتقاعدين عن العمل أو من كبار السن فقدم لكم بنك التنمية شروط قرض الترميم خاصة يجب العمل عليها لأجل قبول القرض:
- تقديم صورة طبق الأصل من بطاقة الهوية
- صورة من سجل الأسرة الخاص بك
- تقديم رقم الآيبان الخاص بك على أن يكون موثق من البنك بشكل رسمي
- تقديم نموذج تفويض متقاعدين رقم 106
- كشف حساب لآخر 3 شهور يختم ويوثق من البنك
- تقديم البيانات الخاصة بك كتصريح من موقع وزارة الداخلية
- إذا كان لديك أبناء معالين من الذكور يتراوح أعمارهم ما بين 18 إلى 24 أو أناث فوق ال18 عام
- يرسل نموذج تسليم البريد موثق باسمك واسم موظف البريد السعودي
يمكن التعرف على المزيد حول: نظام التسجيل العيني للعقار
طريقة تقديم قرض ترميم
خطوات بسيطة يمكنك اتباعها من أجل الحصول على قروض الترميم من بنك التنمية، وبعد معرفة شروط قرض الترميم إليكم الخطوات اللازم القيام بها الآن:
- الدخول إلى النفاذ الوطني السعودي الموحد
- اختيار منتجات الأفراد ثم اختر تمويل الترميم
- اختر الفرع ثم تمويل جديد
- قم بتسجيل الطلب من خلال إدخال كافة البيانات المطلوبة وسيتم استدعاء البيانات الأخرى للمتقدم على القرض والكفيل من خلال موقع يقين
- اختيار القسط الشهري الذي تستطيع سداده
- رفع الصور الضوئية من الأوراق المطلوبة
- اختر اعتماد المستندات
- البيانات التي ستظهر أمامك على الشاشة عبارة عن رقم الطلب الذي ستتابع به وفترة السداد
مبلغ قرض الترميم
في إطار الحديث عن شروط قرض الترميم فإن قرض الترميم السكني عبارة عن مبلغ مالي يساعد المواطنين في ترميم المباني والمساكن وذلك بعد توافر مجموعة من الشروط التي حددتها إدارة المصرف السعودي، ويتم توجيه القرض إلى فئة محددة من المواطنين، وفي العادة يختلف مبلغ الترميم حسب المادة المستخدمة في الإصلاح بالإضافة إلى:
- قرض ترميم منزل من الطين يبلغ قيمة القرض المتاح 18 ألف ريال سعودي.
- ترميم المباني الشعبية بقرض يصل إلى 30 ألف ريال.
- ترميم المساكن المصنوعة من الخرسانة بمبلغ 60 ألف ريال.
يمكن التعرف على المزيد حول: اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار
طريقة الحصول على قرض الترميم
للاستفادة من قرض ترميم المباني والمنازل الخاصة بالمواطنين، هناك بعض شروط قرض الترميم والخطوات الواجب اتباعها لتقديم الطلب، وتتمثل في:
- الذهاب إلى الرابط الإلكتروني لبنك التنمية الاجتماعية.
- النقر على خدمات الأفراد، وبعد ظهور القائمة التي تشمل جميع الخدمات المقدمة يتم النقر على خانة الترميم.
- تظهر صفحة جديدة تحتوي على جميع معلومات الترميم وطريقة التقديم على القرض.
- اختيار التقديم الإلكتروني وإدخال البيانات المطلوبة.
- بعد التأكد من صحة البيانات يتم الضغط على تقديم الطلب.
- يتم مراجعة الطلب من قبل المختصين داخل البنك وإعلام المتقدم بقبول طلبه أو رفضه.
الأسئلة الشائعة:
ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على قرض الترميم من الضمان الاجتماعي؟
هُناك مجموعة من المُستندات والوثائق التي يجب توافرها، كي يتمكن العميل من الحصول على موافقة البنك للحصول على القرض، نذكر أبرز تلك الأوراق على النحو التالي:
هل قرض الترميم يحتاج كفيل؟
في بعض الحالات نعم، خاصة إذا كان طالب القرض موظفًا في القطاع الخاص أو متقاعدًا. هل يُمكن ترميم عقار لا أملكه رسميًا؟ لا، من شروط قرض الترميم الأساسية وجود صك ملكية باسم المتقدم. كم يستغرق وقت الموافقة؟ يتراوح بين 7 إلى 14 يوم عمل حسب اكتمال المستندات.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
