يمكن للمواطنين المؤهلين تقديم طلبات من أجل استرداد ضريبة القيمة المضافة التي دفعوها للمسكن الأول، وذلك عقب صدور الأمر الملكي الذي يقتضي بتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة شريطة ألا تزيد عن حد معين، من أجل تقليل تكلفة امتلاك المواطن لمسكن مناسب. وفي مقالنا اليوم سوف نتحدث بالتفصيل عن طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول.
يتميز المكتب ب تقديم المشورة القانونية للأفراد في قضايا الأحوال الشخصية، والمواريث، والإيجارات، والإصابات، والتعويضات وكافة أنواع الاستشارات.
ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
أعلنت المملكة العربية السعودية عن مبادرة تحمل ضريبة القيمة المُضافة للمسكن الأول، وقد نص الأمر الملكي الكريم رقم (أ\86) والصادر بتاريخ 1439/4/18هـ على أنْ تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة على ألا يزيد عن مبلغ (850,000) ريال سعودي من سعر شراء المسكن الأول للمواطن، وذلك في إطار تخفيف تكلفة امتلاك المواطنين للمسكن المناسب لمعيشتهم.
طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول
فيما يلي الخطوات المتبعة من أجل تنفيذ طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول:
- الدخول إلى خدمة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.
- النقر على رابط الخدمة المدرج ضمن الصفحة.
- الضغط على ابدأ الخدمة.
- النقر على تسجيل الدخول، وإدراج المعلومات التالية: رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم. كلمة المرور.
- النقر على تسجيل الدخول.
- الضغط على طلب استرداد.
- تحديد نوع المورد.
- إدراج التالي من معلومات: بيانات العقار. البيانات البنكية. بيانات المورد العقاري (للبائع فرد).
- رفع المرفقات التالية: نسخة ممسوحة ضوئيًا من فاتورة الشراء الضريبية. نسخة ممسوحة ضوئيًا من الصك. شهادة التسجيل لدى الزكاة. مستند سداد الضريبة.
- الموافقة على شروط وأحكام الخدمة.
- إرسال الطلب.
يمكن التعرف على المزيد حول: إجراءات إعادة التنظيم المالي
طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة للمشتري
يتم إتمام طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول من خلال اتباع الخطوات التالية :
- قم بتسجيل الدخول كمستفيد
- الآن اضغط على ” طلب استرداد “
- قم باختيار نوع المورد العقاري سواء افراد او شركات
- ادخل البيانات المطلوبة منك واملأ الحقول الفارغة
- قم بادخال بيانات العقار وبيانات حسابك البنكي بالتفصيل
- ادخل بيانات المورد العقاري
- قم بارفاق صورة من فاتورة الشراء وصورة من صك العقار
- لابد من ارفاق شهادة التسجيل من الزكاة وكذلك ومستند سداد الضريبة
- اطلع على لشروط والاحكام ووافق ، اضغط ارسال الطلب
صلاحية شهادة المسكن الأول
إن شهادة المسكن الأول هي شهادة يتم استخراجها بعد التحقق من عدم وجود مسكن مملوك باسم المواطن، ويمكن إتمام طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول عن طريق الخطوات الآتية:
- الدخول إلى منصة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- تسجيل الدخول مباشرةً باسم المستخدم أو الهوية الوطنية في حال وجود حساب سابق.
- إدخال كلمة المرور وتسجيل الدخول.
- في حال لا يوجد حساب سابق يمكن إنشاء حساب عن طريق الضغط على تسجيل حساب مستفيد.
- إدخال رقم الهوية الشخصية وتاريخ الميلاد.
- الضغط على أيقونة إرسال.
- إدخال البريد الإلكتروني الخاص.
- اختيار كلمة مرور وتأكيدها.
- إدخال عدد أفراد الأسرة.
- تحديد العنوان بدقة من منطقة ومدينة.
- الضغط على حفظ.
- الدخول إلى الشاشة الرئيسة.
- الضغط على أيقونة شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة.
- التحقق من عدم وجود مسكن وعقار سكني مملوك لذات الشخص يتم من خلاله منح المواطن شهادة استحقاق سداد الضريبة.
