دعوى الغاء قرار فصل تعسفى

دعوى الغاء قرار فصل تعسفى خطوات تقديمها والإجراءات

دعوى الغاء قرار فصل تعسفى تعد من أبرز القضايا التي تشهدها المحاكم العمالية في المملكة العربية السعودية، كونها تمثل وسيلة قانونية تتيح للموظف المفصول الدفاع عن حقوقه أمام القضاء، يلجأ العامل إلى هذه الدعوى عندما يتعرض للفصل دون سبب مشروع أو في مخالفة لأحكام نظام العمل السعودي، مما يمنحه الحق في المطالبة بإلغاء القرار أو الحصول على تعويض عادل.

يقدم المكتب خدمات تقديم المشورة القانونية للأفراد ومراجعتها بالشكل القانوني الصحيح بطرق احترافية تضمن لك جميع حقوقك، لا تتردد وقم بالتواصل معنا الان.

في هذا المقال سنستعرض بالتفصيل مفهوم الدعوى، الشروط الواجب توافرها لرفعها، المستندات المطلوبة، إضافة إلى خطوات التقديم سواء إلكترونيًا أو عبر المحاكم المختصة، لنوضح للعاملين وأصحاب العمل على حد سواء الإطار القانوني الذي يحكم هذه المسألة.

دعوى الغاء قرار فصل تعسفى​

تُعرّف دعوى الغاء قرار فصل تعسفى بأنها دعوى قضائية يقيمها العامل أو الموظف الذي تم فصله من عمله بقرار إداري أو من قبل صاحب العمل، بهدف إلغاء القرار واستعادة حقوقه.

وتستند هذه الدعوى عادةً إلى مبدأ أساسي في الأنظمة العمالية والإدارية وهو أن الفصل يجب أن يكون مبنيًا على سبب مشروع ومحدد في القانون أو في نظام العمل، مثل:

  • ارتكاب العامل مخالفة جسيمة.
  • تكرار الغياب دون عذر مشروع.
  • الإخلال الجسيم بالواجبات الوظيفية.

أما إذا لم يكن هناك سبب قانوني واضح، أو لم يتم اتباع الإجراءات النظامية في التحقيق قبل الفصل، فيُعتبر القرار تعسفيًا، ويحق للموظف رفع دعوى لإلغائه.

يمكنك التعرف أيضا على: دعوى ضم مدة خدمة سابقة

دعوى الغاء قرار فصل تعسفى

شروط رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى​

حتى يتمكن الموظف أو العامل من رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى أمام المحكمة المختصة، لا بد أن تتوافر مجموعة من الشروط النظامية التي تضمن جدية الدعوى وقبولها شكلاً وموضوعًا.

من أبرز هذه الشروط:

  • وجود قرار فصل مكتوب أو ثابت: يجب أن يكون قرار الفصل صادرًا بشكل رسمي أو مثبتًا بأدلة مادية مثل الخطابات أو البريد الإلكتروني، وليس مجرد شفهي.
  • غياب السبب المشروع للفصل: يشترط أن يكون الفصل قد وقع دون سبب قانوني أو مخالفًا لما ورد في نظام العمل أو اللوائح الإدارية.
  • الالتزام بالمدة المحددة للطعن: غالبًا ما يجب رفع الدعوى خلال 60 يومًا من تاريخ العلم بالقرار، حتى لا يسقط الحق.
  • تقديم الأدلة الداعمة: مثل تقارير الأداء الجيدة، أو إثبات عدم ارتكاب مخالفات جسيمة، أو شهود من بيئة العمل.
  • استنفاد طرق التظلم الداخلية: في بعض الحالات يتعين على الموظف تقديم شكوى للجهة الإدارية أو العمالية المختصة قبل التوجه للمحكمة.

توافر هذه الشروط يرفع من فرص قبول دعوى الغاء قرار فصل تعسفى ويزيد من احتمالية صدور حكم منصف يعيد للعامل حقوقه.

المستندات المطلوبة لرفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى

عند التوجه إلى المحكمة المختصة لتقديم دعوى الغاء قرار فصل تعسفى، يلزم تجهيز مجموعة من المستندات التي تثبت العلاقة التعاقدية وتؤكد وقوع الفصل بشكل غير مشروع.

من أبرز هذه المستندات:

  • عقد العمل الأصلي أو صورة معتمدة لإثبات العلاقة النظامية بين العامل وصاحب العمل.
  • قرار الفصل أو خطاب الإنهاء الصادر من جهة العمل، أو أي وسيلة تثبت صدوره.
  • كشوف الرواتب أو مسيرات الأجور لإثبات مدة الخدمة واستمرارية العامل في أداء عمله.
  • التقارير الطبية أو شهادات الأداء إذا كان الفصل مبررًا بحجة عدم الكفاءة أو المرض.
  • المراسلات الرسمية أو البريد الإلكتروني التي تثبت الاعتراض أو التواصل مع صاحب العمل.
  • إثبات التظلم الإداري إن كان النظام يشترط المرور بمرحلة الشكوى الداخلية أو مكتب العمل.

إرفاق هذه المستندات مع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى يعزز من قوة الملف القانوني ويجعل المحكمة أكثر ميلًا إلى النظر بجدية في الطلب وإصدار حكم لصالح الموظف.

صحيفة دعوى إلغاء قرار إداري

عند رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى، لا يكفي فقط تقديم المستندات والأدلة، بل يجب صياغة صحيفة الدعوى بشكل قانوني واضح يضمن قبولها أمام المحكمة المختصة.

صحيفة الدعوى تعتبر الوثيقة الأساسية التي يحدد من خلالها المدعي (العامل أو الموظف) طلباته وأسانيده النظامية ضد قرار الفصل، وتُعد المرجع الأول الذي تستند إليه المحكمة في نظر النزاع.

فيما يلي نموذج جاهز يمكن استخدامه بعد ملاءمته مع بيانات الدعوى الفعلية:

نموذج صحيفة دعوى الغاء قرار فصل تعسفى

أصحاب الفضيلة/ قضاة المحكمة العمالية الموقرة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد…

المدعي:  ……………………………………………………

رقم الهوية:  …………………………………………………

العنوان:  ……………………………………………………

المدعى عليه:  ……………………………………………..

(اسم جهة العمل/الشركة)

العنوان:  ……………………………………………………

موضوع الدعوى:

دعوى الغاء قرار فصل تعسفى صادر عن المدعى عليه بحق المدعي، وذلك لمخالفته أحكام نظام العمل السعودي، وخاصة المواد (74) وما بعدها من النظام.

الوقائع:

  1. التحق المدعي بالعمل لدى المدعى عليه بموجب عقد عمل مؤرخ في …/…/………
  2. التزم المدعي بأداء مهامه الوظيفية ولم يرتكب أي مخالفة جسيمة تستدعي الفصل.
  3. بتاريخ.. /../…. فوجئ المدعي بصدور قرار فصله دون مبرر مشروع أو تحقيق رسمي.
  4. يعد هذا القرار مخالفًا للمادة (80) من نظام العمل التي تحدد الحالات التي يجوز فيها الفصل دون مكافأة أو إشعار.

الطلبات

  1. إلغاء قرار الفصل التعسفي وإعادة المدعي إلى عمله.
  2. صرف الأجور والبدلات المستحقة عن فترة الفصل.
  3. تعويض المدعي عن الضرر المادي والمعنوي الناتج عن هذا القرار.
  4. إلزام المدعى عليه بالمصروفات وأتعاب المحاماة.

السند النظامي

  1. المادة (80) من نظام العمل السعودي التي حصرت حالات الفصل المشروعة.
  2. المادة (77) التي نظمت التعويض في حال إنهاء العقد دون سبب مشروع.
  3. المادة (155) الخاصة بحماية العامل من الفصل التعسفي.

ولذلك جرى تقديم هذه الدعوى، مع التفضل بقبولها وإصدار الحكم وفق الطلبات أعلاه.

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام،

المدعي:  ……………………….

التوقيع:  ……………………….

التاريخ: …/…/…….

دعوى الغاء قرار فصل تعسفى

خطوات رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى

تقديم دعوى الغاء قرار فصل تعسفى يتطلب اتباع مجموعة من الخطوات القانونية والإجرائية التي نص عليها نظام العمل السعودي، لضمان حماية حقوق الموظف المفصول.

فيما يلي أبرز المراحل:

1.    تقديم التظلم الأولي

  • يبدأ الموظف المفصول برفع تظلم رسمي إلى صاحب العمل يوضح فيه أسباب رفضه لقرار الفصل وطلب إعادته للعمل أو تعويضه.
  • هذه الخطوة ضرورية لإثبات حسن النية وإعطاء فرصة للتسوية قبل اللجوء للقضاء.

2.    اللجوء إلى مكتب العمل (التسوية الودية)

  • يقوم الموظف بتقديم شكوى رسمية لدى مكتب العمل المختص، حيث يتم استدعاء الطرفين لمحاولة التوصل إلى تسوية ودية.
  • إذا لم تتم التسوية خلال المدة المحددة (21 يومًا عادةً)، يتم إحالة النزاع إلى المحكمة العمالية.

3.    رفع الدعوى أمام المحكمة العمالية

  • بعد فشل التسوية، يتم رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى عبر المحكمة العمالية المختصة.
  • تشمل الدعوى طلب إلغاء قرار الفصل أو التعويض المالي المناسب وفقًا لما نصت عليه المواد (77) و(80) من نظام العمل السعودي.

4.    إرفاق المستندات اللازمة

  • يجب إرفاق كافة المستندات التي تثبت علاقة العمل وملابسات الفصل، مثل عقد العمل، مسيرات الرواتب، وإشعار الفصل.

5.    حضور الجلسات القضائية

  • على الموظف أو وكيله الشرعي حضور جلسات المحكمة لتقديم دفوعه وأسانيده القانونية.
  • كما يجوز للمحكمة استدعاء الشهود أو طلب مستندات إضافية من صاحب العمل.

6.    صدور الحكم

  • تصدر المحكمة حكمها بإلغاء قرار الفصل وإعادة الموظف لعمله، أو إلزام صاحب العمل بدفع التعويض المناسب.
  • الحكم الصادر يكون سندًا تنفيذيًا يضمن استعادة العامل لحقوقه.

طريقة رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى إلكترونيًا

مع التطور الرقمي في المملكة العربية السعودية، أصبح من الممكن رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى عبر المنصات الإلكترونية الرسمية، دون الحاجة إلى زيارة مكاتب العمل أو المحاكم بشكل مباشر.

