هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟ تتضمن شروط إسقاط القرض العقاري عن المتوفي أن لا يكون للمتوفى أي إرث أموال أو ممتلكات. ثم يجب ملء نموذج طلب الإعفاء وتقديمه بشكل إلكتروني عبر موقع وزارة المالية السعودية، مع الموافقة على الشروط والأحكام. وفي مقالنا سوف نجيب على التساؤلات حول هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة.
يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات بما في ذلك النظام التجاري، والأنظمة العقارية، وحقوق الإنسان، والنظام الجزائي، ونظام العمل وغيره، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة.
هل يسقط القرض العقاري في حال الوفاة؟
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟ بحسب البنك المركزي السعودي (ساما) فإنه تسقط عن العميل مستحقات القرض في حالة الوفاة أو العجز الكلي للعميل بدءًا من تاريخ حدوث الواقعة مع تقديم اثباتات رسمية تؤكد ذلك خلال مدة 30 يومًا من حادثة الوفاة أو العجز.
هذا القانون يسري على كل أنواع قروض التمويل التي تم توقيع عقدها من تاريخ 1 اكتوبر 2018 وما بعد، وفي حال لم يلتزم أي من البنوك بذلك يمكن التقدم بشكوى ضده، كون هذا القانون ملزم من البنك المركزي السعودي على كل البنوك العاملة في المملكة.
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الأهلي
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟ نعم يسقط البنك الأهلي السعودي أي قرض عقاري عن المتوفي وذلك بالشروط التالية:
- يجب إبلاغ البنك في حالة الوفاة أو العجز الكلي وذلك في مدة لا تزيد عن ثلاثين يوماً من تاريخ الوفاة.
- يتقدم أحد أقارب المتوفي بطلب الإعفاء مع إتباع كافة الخطوات اللازمة لذلك.
- إحضار كافة المستندات المطلوبة من البنك مثل شهادة الوفاة ثم بعد ذلك يراجع البنك كافة المستندات ويدرس حالة الطلب.
- إذا ثبت أن الوفاة حدثت عن طريق الانتحار أو عن طريق تعاطي المخدرات أو المشاركة في أحد الرياضات العنيفة أو الوفاة حسب طبيعة العمل المحفوف بالمخاطر أو الوفاة نتيجة للضرر بالإشعاعات النووية أو الكوارث الطبيعية فتلك الحالات لا يتم الإعفاء من سداد بقية الأقساط سواء أدى إلى الوفاة أو العجز الكلي.
يمكن التعرف على المزيد حول: استخراج قرض عقاري بدون عقار
شروط إسقاط القرض العقاري عن المتوفي
بعد معرفة هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة ام لا إليكم شروط إسقاط القرض العقاري عن المتوفي:
- ألا يكون للمتوفي أي أملاك سواء أصول عينية أو أموال سائلة.
- يتم ملء النموذج الخاص بإسقاط القرض العقاري وذلك من على الموقع الرسمي لوزارة المالية السعودية.
- توفير جميع المعلومات الخاصة بالقرض مثل نوع القرض ورقم الهوية الخاصة بالمقترض واسم العميل رباعياً ورقم المحفظة وتاريخ صدورها والرقم الخاص بالعقد وأسماء الشركاء إن وجدوا.
- توفير البيانات الخاصة بمقدم الطلب من الاسم رباعياً ورقم الهوية الوطنية ورقم الجوال.
- يجب الموافقة على جميع الشروط والأحكام المستجدة والشروط الخاصة بكل حالة على حدة.
- يجب التأكد من دقة صحة المعلومات حتى لا يتعرض مقدم الطلب للمسائلة القانونية.
الأوراق المطلوبة للحصول على إعفاء من بنك الراجحي
هُناك بعض الأوراق والمُستندات التي يجب توافرها، كي تتمكن من الحصول على إعفاء قرض من بنك الراجحي في حالة الوفاة، وبعد معرفة هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة نذكر أبرز تلك الأوراق على النحو التالي:
- إحضار نسخة من صورة الهُوِيَّة الوطنية لصاحب القرض.