- الضغط على تحميل الشهادة ليتمكن من إبرازها وقت الحاجة.
شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
فيإطار الحديث عن طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول فإن شروط استرداْد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول في المملكة العربية السعودية تتمثل في الاتي:
- شراء مسكن.
- أن يكون المسكن المُراد استرداد ضريبة القيمة المضافة هو الأول للمُشتري.
- دفع المُشتري ضريبة كاملة للبائع أو للمُمول.
- ألَّا يزيد قيمة المُسكن الذي تمَّ شراؤه عن 850 ألف ريال سعودي.
- أن يكون المسكن الأول شقة أو دور أو فيلا أو دوبليكس.
- لا يجوز أن يكون المسكن قيد البناء الذاتي، ولا يجوز شراء العمائر الاستثمارية أو الأراضي.
متطلبات استرجاع ضريبة المسكن الأول
بد معرفة شروط و طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول إليك المتطلبات اللازمة لذلك:
اولا لابد من تقديم طلب للاسترداد
يجب ان تعلم انه عند تقديم الطلب بشكل عام فأنت بحاجة الى ارفاق ما يلي :
صورة من فاتورة الشراء الضريبية
- إرفاق صورة من الصك
- تقديم شهادة التسجيل من الزكاة
- ارفاق مستند سداد الضريبة
- في حالة المشتري يقوم بالاسترداد فلابد من توافر وتقديم المستندات التالية :
- فاتورة ضريبية يتم طلبها من البائع
- شهادة تسجيل في ضريبة القيمة المضافة ، ويتم الحصول عليها من خلال البائع ايضا
- سند موثق لقبض ضريبة القيمة المضافة
- اما في حالة ان يقو البائع بعملية الاسترداد ، فلابد من توافر وتقديم الوثائق التالية :
- شهادة الاعفاء الضريبي ، يوتم طلبها من المشتري وهي تطبع في الاساس من موقع وزارة الاسكان
- ارفاق صورة من صك الملكية ، وذلك بعد ان يتم نقل الملكية للمشتري الجديد
مميزات خدمة الاسترداد
في حالة استفدت من طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول ، فتأكد بأنك ستحصل على الميزات التالية :
- تنوع في نوع الوحدة المراد شراؤه وعدم التقديم بنوع معين ، يمكنك الاختيار بحرية ما بين ( فيلا – شقة – وحدة سكنية )
- يمكنك الاستفادة بمبلغ الدعم لوحدتك السكنية بأي مبلغ تريد شريطة الا يتعدى مليون ريال سعودي
- قد يصل مبلغ الدعم الى 50000 ريال سعودي
يمكن التعرف على المزيد حول: عقوبة عدم رفع القوائم المالية
حالات الإعفاء الضريبي
حيث أصدرت الهيئة العامة للزكاة والدخل قرارا بتحمل الضريبة المضافة عن المواطن السعودي، خلال فترة لا تتجاوز 45 يوما من تاريخ تقديم الطلب، ولكن ينطبق هذا على حالات معينة فقط؛ مثل:
- في حالة سداد الضرائب المسبقة الدفع سواء على مركبات أو أي أنشطة أخرى.
- إذا كان شخصا غير مقيم في المملكة، ويقوم بسداد مستحقات الدولة سواء تجاري أو غير ذلك.
- في حالة حدوث خطأ في استحقاق الضريبة.
الأسئلة الشائعة:
كم يستغرق استرداد ضريبة المسكن الأول؟
طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول تستغرق 90 يوم عمل او ما يقارب الثلاث اشهر هو اقصى وقت ليتم الرد فيه على طلبك بخصوص استرداد قيمة ضريبة القيمة المضافة المفروضة على المسكن الاول الخاص بك
كم مبلغ الاسترداد؟
5 % هي النسبة المقرر تحملها من قبل الدولة كضريبة للقيمة المضافة من اجمالي قيمة مبلغ المسكن الاول للمواطن في حين انه لا بد الا يزيد مبلغ المسكن الاول عن 1000000 ريال سعودي.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