يمكن تقسيم الإجراءات الإلكترونية إلى مراحل رئيسية على النحو التالي:

1.    الدخول إلى المنصات الرسمية

2.    تقديم الشكوى الأولية عبر خدمة التسوية الودية

  • اختيار خدمة التسوية الودية من الخدمات الإلكترونية.
  • تعبئة نموذج الشكوى متضمنًا بيانات العامل، صاحب العمل، ونوع الدعوى (فصل تعسفي).
  • إرفاق المستندات الأساسية مثل: عقد العمل، إشعار الفصل، وأي مراسلات متعلقة بالقضية.

3.    متابعة جلسات التسوية الودية

  • يتم تحديد موعد للجلسة الإلكترونية عبر المنصة.
  • يحضر الطرفان (العامل وصاحب العمل) عبر الاتصال المرئي.
  • في حالة فشل التسوية خلال المدة النظامية، تُحال القضية تلقائيًا إلى المحكمة العمالية إلكترونيًا.

4.    رفع الدعوى رسميًا عبر منصة قوى أو بوابة ناجز

  • الدخول إلى منصة قوى أو بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل.
  • تعبئة صحيفة الدعوى الإلكترونية وتحديد نوعها: إلغاء قرار فصل تعسفي.
  • رفع المستندات المطلوبة ودفع الرسوم (إن وجدت) إلكترونيًا.

5.    حضور الجلسات القضائية عن بُعد

  • توفر المحاكم العمالية خيار حضور الجلسات عبر الاتصال المرئي.
  • يمكن للمدعي متابعة مجريات القضية كاملة عبر بوابة ناجز، بما في ذلك المذكرات، الردود، والأحكام الصادرة.

6.    استلام الحكم وتنفيذه

  • بعد صدور الحكم، يُبلغ العامل به عبر الرسائل النصية ومنصة ناجز.
  • يمكن التقدم بطلب التنفيذ إلكترونيًا من خلال محاكم التنفيذ لضمان الحصول على الحقوق المقررة.

دعوى الغاء قرار فصل تعسفى

هل يحق للموظف المفصول العودة للعمل

يُعتبر السؤال حول هل يحق للموظف المفصول العودة للعمل من أبرز التساؤلات التي تثار عند رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى، والإجابة ترتبط بما يقرره نظام العمل السعودي وأحكام القضاء العمالي.

إمكانية العودة للعمل

في بعض الحالات، قد تُصدر المحكمة حكمًا بإعادة الموظف المفصول إلى عمله إذا ثبت أن قرار الفصل صدر بشكل تعسفي وخالف القواعد النظامية.

هذا الاحتمال وارد خصوصًا إذا كان العقد ما زال قائمًا ولم تنتهِ مدته.

التعويض كبديل للعودة

في حالات أخرى، قد ترى المحكمة أن التعويض المالي هو الأنسب بدلًا من إعادة العامل إلى العمل.

وفقًا للمادة (77) من نظام العمل، يحق للموظف الحصول على تعويض لا يقل عن أجر 15 يومًا عن كل سنة خدمة في العقود غير محددة المدة، أو ما تبقى من مدة العقد في العقود المحددة المدة.

سلطة المحكمة التقديرية

القرار النهائي يعود للمحكمة العمالية، إذ قد تراعي طبيعة الوظيفة، استمرارية النشاط التجاري، ومدى إمكانية إعادة العلاقة التعاقدية بين الطرفين دون نزاعات جديدة.

الجانب العملي

في الواقع العملي، غالبًا ما يتم اللجوء إلى التعويض المالي كحل أسهل وأسرع للطرفين، بينما تظل العودة إلى العمل خيارًا قائمًا لكنه أقل شيوعًا.

نصائح عملية عند رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى

عند التفكير في رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى، هناك مجموعة من الإرشادات المهمة التي تساعد الموظف على تقوية موقفه القانوني وتسريع الحصول على حقوقه.

1.    الاحتفاظ بجميع المستندات

يجب جمع كل الأدلة المتعلقة بعلاقة العمل مثل عقد العمل، كشوف الرواتب، المراسلات الإلكترونية، وأي قرارات مكتوبة من صاحب العمل، فهذه المستندات تعزز موقف المدعي أمام المحكمة.

2.    الالتزام بالمواعيد النظامية

نظام العمل السعودي يحدد مددًا زمنية لرفع الدعاوى العمالية، لذا من المهم التحرك بسرعة وعدم التأخر عن تقديم الدعوى.

3.    الاستعانة بمحامٍ متخصص

وجود محامٍ عمالي يساعد في صياغة صحيفة الدعوى بشكل قانوني دقيق، والرد على دفوع صاحب العمل.

4.    متابعة الدعوى إلكترونيًا بانتظام

متابعة المستجدات عبر منصة ناجز أو قوى لضمان حضور الجلسات وتقديم الردود في الوقت المناسب.

5.    طلب التعويض العادل

يمكن للموظف المطالبة بالتعويض عن الفصل التعسفي وفقًا للمادة (77) من نظام العمل، والتي تمنح الحق في تعويض يعادل أجر 15 يومًا عن كل سنة خدمة أو ما تبقى من العقد أيهما أكبر.

6.    التحلي بالصبر

القضايا العمالية قد تستغرق وقتًا نسبيًا، لكن التمسك بالحقوق وتقديم الأدلة بانتظام يضمن غالبًا صدور حكم منصف.

يمكنك التعرف أيضا على: الاستقالة في العقد محدد المدة​

ختاما، يمكن القول إن دعوى الغاء قرار فصل تعسفى تمثل أداة قانونية أساسية لحماية حقوق الموظفين وضمان عدالة العلاقة التعاقدية بين العامل وصاحب العمل، حيث قد وضّح نظام العمل السعودي بدقة الشروط والإجراءات التي تتيح للعامل المطالبة بحقوقه، سواء عبر التسوية الودية أو من خلال المحاكم العمالية إلكترونيًا.

ومن المهم دائمًا توثيق العقود والمراسلات والاحتفاظ بجميع المستندات التي تثبت واقعة الفصل لتقوية الموقف القانوني عند رفع الدعوى، إن الوعي القانوني والالتزام بالإجراءات النظامية هما السبيل الأمثل للحصول على حكم عادل يعيد التوازن للطرفين.

أسئلة شائعة

ما المدة المحددة لتقديم دعوى الغاء قرار فصل تعسفى؟

يجب على العامل التقدم بالدعوى خلال 60 يومًا من تاريخ قرار الفصل، وإلا سقط حقه في المطالبة.

هل يشترط وجود محامٍ لرفع الدعوى؟

لا يشترط وجود محامٍ، لكن الاستعانة بمحامٍ مختص في قضايا العمل يزيد من فرص نجاح الدعوى وسرعة إنجازها.

هل تشمل التعويضات المستحقة الأجور المتأخرة فقط؟

لا، التعويضات قد تشمل الأجور المتأخرة، مكافأة نهاية الخدمة، بدل الإجازات غير المستخدمة، إضافة إلى تعويض عن الفصل التعسفي.

هل يمكن رفع دعوى الغاء قرار فصل تعسفى ضد صاحب عمل أجنبي أو شركة دولية في السعودية؟

نعم، طالما أن العلاقة التعاقدية تخضع لنظام العمل السعودي، يحق للعامل رفع الدعوى ضد أي جهة تشغيل داخل المملكة.

هل يتم تنفيذ الحكم الصادر في دعوى الغاء قرار فصل تعسفى إلكترونيًا؟

نعم، بعد صدور الحكم عبر المحكمة العمالية، يتم تبليغ الأطراف إلكترونيًا، كما يمكن تنفيذ الحكم مباشرة عبر محاكم التنفيذ باستخدام بوابة ناجز.

 

للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا

المصادر

نظام المرافعات الشرعية

الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل

كيفية الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل بسهولة ودقة

توفر هيئة الزكاة والضريبة رابط الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل لمعرفة الرمز الضريبي أو الهوية الضريبية للفرد والمنشأة، حيث يتوجب على مالكي الملفات الضريبية في الهيئة الاحتفاظ بالرقم الضريبي لإتمام المعاملات الضريبية، وفي حال فقدانه يتوجب التوجه إلى الهيئة واستخراج الرقم الضريبي مرة أخرى.

يتميز المكتب ب تقديم المشورة القانونية للأفراد في قضايا الأحوال الشخصية، والمواريث، والإيجارات، والإصابات، والتعويضات وكافة أنواع الاستشارات.

 

ما هو الرقم الضريبي؟ 

الاستثمار فى السعودية أصبح من الأهداف الواضحة للكثير من رواد الأعمال، تأسيس الشركات فى السعودية له خطوات واضحة لضمان الامتثال القانونى للوائح والقوانين، ويعد من أهمها الحصول على الرقم الضريبى.

الرقم الضريبي هو رمزٌ فريد مكون من 15 رقمًا، يُصدر من قِبل الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA) لتحديد هوية المنشآت والأفراد الخاضعين للضريبة. ينقسم هذا الرقم إلى أربعة أجزاء:

  • الأرقام الثلاثة الأولى: تشير إلى نوع المكلف (فرد أو شركة) وقطاع النشاط.
  • الثمانية أرقام التالية: رقم تسلسلي للمنشأة أو الفرد.
  • الرقمان التاليان: رمز الفرع أو الوحدة.
  • الرقمان الأخيران: رقم تحقق لضمان صحة الرقم .

الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل

الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل

يتم الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل من خلال بوابة هيئة الزكاة والضريبة السعودية عبر الخطوات التالية:

  • الولوج إلى البوابة الإلكترونية للهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك.
  • تسجيل حساب جديد للمستخدم في حالة كونه لم يملك حساب، ويتم ذلك عن طريق هويتك الشخصية سواء كانت بطاقة هوية أو تأشيرة إقامة.
  • بعد تسجيل الدخول، يتم اختيار الخدمات الإلكترونية.
  • الذهاب إلى القسم الخاص “بالخدمات الضريبية”.
  • البحث عن خيار “البحث عن الرقم الضريبي”.
  • إدخال رقم السجل التجاري الخاص بالشركة.
  • سوف يظهر الرقم الضريبي المقابل لرقم السجل التجاري.
  • يتم تأكيد معلومات الرقم الضريبي والتواصل مع الهيئة لأي استفسارات.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: إجراءات إعادة التنظيم المالي

 

التحقق من الرقم الضريبي للسجل التجاري

يمكن استخدام الطرق التالية من اجل الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل إلكترونيًا باستخدام خدمة التحقق من التسجيل في ضريبة القيمة المضافة ورقم السجل التجاري:

  • زيارة الموقع الإلكتروني لهيئة الزكاة والضرائب والجمارك.
  • حدد نوع البحث.
  • لمعرفة الرقم الضريبي في السجل التجاري، أدخل رقم الهوية أو رقم السجل التجاري.
  • كما يظهر أمامك قم بإدخال رمز التحقق.
  • قرأت الشروط والأحكام.
  • لمعرفة الرقم الضريبي باستخدام رقم السجل التجاري اضغط على زر “إرسال”.