- تقديم صورة من شهادة الوفاة كي يتم الاستعلام عن سبب الوفاة.
- تقديم رَقْم الحساب البنكي.
- احضار العقد المُبرم بين المُقترض والبنك، للاطلاع على تاريخ العقد ورقمه، لتحديد قيمة الأقساط المُتبقية.
يمكن التعرف على المزيد حول: شروط التقديم على القرض الاسري
شروط إسقاط قرض التمويل في حال الوفاة أو العجز
حتى يتم إسقاط الأقساط المستحقة على العميل في حالة الوفاة أو العجز يجب معرفة هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة ويجب توافر الشروط التالية في الحالة:
- تقديم مستندات رسمية للبنك أو جهة التمويل تفيد بوقوع حادثة الوفاة أو العجز خلال مدة أقصاها 30 يوم من تاريخ الحادثة.
يجب أن تكون حالة الوفاة أو العجز طبيعية وليست من أي من الحالات التالية:
- إلحاق الأذى بالنفس مثل الانتحار وهذا في حالة الأهلية العقلية أو لا.
- تناول عقاقير ممنوعة أو كحول أو مخدرات.
- أثناء ممارسة أي من أنواع الرياضات الخطرة مثل سباق السيارات أو الدراجات أو الخيول.
- الحالات التي تكون نتيجة التعرض لأي شكل من الإشعاعات أو المواد النووية.
- الحالات الناتجة عن الحروب أو العدوان الخارجي أو الأعمال الإرهابية أو التخريبية.
- الحالات الناتجة عن الكوارث الطبيعية.
- الحالات التي تكون ناتجة عن تنفيذ حكم قضائي.
- الحالات الناتجة عن طبيعة العمل في بيئات أو ظروف خطرة.
كيفية الحصول على إعفاء قرض الراجحي
يسعى بنك الراجحي إلى توفير كافة سُبل الراحة لعملائه، عن طريق إتاحة العديد من الخدمات المصرفية الخاصة بالبنك بشكل إلكتروني، دون الحاجة إلى الذَّهاب لإحدى فروع البنك وإهدار الوقت والجهد. لذا أصبح بإمكان أهل المتوفي تقديم طلب إعفاء للقرض إلكترونيًا، عن طريق معرفة هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة ام لا واتباع الخطوات الآتية:
- ادخل إلى الموقع الإلكتروني الرسمي التابع لبنك الراجحي.
- سجل الدخول إلى حسابك عن طريق إدخال اسم المُستخدم أو رَقْم الهُوِيَّة الوطنية وكلمة المرور.
- اختر من القائمة الرئيسية “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر على أيقونة “التمويل الشخصي”.
- اضغط على “طلبات الإعفاء”.
- ادخل كافة البيانات والمعلومات المطلوبة بشكل صحيح في الخانة المُخصصة لها.
- ادخل سبب الوفاة. بعد اتباع كافة الخطوات السابقة، انقر على أيقونة “إرسال الطلب”.
يمكن التعرف على المزيد حول: شروط القرض الشخصي
الأسئلة الشائعة:
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟ لا، الإعفاء ليس تلقائياً. يجب على الورثة تقديم طلب رسمي مع المستندات المطلوبة خلال المهلة المحددة. بدون ذلك، يبقى القرض قائماً ويُطالب الورثة بسداده.
ما الفرق بين إعفاء الصندوق العقاري وإعفاء البنوك؟
إعفاء الصندوق العقاري للقروض المباشرة يتم بقرار حكومي تنفيذاً للأمر الملكي. أما إعفاء البنوك فيتم عبر شركة التأمين ويخضع لشروط وثيقة التأمين واستثناءاتها.
هل يُعفى الورثة إذا كان المتوفى متعثراً في السداد؟
يجب على الورثة سداد أي أقساط متأخرة أو متعثرات أولاً قبل الحصول على الإعفاء من باقي المبلغ.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