 

استعلام عن الرقم الضريبي للمنشأة

يمكن لأصحاب الأعمال التواصل إلكترونياً مع الرقم الضريبي لمنشأتهم من خلال خدمة الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل :

  • انتقل إلى موقع هيئة الزكاة والضرائب والجمارك.
  • اختيار خيار البحث لطلب الاستعلام عن الرقم الضريبي للمنشأة.
  • إدخال رقم التعريف الضريبي للمنشأة أو رقم السجل التجاري.
  • لمعرفة المزيد عن المنشأة، أدخل رمز التحقق الذي يظهر أمامك.
  • قبول القواعد واللوائح.
  • لقراءة تفاصيل الاستعلام عن الرقم الضريبي للمنشأة، اضغط على أيقونة “إرسال”.
  • معرفة اسم الشركة من الرقم الضريبي

الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل

طباعة الشهادة الضربية

بالإضافة إلى خدمة الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل يمكنك طباعة شهادة ضريبة القيمة المضافة بسهولة باستخدام الطرق الموضحة أدناه بمساعدة خدمة طلب إعادة طباعة شهادة ضريبة القيمة المضافة:

  • انتقل مباشرة إلى موقع هيئة الزكاة والضرائب والجمارك.
  • أضف رقم هاتفك الخاص أو بريدك الإلكتروني.
  • اكتب كلمة المرور.
  • قم بتسجيل الدخول.
  • أدخل رمز التحقق من الرسالة النصية التي تم إرسالها إليك.
  • اختيار خدمات ضريبة القيمة المضافة ضمن “إدارة الزكاة والضرائب”.
  • حدد أيقونة طلب إعادة طباعة شهادة ضريبة القيمة المضافة.
  • بعد مراجعة المعلومات اضغط على “تحميل الشهادة”.

 

كيفية التحقق من رقم التعريف الضريبي

التحقق و الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل يُعد خطوة أساسية لكل من يمتلك منشأة تجارية أو لديه سجل تجاري فعّال في المملكة حيث أن التأكد من صحته يرتبط بهوية النشاط التجاري وموثوقية بياناته والطريقة التي أتاحتها الهيئة العامة للزكاة والضرائب والجمارك تعتمد على عدد من الخطوات الرقمية التي يجب تنفيذها بدقة لضمان صحة النتائج وهي كالتالي:

  • الانتقال إلى الموقع الرسمي الخاص بالهيئة العامة للزكاة والدخل.
  • عند وصولك للصفحة الرئيسية على المنصة سيظهر لك المحتوى الرئيسي.
  • قم بالضغط على الزر المُعنون بعبارة تحقق وهو مخصص للوصول إلى خدمات التحقق الرقمية.
  • من القائمة المتاحة أمامك اختر بند “الخدمات الإلكترونية”.
  • بعد ظهور كافة الخيارات الإلكترونية يُرجى النقر على خيار “التحقق من شهادة التسجيل في ضريبة القيمة المضافة”.
  • قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة.
  • انقر على زر البحث وانتظر تحميل النتيجة.
  • ستظهر أمامك كافة البيانات المربوطة بالرقم الضريبي.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: عقوبة عدم رفع القوائم المالية

 

كيف يمكن الغاء الرقم الضريبي؟

في إطار الحديث عن خدمة الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل ففي بعض الحالات  يحتاج الأفراد أو المنشآت إلى إلغاء الرقم الضريبي، وذلك عندما:

  • تتوقف المنشأة عن العمل
  • تتغير طبيعة النشاط الاقتصادي وبالتالي سيتغير نوع التعامل الضريبي معها .
  • وهنا يمكن إلغاء الرقم الضريبي عن طريق اتباع الخطوات التالية:
  • قم بتسجيل الدخول بواسطة الحساب الخاص بك على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
  • انتقل إلى صفحة إيقاف التسجيل واختيار “طلب إلغاء التسجيل”.
  • قم بإدخال البيانات المطلوبة ورفع المستندات الخاصة بإلغاء الرقم الضريبي، وأكد عملية الإلغاء.

الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل

متطلبات التسجيل في ضريبة القيمة المضافة للمنشآت

أقرت الهيئة العامة للزكاة والدخل بعض المتطلبات الخاصة بالمنشآت التي تريد التسجيل في ضريبة القيمة المضافة و الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل ، وهي كالآتي:

  • أن يكون لديه حساب نشط في بوابة الهيئة.
  • أن تكون معلومات التسجيل للزكاة أو ضريبة الدخل محدثة.
  • وصول الإيرادات السنوية لحد التسجيل الإلزامي أو الاختياري.

 

الأسئلة الشائعة:

ما هو الفرق بين الرقم المميز والرقم الضريبي؟

في المملكة العربية السعودية، هناك فرق بين الرقم المميز  الرقم الضريبي.

  • الرقم المميز: هو رقم مكون من 10 خانات ويعتبر مرجع المنشأة لدى الهيئة وبالعادة يستخدم الرقم المميز للتعريف على المنشأة لدى الهيئة.
  • الرقم الضريبي: هو رقم مكون من 15 خانة تحصل المنشأة عليه بعد التسجيل في ضريبة القيمة المضافة أو الضريبة الانتقائية. الرقم الضريبي يجب أن يظهر في كل الفواتير الصادرة من المنشآت وفي الشهادة الضريبية ايضا.

 

ما فائدة الرقم الضريبي للأفراد؟

في إطار حديثنا عن الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل فإن الرقم الضريبي هو رقم يميز الشخص لدى الجهات الحكومية من حيث نوع وطبيعة الضريبة التى سيتم فرضها عليه.

  • تسهيل الإجراءات الضريبية: كتقديم الإقرارات الضريبية أو دفع الضرائب المستحقة.
  • إثبات الهوية الضريبية: عند التعامل مع الجهات الحكومية أو البنوك.
  • الاستفادة من الحوافز: مثل الإعفاءات الضريبية في بعض القطاعات .

 

للتواصل مع أفضل محامي في مكة​ ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا

 

المصادر:

نظام ضريبة القيمة المضافة

التهرب الضريبي

الفرق بين التهرب الضريبي والتجنب الضريبي: شرح مفصل

​هل سمعت بمصطلحات مثل التهرب الضريبي وتجنب ضريبي، ولا تعرف ما الفروق بينهما ومتى يقعان، وما العقوبات المقررة بشأن كل منهما، وهل يقع التهرب الضريبي والتجنب الضريبي في السعودية. تابع معنا هذا المقال للمزيد من التفاصيل.

يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة، وشفهية وأيضًا عن بعد.

 

الفرق بين التهرب الضريبي والتجنب الضريبي

يلتبس الأمر بالنسبة لمصطلح تجنب الضريبة و التهرب من الضريبة على الكثير من الأشخاص، بحيث يتم الخلط بينهما، أو عدم معرفة متى يقع التهرب أو يقع التجنب. وسنوضح المفهومين على النحو التالي:

  • التهرب من الضريبة: ويتم بارتكاب أفعال غير قانونية تتضمن الخداع والتمويه والإخفاء، لتجنب الالتزامات الضريبية، وذلك من خلال إخفاء المطرح الضريبي، أو محاولة عدم الكشف عنه الأموال الخاضعة للضريبة.
  • التجنب الضريبي: ويتم باستخدام وسائل مشروعة لتخفيف الأعباء الضريبية، أي استخدام الأساليب القانونية المتاحة لتجنب بعض الضرائب، أو التقليل منها.

التهرب الضريبي

أمثلة على التهرب الضريبي

المحاسبين في شركات مثل أبل وأمازون أنشأوا بعض الهياكل الضريبية الأكثر تعقيدًا في العالم للمساعدة في تجنب دفع الأرباح. على سبيل المثال، شركة أبل مسجلة في الولايات المتحدة. ومع ذلك، فقد ثبت أنها شركة تابعة لشركة إيرلندية. معدل الضريبة في الولايات المتحدة هو 35 ٪ في حين أن معدل الضريبة في أيرلندا هو 12 ٪. علاوة على ذلك، فإن الشركة الأيرلندية مملوكة لشركة أخرى في جزر فيرجن البريطانية. معدل الضريبة هناك غير معروف، لكن يُعتقد أنه قريب من الصفر! ومن هنا تنقل شركات مثل أبل أرباحها من الولايات المتحدة حيث تدير أعمالها بشكل أساسي إلى جزر فيرجن البريطانية.

أبل ليست الشركة الوحيدة التي تنغمس في التهرب الضريبي. إنها أكثرها شهرة لأنها فعلت ذلك جيدًا. اليوم، بالكاد تدفع أبل ضرائب ولديها رصيد ضخم يبلغ 50 مليار دولار نقدًا وما يعادله في ميزانيتها العمومية.

 

مكافأة التبليغ عن تهرب ضريبي

مكافأة التبليغ عن التهرب من الضريبة في السعودية تصل إلى مليون ريال سعودي كحد أقصى، و1000 ريال سعودي كحد أدنى. تُمنح هذه المكافأة للمبلغين عن حالات التهرب الضريبي بعد ثبوت المخالفة وتحصيل المبلغ من المتهرب. يُشجع المجتمع على الإبلاغ عن أي حالات تهرب ضريبي عبر تطبيق الهيئة أو الموقع الإلكتروني الرسمي لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: إجراءات إعادة التنظيم المالي

 

رقم بلاغات التهرب الضريبي

لتقديم بلاغات ضد مرتكبين جريمة التهرب من الضريبة في السعودية، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

  • التواصل مع الهيئة: يمكنك الاتصال على الرقم 19993 للتبليغ.
  • تقديم البلاغ إلكترونيًا: يمكنك تقديم البلاغ عبر الموقع الإلكتروني لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك، حيث يجب عليك تسجيل الدخول وتعبئة نموذج البلاغ بالبيانات المطلوبة.
  • التحقق من سرية البيانات: جميع البيانات المقدمة سيتم التعامل معها بسرية تامة، لذا تأكد من تقديم

التهرب الضريبي

أركان التهرب الضريبي

إن التهرب من الضريبة يعتبر جريمة جزائية تستوجب العقوبة بالغرامة، دون الإخلال بالعقوبات الأشد الواردة في الأنظمة الأخرى، حيث نصت المادة 40 من نظام ضريبة القيمة المضافة، بأنه يعاقب على التهرب الضريبي بغرامة لا تقل عن قيمة الضريبة المستحقة، ولا تزيد على ثلاثة أمثال قيمة السلع والخدمات محل التهرب. وبما أن التهرب من الضريبة جريمة، فإنه لا بد من توافر أركان الجريمة المتمثلة بالركنين المادي والمعنوي على النحو التالي:

  • الركن المادي: ويتكون من كافة الأفعال التي يقوم بها الفاعل، والمتمثلة باستخدام الوسائل الاحتيالية، وتقديم معلومات غير حقيقية، أو الغش لغاية عدم تكليفه بالضريبة.
  • الركن المعنوي: ويتكون من النية الجرمية المتمثلة بعلم الفاعل بأن ما يقوم به من أفعال تشكل جريمة يعاقب عليها النظام، والقصد الجنائي حين تتجه إرادته لتحقيق النتيجة الجرمية من أفعاله، والمتمثلة بعدم دفعه للضرائب المستحق عليه.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: عقوبة عدم رفع القوائم المالية

 

أشكال التهرب الضريبي

يلجأ مرتكبو التهرب من الضريبة إلى أشكال وأساليب عديدة للتحايل على دفع الضرائب، ومن هذه الأشكال:

  • تزييف الاستقطاعات دون إثبات.
  • الفشل في الإعلان عن المعاملات النقدية
  • تهريب السلع بدلاً من دفع رسوم النقل والجمركة عبر الحدود وضريبة الاستيراد والتصدير.
  • تقديم إقرارات غير صحيحة عن الدخل، كالتقليل منه أو المبالغة في وجود أعباء مترتبة عليك بسبب المنافسة ووجود خصوم، وغير ذلك من التقارير الكاذبة.
  • الاحتفاظ بالبيانات المالية الوهمية، مثل الميزانيات العمومية ودفاتر الحسابات التي تعطي انطباعًا بوجود دخل سنوي منخفض.
  • استخدام المستندات المزورة للتخفيضات الضريبية.
  • عدم الإعلان عن المعاملات النقدية، ما يؤدي إلى إخفاء الأرباح.
  • حفظ الأموال خارج الدولة، بحيث تخضع هذه الأموال لحسابات مصرفية دولية لا علاقة بها للدولة التي يعد المتهرب مواطناً فيها.

التهرب الضريبي

أسباب التهرب الضريبي

نقدم لكم في السطور التالية مجموعة من أسباب التهرب عند دفع الضريبة:

الضغط الضريبي:

بسبب الضغط الضريبي العالي في بعض الدول التي تشكل الإيرادات الضريبية بها النسبة الأكبر من ميزانية الدولة من شأنه تحفيز المكلفين للتخلف عن استيفاء التزاماتهم الضريبية اتجاه الدولة، إذ يقوم المكلف باستخدام بعض أساليب الاحتيال على النظام، فضلاً عن اختلاف التطور العلمي والمعرفي والاقتصادي للدول يلقي بظلاله على هذه الظاهرة.

 

الأخطاء الضريبية:

الأخطاء في النظام الضريبي أو في تطبيق القوانين الضريبية قد تؤدي إلى تزايد حالات التهرب الضريبي. يمكن أن تشمل هذه الأخطاء تقديرات غير دقيقة للضرائب المستحقة، ضعف في التحقق من صحة البيانات المالية المقدمة، وتفسيرات غير واضحة أو متناقضة للقوانين الضريبية. هذه الأخطاء توفر فرصًا للمكلفين للتحايل على النظام الضريبي وتجنب دفع الضرائب المستحقة.

 

غياب الوعي الضريبي:

حالة غياب الوعي الضريبي لدى المُكلَّفين وضعف الإدارة الضريبية والجهاز الرقابي عليها وضبابية النصوص الضريبية ساهم في تبلور هذه الظاهرة. وصعب على المكلفين تسجيل كافة أنشطتهم من مشتريات ومبيعات بشكل سليم خلق الجو المناسب لقيام تلك الظاهرة.

 

الأسئلة الشائعة:

ما هي عقوبات التهرب الضريبي؟

تعتمد عقوبة التهرب من الضريبة على شكل التهرب وحجم الضريبة غير المسددة، حيث يتم فرض رسوم التأخر عن دفع الضريبة، وتتفاوت الرسوم بحسب ما فعله المتهرب، من عدم تقديم إقراره الضريبي في الوقت المحدد، أو تزوير رقم بطاقة pan التي تشير إلى رقم الحساب الدائم في سجل دافعي الضرائب، أو إخفاء دخله أو عد الإعلان عن تعاملاته النقدية، وصولاً إلى عقوبة السجن إذا ثبت تقديم رشوة، وفي حالة المعاقبة بفرض الرسوم يتم تخفيض الرسم إذا تبين أن الخطأ غير مقصود.

 

ما معنى التهرب الضريبي؟

إن المقصود بالتهريب الضريبي قيام المكلف بالضريبة بارتكاب أفعال غير مشروعة ومخالفة للأنظمة، تنطوي على الاحتيال وتقديم بيانات كاذبة، أو إلقاء معلومات بقصد عدم تحقيق المطرح الضريبي بشكل صحيح، وذلك ليتفادى دفع الضرائب المتوجبة عليه.

 

للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا

 

المصادر:

نظام ضريبة القيمة المضافة

خصائص الدعوى الادارية

خصائص الدعوى الادارية شروطها ومراحلها القانونية

خصائص الدعوى الادارية تمثل الركيزة الأساسية لفهم طبيعة النزاعات بين الأفراد والجهات الحكومية في المملكة العربية السعودية، حيث تُحدد كيفية قبول الدعوى والإجراءات التي تمر بها أمام ديوان المظالم.

يقدم المكتب خدمات استشارات قانونية شاملة ومراجعتها بالشكل القانوني الصحيح بطرق احترافية تضمن لك جميع حقوقك، لا تتردد وقم بالتواصل معنا الان.

في هذا المقال سنتناول خصائص الدعوى الادارية بشكل موسع، مع بيان شروطها وإجراءات رفعها وفق النظام السعودي، ثم نتطرق إلى خصائص الدعوى القضائية في إطار نظام المرافعات الشرعية، ونوضح أيضًا خصائص الدعوى المدنية وما يميزها عن الدعوى الإدارية.

كما سنعرض أهم الشروط النظامية، الإجراءات القانونية، المستندات المطلوبة، بالإضافة إلى نموذج دعوى إداري جاهز، مع الإجابة على أبرز الأسئلة الشائعة المرتبطة بالموضوع.

مفهوم الدعوى الادارية في النظام السعودي

تُعرَّف الدعوى الإدارية في المملكة العربية السعودية بأنها الوسيلة النظامية التي يتمكّن بها الأفراد أو الجهات من اللجوء إلى المحاكم الإدارية التابعة لديوان المظالم للمطالبة بحقوقهم أو الاعتراض على القرارات الإدارية المخالفة للنظام.

ووفقًا للمادة (13) من نظام ديوان المظالم الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/78) لعام 1428هـ، تختص المحاكم الإدارية بالفصل في الدعاوى المتعلقة بالحقوق المقررة في نظم الخدمة المدنية والعسكرية، ودعاوى إلغاء القرارات الإدارية، والتعويضات، والعقود الإدارية.

ومن هنا يتضح أن خصائص الدعوى الادارية تتمثل في أنها دعوى ذات طبيعة خاصة، تختلف عن الدعاوى المدنية أو الجنائية، لأنها تُقام ضد جهة الإدارة وتهدف إلى تحقيق مبدأ المشروعية وضمان عدم إساءة استعمال السلطة.

يمكنك التعرف أيضا على: رفع دعوى لجنة المنازعات المصرفية

خصائص الدعوى الادارية

خصائص الدعوى الادارية في النظام السعودي

تتمتع خصائص الدعوى الادارية في المملكة العربية السعودية بسمات خاصة تميزها عن غيرها من أنواع الدعاوى، وذلك استنادًا إلى ما ورد في نظام ديوان المظالم الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/78) لعام 1428هـ، وما تبعه من تنظيمات إجرائية.

يمكن إجمال أبرز خصائص الدعوى الادارية فيما يلي:

1.    الطابع القضائي المستقل

تعد المحاكم الإدارية التابعة لديوان المظالم جهة قضائية مستقلة عن باقي القضاء، كما نصت المادة (1) من نظام ديوان المظالم، هذا الاستقلال يمثل إحدى أهم خصائص الدعوى الادارية التي تضمن حياد القاضي الإداري في مواجهة الجهة الإدارية.

2.    اختصاص محدد ودقيق

نصت المادة (13) من النظام على أن المحاكم الإدارية تختص بالفصل في منازعات القرارات الإدارية، والدعاوى التأديبية، ودعاوى الحقوق الوظيفية، هذا التخصيص للاختصاص يُظهر طبيعة خصائص الدعوى القائمة على معالجة النزاعات ذات الطابع الإداري دون غيرها.

3.    إجراءات مرنة تراعي المصلحة العامة

على الرغم من رسمية الدعوى، إلا أن المشرّع منح القاضي الإداري سلطة أوسع في استنباط القواعد وتطبيقها بما يحقق العدالة، وهو ما يميز خصائص الدعوى الادارية عن الدعاوى المدنية التي تلتزم بقواعد جامدة.

4.    ارتباطها بالمصلحة العامة

بخلاف الدعاوى المدنية، فإن خصائص الدعوى الإدارية ترتبط غالبًا بتحقيق المصلحة العامة، لأن النزاع يكون بين فرد وجهة إدارية تمثل الدولة أو مرفقًا عامًا.

5.    قابلية القرارات للطعن والإلغاء

من الخصائص الجوهرية أن الدعوى الإدارية قد تهدف إلى إلغاء قرار إداري غير مشروع أو التعويض عنه، وهو ما ورد بيانه في المادة (13/ب) من نظام ديوان المظالم.

شروط الدعوى الادارية في النظام السعودي

عند الحديث عن خصائص الدعوى الادارية لا بد أن نؤكد أن هذه الخصائص لا تنفصل عن الشروط النظامية التي تحكم قبول الدعوى أمام القضاء الإداري.

فالمشرّع السعودي من خلال نظام ديوان المظالم ونظام المرافعات أمام ديوان المظالم قد حدد إطارًا دقيقًا لهذه الشروط، بما يضمن التوازن بين حماية الحقوق الفردية واستقرار القرارات الإدارية.

يمكن إبراز أهم هذه الشروط على النحو التالي:

1.    شرط الاختصاص

من أبرز خصائص الدعوى أن نظرها يقتصر على المحاكم الإدارية المختصة المنصوص عليها في المادة (13) من نظام ديوان المظالم، كدعاوى إلغاء القرارات الإدارية أو المنازعات الوظيفية.

2.    شرط الصفة والمصلحة

لا تُقبل الدعوى إلا إذا توافرت الصفة والمصلحة الشخصية المباشرة، وهو ما أكدته المادة (5) من نظام المرافعات أمام ديوان المظالم، هذه القاعدة تعكس إحدى خصائص الدعوى الادارية التي تقوم على حماية المراكز القانونية للمتقاضين.

3.    شرط الميعاد

من شروط الدعوى الإدارية ارتباطها بآجال محددة؛ إذ يجب رفع الدعوى خلال 60 يومًا من تاريخ العلم بالقرار محل النزاع، وفقًا للمادة (8) من النظام.

4.    شرط التظلم الإداري السابق

في بعض الحالات، وخصوصًا دعاوى الإلغاء، يشترط أن يتقدم صاحب الشأن بتظلم إلى الجهة الإدارية، فإذا لم تجب خلال 90 يومًا، يصبح الطريق مفتوحًا لرفع الدعوى، وهو شرط يبرز الطابع المميز لـ خصائص الدعوى الادارية.

5.    شرط الكتابة وتحديد موضوع الدعوى

تقديم صحيفة دعوى مكتوبة تستوفي البيانات الأساسية والأسانيد النظامية وفق المادة (16) يُعد من أبرز شروط الدعوى الإدارية التي تقوم على الدقة والوضوح.

خصائص الدعوى الادارية

إجراءات الدعوى الإدارية في النظام السعودي

تُحدد خصائص الدعوى الادارية في المملكة من خلال إجراءات دقيقة نص عليها نظام المرافعات أمام ديوان المظالم، والتي تهدف إلى ضمان العدالة وتحقيق الرقابة القضائية على أعمال الإدارة.

يمكن تلخيص هذه الإجراءات في الخطوات التالية:

1.    تقديم صحيفة الدعوى

يبدأ المدعي بتقديم صحيفة الدعوى إلكترونيًا عبر منصة ديوان المظالم، متضمنة البيانات الأساسية المنصوص عليها في المادة (3) من نظام المرافعات، مثل أسماء الخصوم وموضوع الدعوى وطلبات المدعي.

2.    قيد الدعوى وتحديد الدائرة

بعد استلام الصحيفة، تقوم المحكمة الإدارية بقيد الدعوى وتوزيعها على الدائرة المختصة، وفقًا للمادة (6) من النظام، هذه المرحلة تعد جزءًا مهمًا من تنظيم خصائص الدعوى الادارية وضمان التخصص في نظر المنازعات.

3.    إخطار الجهة الإدارية

تُبلغ الجهة المدعى عليها بصورة من الدعوى للرد خلال مدة محددة (30 يومًا غالبًا)، وذلك بحسب المادة (8) من النظام، مما يعكس ضمان حق الدفاع كأحد عناصر الدعوى الإدارية.

4.    تبادل المذكرات والدفوع

يتيح النظام تبادل المذكرات المكتوبة بين الأطراف، بما يضمن عرض جميع الدفوع والبينات، وهو ما يعزز الطبيعة الكتابية والإجرائية الخاصة بالدعاوى الإدارية.

5.    جلسات المرافعة

تُعقد جلسات المرافعة إما حضوريًا أو إلكترونيًا، حيث يستمع القاضي الإداري إلى دفوع الطرفين، مع إمكانية طلب الخبرة أو المستندات الإضافية.

6.    إصدار الحكم

بعد اكتمال أوجه الدفاع، تصدر الدائرة الإدارية حكمها مسببًا، وفقًا للمادة (35) من النظام. ويُعتبر تسبيب الحكم من أبرز خصائص الدعوى الادارية التي تضمن الشفافية والرقابة على مشروعية القرارات.

7.    طرق الطعن

يتيح النظام الطعن على أحكام المحاكم الإدارية بالاستئناف أمام محاكم الاستئناف الإدارية، ثم أمام المحكمة الإدارية العليا، مما يرسخ مبدأ تعدد درجات التقاضي.

رفع الدعوى الإدارية إلكترونيًا في السعودية

مع التطور الرقمي الذي تشهده المملكة العربية السعودية، أصبح من الممكن رفع الدعوى الإدارية عبر الوسائل الإلكترونية دون الحاجة إلى الحضور الشخصي إلى المحكمة.

فقد أتاح ديوان المظالم من خلال منصة “معين الإلكترونية” خدمة تقديم صحيفة الدعوى، وإرفاق المستندات، وسداد الرسوم (إن وجدت)، ومتابعة حالة الدعوى بشكل لحظي.

يهدف هذا التحول الرقمي إلى تعزيز سرعة إنجاز القضايا، وتخفيف الأعباء الإجرائية عن المتقاضين، وضمان الشفافية في سير الدعوى.

تخضع هذه الإجراءات الإلكترونية لنفس القواعد النظامية المنصوص عليها في نظام المرافعات أمام ديوان المظالم الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/3) لعام 1435هـ.

خطوات رفع الدعوى الإدارية إلكترونيًا عبر منصة معين

  • تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم في بوابة معين الإلكترونية.
  • اختيار خدمة “تقديم دعوى جديدة”.
  • إدخال بيانات أطراف الدعوى بشكل كامل ودقيق.
  • صياغة صحيفة الدعوى وفق الضوابط النظامية، مع تضمين خصائص الدعوى الادارية ذات الصلة.
  • إرفاق المستندات المطلوبة بصيغة إلكترونية معتمدة.
  • تقديم الطلب واستلام رقم قيد الدعوى لمتابعتها إلكترونيًا.

بهذه الخطوة، أصبح رفع الدعوى الإدارية أكثر سهولة وفعالية، مما يواكب توجه المملكة نحو التحول الرقمي ورؤية 2030.

خصائص الدعوى الادارية

المستندات المطلوبة لرفع الدعوى الإدارية في النظام السعودي

إذ أن خصائص الدعوى الادارية في النظام السعودي لا تكتمل دون تحديد المستندات الأساسية الواجب تقديمها لدعم المطالبات أمام المحكمة الإدارية.

وبالرجوع إلى نظام المرافعات أمام ديوان المظالم ولائحته التنفيذية، نجد أن أبرز هذه المستندات تتمثل في:

  • صحيفة الدعوى: تتضمن بيانات المدعي والمدعى عليه، وموضوع الدعوى، والطلبات بشكل واضح (المادة 3).
  • المستندات المؤيدة للطلبات: مثل القرارات الإدارية محل الطعن، أو العقود، أو الخطابات الرسمية.
  • إثبات الهوية: نسخة من الهوية الوطنية أو الإقامة للمدعي، أو السجل التجاري إذا كان المدعي جهة اعتبارية.
  • وكالة شرعية أو تفويض رسمي: إذا كان التقديم عن طريق وكيل أو محامٍ، وفقًا للمادة (4).
  • إيصال قيد الدعوى إلكترونيًا: كإثبات رسمي على إيداع الدعوى عبر منصة ديوان المظالم.

أهمية هذه المستندات تكمن في أنها تجسد طبيعة خصائص الدعوى الادارية، حيث تقوم على الكتابة والتوثيق والاعتماد على القرارات الرسمية، مما يميزها عن غيرها من الدعاوى القضائية أو المدنية.

نموذج صحيفة الدعوى الإدارية

تُعد صحيفة الدعوى الإدارية الخطوة الأولى لرفع الخصومة أمام المحكمة الإدارية في المملكة العربية السعودية، حيث يلتزم المدعي ببيان أطراف الدعوى، موضوعها، طلباته، وأسانيده النظامية.

وحرصًا على تسهيل المهمة، نقدم فيما يلي نموذجًا احترافيًا يمكن استخدامه وتعديله وفقًا للوقائع الخاصة بكل دعوى.

صحيفة دعوى إدارية

الجهة المرفوعة إليها الدعوى:

المحكمة الإدارية بـ (……)

المدعي:

  • الاسم: ………………………………………
  • رقم الهوية/السجل التجاري: ………………………
  • العنوان: ………………………………………
  • رقم الجوال: ……………………………………

المدعى عليه:

  • اسم الجهة الإدارية: ………………………………
  • العنوان: ………………………………………

موضوع الدعوى

(مثال: الطعن على القرار الإداري الصادر من الجهة المدعى عليها رقم (…) وتاريخ (…) القاضي بـ ………………………………………)

الطلبات

  1. الحكم بإلغاء القرار الإداري المطعون فيه لمخالفته أحكام النظام.
  2. إلزام الجهة المدعى عليها بالتعويض عن الأضرار المترتبة على القرار محل الدعوى.
  3. ما تراه المحكمة من طلبات عادلة أخرى.

الأسس النظامية

  1. استنادًا إلى المادة (13) من نظام المرافعات أمام ديوان المظالم الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/3) وتاريخ 22/1/1435هـ، والتي تحدد اختصاصات المحاكم الإدارية.
  2. استنادًا إلى المادة (8) من نظام ديوان المظالم التي تمنح المحكمة الإدارية صلاحية النظر في دعاوى إلغاء القرارات الإدارية.

المستندات المرفقة

  1. صورة من القرار الإداري المطعون فيه.
  2. صورة الهوية الوطنية/السجل التجاري للمدعي.
  3. أي مستندات مؤيدة لطلبات المدعي.

التوقيع

………………………………………

المدعي/ وكيله الشرعي

خصائص الدعوى القضائية

تُعتبر دراسة خصائص الدعوى القضائية في النظام السعودي خطوة مكمّلة لفهم خصائص الدعوى الادارية، إذ أن كلاهما يشتركان في مبادئ العدالة وضمان حقوق المتقاضين، لكن مع اختلاف طبيعة النزاع والجهة القضائية المختصة.

فنظام المرافعات الشرعية يضع إطارًا واضحًا لسير الدعوى القضائية أمام المحاكم العامة، وهو ما يبرز الفارق عند مقارنته بالدعوى الإدارية التي تُنظر أمام ديوان المظالم.

من أبرز هذه الخصائص:

1.    العلانية

نصت المادة (57) من نظام المرافعات الشرعية على أن الأصل في الجلسات أن تكون علنية، باستثناء ما تقتضيه المصلحة العامة أو النظام العام من سرية، وهذا يحقق مبدأ الشفافية ويعزز ثقة المجتمع في القضاء.

2.    الوجاهية

يلتزم القاضي بتمكين طرفي الدعوى من تقديم دفوعهم ودفاترهم ومرافعاتهم، وذلك استنادًا إلى المادة (47) من النظام، هذه الخاصية تعكس التوازن بين الخصوم وتكفل لكل طرف الدفاع عن حقوقه.

3.    المساواة بين الخصوم

تُعتبر المساواة من أهم خصائص الدعوى القضائية، حيث يلتزم القاضي بعدم التحيز لأي طرف، وضمان تمتع الجميع بالحقوق نفسها في الإثبات والاعتراض والاستئناف.

4.    التقيد بالنظام والإجراءات

تُدار الدعوى وفق القواعد المنصوص عليها في نظام المرافعات الشرعية، مثل رفع صحيفة الدعوى، التبليغ الصحيح، مواعيد الجلسات، وطرق الطعن، وهذا يعكس الطبيعة النظامية والإلزامية لسير الدعوى.

5.    القوة التنفيذية للأحكام

بمجرد صدور الحكم واكتسابه للصفة النهائية، يصبح واجب النفاذ طبقًا للمادة (198) من النظام، ويمنح الحماية القضائية النهائية للحقوق المتنازع عليها.

خصائص الدعوى المدنية

عند المقارنة بين خصائص الدعوى الادارية وخصائص الدعوى المدنية في النظام السعودي، نجد أن الأخيرة تركز على النزاعات الخاصة بين الأفراد، بخلاف الدعوى الإدارية التي تدور حول علاقة الأفراد بالجهات الحكومية.

تخضع الدعوى المدنية لأحكام نظام المرافعات الشرعية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/1) لعام 1435هـ، والذي يحدد بدقة كيفية رفع الدعوى وإجراءاتها أمام المحاكم العامة.

من أبرز خصائص الدعوى المدنية:

1.    الطابع الشخصي للنزاع

حيث تهدف إلى حماية الحقوق الخاصة، مثل العقود والملكية والتعويضات، وفقًا للمادة (3) من نظام المرافعات الشرعية التي تؤكد على حق التقاضي للجميع.

2.    المرونة في وسائل الإثبات

حيث نصت المادة (50) على جواز الإثبات بالكتابة، والشهادة، والإقرار، والقرائن.

3.    خضوعها لقواعد محددة في رفع الدعوى

فقد أوجبت المادة (41) ضرورة تقديم صحيفة دعوى مكتوبة تتضمن بيانات المدعي والمدعى عليه وموضوع الدعوى.

4.    إمكانية الصلح والتسوية

إذ أجازت المادة (20) من النظام الصلح بين الخصوم في أي مرحلة من مراحل الدعوى.

5.    تعدد درجات التقاضي

حيث نصت المادة (187) على جواز الاستئناف في الأحكام المدنية، ضمانًا لحق المتقاضين في مراجعة الأحكام.

وبهذا يتضح أن خصائص الدعوى المدنية تتميز بمرونتها وإمكانية إنهائها صلحًا أو عبر درجات التقاضي المختلفة، وهو ما يميزها عن خصائص الدعوى الادارية التي تتسم بارتباطها بالقرارات الإدارية وسيادة المصلحة العامة.

نصائح عملية قبل رفع الدعوى الإدارية

تأكد من توافر الشروط النظامية: قبل البدء في إجراءات الدعوى، تحقق من أن جميع خصائص الدعوى الادارية متوافقة مع متطلبات نظام ديوان المظالم.

  • اجمع المستندات الداعمة: احرص على إرفاق كل ما يثبت الحق المدعى به مثل القرارات الإدارية أو المراسلات الرسمية.
  • التقيد بالمدد النظامية: لا تؤخر رفع الدعوى، لأن تجاوز المدد قد يؤدي إلى عدم قبولها شكلاً.
  • الاستعانة بالاستشارات القانونية: حتى لو لم يكن المحامي إلزاميًا، إلا أن استشارة مختص يزيد من فرص نجاح الدعوى.
  • استخدم المنصات الإلكترونية الرسمية: منصة “معين” التابعة لديوان المظالم توفر طريقة سهلة وآمنة لتقديم الدعوى ومتابعتها إلكترونيًا.

يمكنك التعرف أيضا على: شروط قبول الدعوى المدنية​

ختاما، يمكن القول إن فهم خصائص الدعوى الادارية إلى جانب خصائص الدعوى القضائية والمدنية يعد أمرًا جوهريًا لأي ممارس للقانون أو باحث في الأنظمة السعودية، فالدعوى الإدارية تتميز بارتباطها بالقرارات الصادرة عن الجهات الحكومية، وتهدف بالدرجة الأولى إلى تحقيق المصلحة العامة وضمان عدم التعسف في استخدام السلطة، بينما تركز الدعوى القضائية على تنظيم إجراءات التقاضي أمام المحاكم، في حين تعالج الدعوى المدنية النزاعات الخاصة بين الأفراد.

ويظهر من المقارنة أن النظام السعودي قد أحاط هذه الأنواع الثلاثة من الدعاوى بنصوص واضحة في كل من نظام المرافعات الشرعية ونظام ديوان المظالم، بما يحقق التوازن بين حماية الحقوق الفردية وصون المصلحة العامة.

أسئلة شائعة

هل يمكن الجمع بين الدعوى الإدارية والدعوى المدنية في آن واحد؟

لا يمكن من الناحية العملية الجمع بين الدعوى الإدارية والدعوى المدنية في دعوى واحدة، نظرًا لاختلاف طبيعة كل منهما واختصاص الجهة القضائية، فالدعوى الإدارية تختص بها محاكم ديوان المظالم، بينما تختص المحاكم العامة والجزائية بالدعاوى المدنية والجنائية.

ما الفرق بين الطعن في القرار الإداري والدعوى الإدارية؟

الطعن في القرار الإداري يُعتبر أحد صور الدعوى الإدارية، لكنه يركز على إلغاء أو تعديل قرار صادر من جهة حكومية محددة، بينما الدعوى الإدارية أشمل، حيث تشمل طلب التعويض أو إلغاء القرار أو حتى إلزام الجهة الإدارية بالقيام بعمل معين.

هل يشترط الاستعانة بمحامٍ لرفع الدعوى الإدارية في السعودية؟

النظام لا يُلزم بوجود محامٍ، حيث يحق للمدعي رفع الدعوى بنفسه عبر منصة ديوان المظالم الإلكترونية، لكن الاستعانة بمحامٍ متخصّص في قضايا إدارية يُعتبر خطوة مهمة لزيادة فرص قبول الدعوى وسرعة الفصل فيها.

ما هي المدة الزمنية المحددة للبت في الدعوى الإدارية؟

لا يحدد النظام السعودي مدة موحدة لجميع القضايا الإدارية، إذ يختلف ذلك حسب نوع الدعوى وتعقيدها، لكن نظام المرافعات أمام ديوان المظالم يشدد على سرعة الفصل في القضايا الإدارية بما لا يخل بضمانات الدفاع والعدالة.

 

للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا

المصادر

نظام المرافعات الشرعية

طريقة تقديم الاقرار الضريبي

طريقة تقديم الاقرار الضريبي إلكترونيًا خطوة بخطوة للمبتدئين

لم يعد رجل أعمال سعودي يضطر لحضور الفروع أو انتظار ساعات طويلة لإتمام الإجراءات الضريبية. بدلاً من ذلك، وبين نقرات بسيطة، تمكّن من تقديم الإقرار الضريبي الإلكتروني دون عناء عند بوابة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. وفي هذا المقال سوف نرشدك خطوة بخطوة إلى طريقة تقديم الاقرار الضريبي.

يتميز المكتب ب تقديم المشورة القانونية للأفراد في قضايا الأحوال الشخصية، والمواريث، والإيجارات، والإصابات، والتعويضات وكافة أنواع الاستشارات.

 

ما هو الإقرار الضريبي الإلكتروني؟

الإقرار الضريبي الإلكتروني هو نموذج رقمي يُقدّمه المكلّف عبر بوابة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، يتضمن بيانات المبيعات والمشتريات الخاضعة للضريبة، ويُقدّم بالكامل عن بُعد دون الحاجة لمراجعة الفروع.

  • يُقدَّم عبر المنصة الرسمية لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك بوابة ZATCA التي تتيح للمكلفين رفع بياناتهم المالية إلكترونيًا بكل أمان.
  • يشمل أنواع الإقرارات المختلفة مثل: ضريبة القيمة المضافة، ضريبة الدخل، والإقرارات الزكوية.
  • بمجرد الإرسال، يتم إصدار إشعار تلقائي بالقبول عبر البريد الإلكتروني ورسائل SMS للمكلّف.

طريقة تقديم الاقرار الضريبي

طريقة تقديم الاقرار الضريبي​

طريقة تقديم الاقرار الضريبي هي خدمة إلكترونية تقدمها الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية، بحيث تُمكّن المستفيد من تقديم الإقرار الضريبي الخاص بضريبة القيمة المضافة، حيث إنه ينبغي على الأشخاص الخاضعين لضريبة القيمة المضافة تقديم إقراراتهم الضريبية والإفصاح عن جميع التعاملات ذات الصلة بالمبيعات والمشتريات الخاضعة للضريبة، وتتم طريقة تقديم الاقرار الضريبي باتباع التعليمات التاليّة:

  • الدخول إلى خدمة تقديم الإقرار الضريبي للقيمة المضافة إلكترونياً.
  • تسجيل الدخول إلى حسابكم في الهيئة.
  • الدخول إلى أيقونة (الضرائب غير المباشرة).
  • ومن ثمَّ الضغط على أيقونة (الإقرارات الضريبيّة).
  • الضغط على أيقونة (إقرارات ضريبة القيمة المضافة).
  • البحث عن الإقرارات الجاهزة للتعبئة وتعبئتها وتقديمها.
  • وبعد ذلك يتم استلام إشعار تَقديم إقرار ضَريبة القيمة المضافة.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: إجراءات إعادة التنظيم المالي

 

شروط تقديم الاقرار الضريبي 1446

هنالك مجموعة من الشروط الواجب توفرها عند اتباع طريقة تقديم الاقرار الضريبي، وهي:

  • توفير بيانات إجمالي المبيعات.
  • توفير بيانات إجمالي المشتريات.
  • تَقديم الإقرار الضّريبي بشكل شهري، أو كلّ ثلاثة شهور.
  • أن يكون المتقدم مسجلًا في ضريبة القيمة المضافة.

 

كيفية حساب الإقرار الضريبي

حساب الإقرار الضريبي و طريقة تقديم الاقرار الضريبي يتطلب عدة خطوات، تشمل:

  • حساب الضريبة المحصلة على المبيعات: يتم إدخال المبلغ ويظهر حقل آخر يظهر قيمة الضريبة المستحقة.
  • حساب الضريبة على المشتريات: يتم إدخال إجمالي المبلغ ويظهر حقل آخر يظهر قيمة الضريبة المستحقة.
  • حساب صافي الضريبة المستحقة: يتم طرح إجمالي الضريبتين من بعضهما لمعرفة صافي الضريبة المستحقة.
  • تقديم الإقرار الضريبي: يتم إعداد الإقرار وتقديمه عبر موقع هيئة الزكاة والضرائب والجمارك الإلكتروني.

طريقة تقديم الاقرار الضريبي

الفئات المستوجبة لتقديم الإقرار الضريبي

هناك بعض الفئات التي يجب أن تقوم باتباع طريقة تقديم الاقرار الضريبي بشكل دائم في المواعيد المحددة وذلك وفقًا لما توفره هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية السعودية، حيث تشمل هذه الفئات ما يلي:

  • المنشآت التي تحقق دخل كل عام مالي.
  • الشركات التي تقوم بشراء وبيع المنتجات المختلفة.
  • المؤسسات صاحبة الدخل السنوي الذي يتجاوز 375 ألف ريال سعودي.
  • المنشآت التي تحقق مبيعات تزيد عن 40 مليون ريال سعودي والتي تتم تقديم الإقرار شهريًا.
  • المؤسسات الخارجية التي توفر عمليات البيع والشراء داخل المملكة.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: عقوبة عدم رفع القوائم المالية

 

أهمية تقديم الإقرارات الضريبية

تقديم الإقرارات الضريبية الإلكترونية يضمن لك الامتثال لأنظمة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، ويحميك من الغرامات، ويعكس الجدية والموثوقية في تعاملاتك التجارية. من أبرز فوائد طريقة تقديم الاقرار الضريبي إلكترونياً نذكر ما يلي:

  • تجنّب الغرامات: يجنّبك غرامات مالية قد تصل إلى 25% من قيمة الضريبة المستحقة عند التأخر في التقديم، وفق ما أوضحته الهيئة في لوائحها التنفيذية.
  • تعزيز السجل القانوني: يرفع مستوى الثقة بين منشأتك والجهات الحكومية والشركاء الماليين.
  • تنظيم التدفقات المالية: يساعد على إدارة التدفق النقدي بانتظام، وتوثيق الإيرادات والمصروفات بدقة.

 

كم مدة تقديم الاقرار الضريبي

يتم اتباع طريقة تقديم الاقرار الضريبي إلكترونياً عن كل فترة ضريبية في موعد أقصاه اليوم الأخير من الشهر التالي لنهاية الفترة الضريبية المتعلقة بالإقرار الضريبي المقدّم، كالآتي:

يتم تَقديم الإقرار شهرياً للمنشآت التي تتجاوز توريداتها من السلع والخدمات سنويًا عن (40,000,000)، وعلى جميع المنشآت الأخرى تقديم الإقرار كل ثلاث أشهر، كما يُمكنها تقديمه شهريًا بعد موافقة الهيئة العامة للزكاة والدخل.

طريقة تقديم الاقرار الضريبي

هل يمكن تأجيل تقديم الإقرار الضريبي في السعودية؟

نعم، بإمكانك تأجيل تقديم الإقرارات الضريبية لتكون شهرية أو كل ربع سنة (أي كل 3 أشهر)، لكن يشترط لتغيير موعد اتباع طريقة تقديم الاقرار الضريبي الحصول على موافقة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، ويكون التأجيل عبر اتباع الخطوات التالية:

  • ادخل على الموقع الإلكتروني الخاص بهيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
  • من قائمة (الخدمات الإلكترونية) اختر (الخدمات الزكوية والضريبية والجمركية).
  • اختر (الخدمات الضريبية) ومنها اختر (ضريبة القيمة المضافة).
  • اضغط على خيار (طلب تغيير فترة تقديم الإقرارات) ثم اضغط على (الدخول للخدمة).
  • سجل دخولك إلى البوابة الإلكترونية، واملأ الاستمارة الخاصة بتغيير موعد تقديم الإقرار.
  • قدم طلب تغيير فترة تقديم الإقرار، وسيصلك بعدها إشعار باستلام الطلب على شكل رسالة نصية على هاتفك المحمول أو عبر البريد الإلكتروني.

 

الأسئلة الشائعة:

كيف أقدم إقراراً؟

عرف ضريبة الدخل بأنها الضريبة التي تفرض على الأفراد أو الشركات الذي يمارسون أعمال تجارية أو خدماتية أو غيرها، والذين يزيد دخلهم عن حد معين خلال السنة، بحيث يقتطع جزء من أرباحهم، وبإمكانك تقديم إقرار ضريبة الدخل في السعودية باتباع الخطوات التالية:

  • ادخل إلى الموقع الإلكتروني الخاص بهيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية.
  • ادخل على قائمة (الخدمات الإلكترونية) الموجودة في أعلى الصفحة الرئيسية.
  • اختر من القائمة المنسدلة (الخدمات الزكوية والضريبية والجمركية)، واختر منها (الخدمات الضريبية).
  • ادخل على خدمة (ضريبة الدخل على المنشآت الأجنبية).
  • اختر (تقديم إقرار ضريبة الدخل)، ومن ثم اضغط على (الدخول للخدمة).

 

ما هي المهلة المحددة لتقديم الإقرار؟

تعتمد المهلة المحددة لتقديم الإقرار على حجم الإيرادات:

  • إقرار شهري: لمن تجاوزت إيراداته السنوية 40 مليون ريال، في آخر يوم من الشهر التالي للفترة.
  • إقرار ربع سنوي: لمن تقل إيراداته السنوية عن 40 مليون ريال، في آخر يوم من الشهر التالي لانتهاء الربع.

 

هل يمكن تعديل الإقرار بعد تقديمه؟

نعم، يمكن تعديل الإقرار بعد تقديمه وذلك عبر خدمة تعديل إقرار ضريبة القيمة المضافة المتاحة على بوابة الهيئة الإلكترونية.

 

للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا

 

المصادر:

نظام ضريبة القيمة المضافة

التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة

التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة: بالخطوات

التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة, تقدم المديرية العامة للزكاة والدخل مجموعة من الخدمات الالكترونية على قائمتها خدمة التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة للأفراد والمنشآت، والتي تمكنهم من متابعة أعمالهم دون التعرض للمساءلة القانونية.

يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة، وشفهية وأيضًا عن بعد.

 

خدمة التحقق من التسجيل في ضريبة القيمة المضافة

إنَّ خدمة التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة من الخدمات الإلكترونية التي تقدمها هيئة الزكاة والدخل السعودية والتي من شأنها أن تساعد في التحقق من التسجيل في ضَريبة القيمة المضافة بشكل إلكتروني والتأكد من تسجيل المنشآت في الضريبة المضافة، وذلك لضمان سدادها وعدم التعرض للمساءلة القانونية في حال التخلف عن دفع الضريبة، ويمكن الاستفادة من خدمة التحقق من التسجيل في ضريبة القيمة المُضافة عبر رقم السجل التجاري والرقم الضريبي، كما يمكن استخراج رقم شهادة ضريبة القيمَة المضافة إلكترونيًا.

التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة

التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة

ندرج أدناه الخطوات التي يتم اتباعها من أجل التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة:

الذهاب إلى خدمة التحقق من التسجيل في ضريبة القيمة المضافة.

النقر على رابط الخدمة.

تحديد نوع البحث من الخيارات التالية:

  • الرقم الضريبي.
  • رقم شهادة ضريبة القيمة المضافة.
  • السجل التجاري.
  • تدوين الرقم.

إدخال رمز التحقق الظاهر على الشاشة.

تفعيل خيار الموافقة على شروط وأحكام الخدمة.

النقر على إرسال.

تظهر التفاصيل المطلوبة.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: عقوبة عدم رفع القوائم المالية

 

التسجيل في ضريبة القيمة المضافة (منشآت)

بالإضافة إلى إمكانية التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة يمكن للأفراد التسجيل في ضريبة القيمة المضافة للمنشآت باتباع الخطوات التالية:

  • الذهاب إلى موقع هيئة الزكاة والدخل الخدمات الإلكترونية.
  • الضغط على خيار “التسجيل في ضريبة القيمة المضافة”.
  • تعبئة نموذج التسجيل وإرفاق الأوراق والمستندات المطلوبة.
  • الضغط على زر إرسال طلب التسجيل.
  • سيتم إشعار الفرد برقم المعاملة بعد تسليم طلب التسجيل.
  • مراجعة بيانات العميل والمنشآت من قبل هيئة الزكاة والدخل.
  • بعد مراجعة طلب التسجيل، سيتم استلام شهادة ضريبة القيمة المضافة.
  • سيتم إشعار الفرد برقم المعاملة بعد تسليم طلب التسجيل.

 

شروط التسجيل في ضريبة القيمة المضافة

الشروط المطلوبة للتسجيل في ضريبة القيمة المضافة و التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة ما يلي:

  • تفعيل حساب نشط في البوابة الإلكترونية لهيئة الزكاة والدخل.
  • تحديث بيانات ومعلومات التسجيل للضريبة أو الزكاة للمنشأة.
  • تحقيق الإيرادات السنوية المطلوبة للتسجيل الإلزامي أو الاختياري للمنشأة.
  • الاستعلام عن الرقم الضريبي للأفراد
  • قم بالدخول إلى موقع التحقق من التسجيل في ضريبة القيمة المضافة.
  • اختر الدخول للخدمة من الخيارات المتاحة.
  • سيتم تحويلك إلى صفحة الاستعلام عن الرقم الضريبي للأفراد.
  • حدد كيفية الاستعلام عن الرقم الضريبي بالرقم الضريبي أو بالسجل التجاري أو برقم الشهادة.
  • أدخل رمز التحقق الموجود في الصورة.
  • قبول الشروط والأحكام المطلوبة.
  • اضغط على زر الإرسال للاستعلام عن الرقم الضريبي.
  • سيظهر الرقم الضريبي في نتيجة الاستعلام التي ستحصل عليها.

التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة

التحقق من السجل التجاري

بعد معرفة كيفية التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة فمن الجدير بالذكر ان خدمة التحقق من السجل التجاري تتوفر ايضاً للمستهلكين ويتمكن من الحصول عليها من خلال الدخول على منصة وزارة التجارة الإلكترونية:

  • الدخول على الخدمات الإلكترونية واختيار خدمات التحقق من الوثائق.
  • الدخول على الخدمة واختيار نوع التحقق المطلوب.
  • مثل رقم السجل أو شهادة المنشأ أو التراخيص وغيرها من الخدمات.
  • ثم نقل رمز التحقق والضغط على استعلام.
  • تشمل أنواع التحقق من خدمات السجل التجاري كلا من التحقق من شهادة علامة تجارية.
  • التحقق من تراخيص المصنعين والتحقق من السجل التجاري.
  • كذلك التحقق من شهادة المنشأ ومن تراخيص التخفيضات.
  • والتحقق من منتج في ترخيص التخفيضات.
  • يتم إدخال رقم العلامة أو رقم السجل وتاريخ التسجيل ثم الضغط على تحقق.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: إجراءات إعادة التنظيم المالي

 

ضريبة القيمة المضافة في السعودية

في إطار حديثنا عن التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة فإن الضريبة على القيمة المضافة هي ضريبة غير مباشرة تصل نسبتها إلى 15% حسب نوع السلع أو الخدمة، وتُطبق في المملكة العربية السعودية على السلع والخدمات التي تُباع وتُشترى داخل حدود الدولة. يتم فرض ضريبة القيمة المضافة على توريدات السلع والخدمات التي تتم داخل البلاد، مع وجود استثناءات قليلة. تسري الضريبة على كل مرحلة من مراحل سلسلة التوريد، بدءاً من الإنتاج وحتى وصول السلعة أو الخدمة إلى المستهلك النهائي. تشرف الهيئة العامة للزكاة والضرائب (ZATCA) على تنظيم وتطبيق وتحصيل ضريبة القيمة المضافة في المملكة.

التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة

الاستعلام عن الرقم الضريبي للأفراد

  • قم بالدخول إلى موقع التحقق من التسجيل في ضريبة القيمة المضافة.
  • اختر الدخول للخدمة من الخيارات المتاحة.
  • سيتم تحويلك إلى صفحة الاستعلام عن الرقم الضريبي للأفراد.
  • حدد كيفية الاستعلام عن الرقم الضريبي بالرقم الضريبي أو بالسجل التجاري أو برقم الشهادة.
  • أدخل رمز التحقق الموجود في الصورة.
  • قبول الشروط والأحكام المطلوبة.
  • اضغط على زر الإرسال للاستعلام عن الرقم الضريبي.
  • سيظهر الرقم الضريبي في نتيجة الاستعلام التي ستحصل عليها.

 

الأسئلة الشائعة:

ما هي رسوم إصدار سجل تجاري أو تجديده؟

يتم إصدار السجل التجاري من خلال الموقع الإلكتروني سواء للمؤسسات الفردية للسجل التجاري الرئيسي 200 ريال في العام، والفرع 100، وهي يتم سداد الرسوم من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة التجارة عبر خدمات السداد الإلكتروني.

 

كيف تعمل آلية ضريبة القيمة المضافة؟

تعتمد آلية التحقق من تسجيل المنشآت بضريبة القيمة المضافة وضريبة القيمة المضافة على مبدأ الخصم الضريبي، حيث:

  • ضريبة المدخلات: هي ضريبة القيمة المضافة التي تدفعها الشركات عند شراء السلع والخدمات اللازمة لممارسة نشاطها.
  • ضريبة المخرجات: هي ضريبة القيمة المضافة التي تحصلها الشركات من عملائها عند بيع السلع أو تقديم الخدمات.

تقوم الشركات المسجلة في نظام ضريبة القيمة المضافة بخصم ضريبة المدخلات من ضريبة المخرجات وسداد الفرق للهيئة العامة للزكاة والضرائب.

 

ما هي خطوات تجديد سجل تجاري؟

يتم تجديد السجل التجاري لكافة أنواع الشركات عن طريق الدخول على المنصة الإلكترونية لوزارة التجارة :

  • اختيار الخدمات الإلكترونية ثم خدمات الشركات .
  • ثم اتخاذ القرار بتجديد السجل التجاري.
  • الضغط على تجديد السجل الرئيسي والفروع إن وجدت.
  • يتم تحديد عدد السنوات يتم سداد الرسوم عبر خدمات السداد على المنصة.
  • ثم طباعة السجل التجاري للشركة يتم تجديد السجل التجاري لمدة من عام حتى خمسة أعوام.

 

للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا

 

المصادر:

نظام ضريبة القيمة المضافة

صيغة دعوى شفعة

الدليل الكامل لـ صيغة دعوى شفعة وطريقة تقديمها للمحكمة

صيغة دعوى شفعة تُعد من الدعاوى الهامة في النظام القضائي السعودي، كونها الوسيلة القانونية التي تُمكّن الشريك أو الجار من المطالبة بحقه في تملك العقار المبيع قبل أن ينتقل إلى الغير، وتستند هذه الدعوى إلى نصوص نظام المرافعات الشرعية التي وضعت ضوابط دقيقة لضمان التوازن بين حقوق البائع والمشتري والشفيع.

يقدم المكتب خدمات تقديم المشورة القانونية للأفراد ومراجعتها بالشكل القانوني الصحيح بطرق احترافية تضمن لك جميع حقوقك، لا تتردد وقم بالتواصل معنا الان.

في هذا المقال نستعرض الدليل الكامل لصيغة دعوى شفعة وطريقة تقديمها للمحكمة، بدءًا من تعريف الدعوى وشروطها، مرورًا بالمستندات المطلوبة والإجراءات النظامية لرفعها، وصولًا إلى إمكانية رفعها إلكترونيًا عبر بوابة ناجز.

كما سنسلط الضوء على حق الشفعة في الأراضي الزراعية، ومدة حق الشفعة وفق النظام السعودي، مع تقديم نموذج احترافي يمكن الاسترشاد به عند التقديم للمحكمة.

 تعريف دعوى الشفعة

تُعرف دعوى الشفعة بأنها الدعوى التي يرفعها الشفيع أمام المحكمة للمطالبة بحقه في تملك العقار المبيع من شريك أو جار قبل أن ينتقل إلى شخص أجنبي، ويقوم هذا الحق على مبدأ منع الضرر وحماية العلاقات القائمة بين الشركاء أو الجيران.

وقد نصت المادة (1009) من النظام السعودي المستمد من الشريعة الإسلامية على أن: “الشفعة هي استحقاق الشريك في العقار المبيع أن يتملكه بالثمن الذي استقر عليه العقد”.

وبذلك فإن صيغة دعوى شفعة هي الوسيلة النظامية التي يثبت بها الشفيع رغبته القانونية في شراء العقار وفق الإجراءات الشرعية والقانونية المعمول بها في المملكة.

يمكنك التعرف أيضا على: صيغة دعوى استحقاق وقف

صيغة دعوى شفعة

شروط دعوى الشفعة في النظام السعودي

لكي تكون صيغة دعوى شفعة مقبولة أمام المحكمة في النظام السعودي، لا بد من توافر شروط معينة نصت عليها الأنظمة المستمدة من أحكام الشريعة الإسلامية، ومن أبرزها:

1.    وجود عقد بيع صحيح

يشترط أن يكون العقار قد بيع بعقد صحيح مكتمل الأركان، إذ لا تقوم دعوى الشفعة في حالات البيع الباطل أو غير المكتمل.

2.    أن يكون الشفيع شريكًا أو جارًا

أوضح النظام أن الحق في الشفعة يثبت للشريك في العقار المشاع، ثم للجار الملاصق إذا لم يوجد شريك.

3.    المطالبة الفورية بالشفعة

ألزم النظام الشفيع بالمبادرة إلى رفع دعواه فور علمه بواقعة البيع، وإلا سقط حقه، حيث نصت المادة (1012) من النظام على أن: “يسقط الحق في الشفعة إذا لم يطالب به الشفيع فور علمه بالبيع.”

4.    القدرة على دفع الثمن

يجب أن يلتزم الشفيع بدفع كامل الثمن الذي دفعه المشتري الأصلي، فلا يجوز له المطالبة بالشفعة دون استعداد لسداد المقابل المالي نفسه.

5.    ألا يكون العقار قد تم تسجيله نهائيًا باسم المشتري الجديد

فإذا انتقل الملك بشكل رسمي ونهائي، تعذر إقامة صيغة دعوى شفعة أمام المحكمة.

المستندات المطلوبة لدعوى الشفعة في النظام السعودي

حتى تكون صيغة دعوى شفعة مكتملة وقابلة للقبول أمام المحكمة المختصة في السعودية، لا بد من إرفاق مجموعة من المستندات الرسمية التي تعزز موقف الشفيع وتثبت أحقيته في المطالبة، ومن أهمها:

  • صك الملكية أو عقد الشراكة: يقدمه الشفيع لإثبات صفته كمالك مشاع أو جار ملاصق، وهو الشرط الأساسي لقبول الدعوى.
  • صورة من عقد البيع المبرم بين المالك الأصلي والمشتري الجديد: لإثبات وقوع البيع وصحة العقد الذي نشأ عنه حق الشفعة.
  • إثبات سداد الثمن أو القدرة على سداده: كإيصال دفع، أو شهادة من البنك تثبت توافر المبلغ المطلوب، تنفيذًا لما نصت عليه المادة (1010) من النظام السعودي التي تشترط دفع كامل الثمن.
  • سجل العقار من وزارة العدل أو منصة (كتابة العدل): للتأكد من عدم تسجيل الملكية بشكل نهائي باسم المشتري الجديد، مما قد يسقط حق الشفعة.
  • وكالة شرعية (إن وجدت): إذا كان الشفيع يمثله محامٍ أو وكيل، فيجب إرفاق وكالة سارية المفعول تخوله رفع الدعوى وتقديم المذكرات.

هذه المستندات تُمكِّن المحكمة من التحقق من جدية صيغة دعوى شفعة، وتؤكد استيفاء الشروط النظامية والشرعية لرفعها.

صيغة دعوى شفعة

نموذج صيغة دعوى شفعة جاهزة للاستخدام

قبل تقديم الدعوى أمام المحكمة، يحتاج الشفيع إلى إعداد صيغة دعوى شفعة واضحة ومكتملة العناصر القانونية، هذا النموذج يمثل الإطار العملي الذي يستند إليه القاضي عند نظر الدعوى، ويضمن عدم إغفال أي بيانات جوهرية.

فيما يلي نموذج احترافي جاهز للاستخدام:

نموذج دعوى شفعة

الجهة القضائية المختصة: المحكمة العامة في (…..)

المدعي (الشفيع):

الاسم: ………………………………….

رقم الهوية: …………………………….

العنوان: ……………………………….

رقم الجوال: …………………………..

المدعى عليه (المشتري الجديد):

الاسم: …………………………………

رقم الهوية: ……………………………

العنوان: ………………………………

موضوع الدعوى: صيغة دعوى شفعة بشأن العقار الكائن في (……)

وقائع الدعوى

أملك العقار المشاع/المجاور المتمثل في (…..)، وقد قام المدعى عليه بشراء العقار محل الدعوى بموجب عقد بيع مؤرخ في (……)، وبثمن قدره (…… ريال). وبصفتي شريكًا/جارًا ملاصقًا، يحق لي طلب الشفعة وفقًا لما نصت عليه المادة (1010) من النظام السعودي، والتي تقرر حق الشفعة لمن توافرت فيه الشروط النظامية.

الطلبات

  1. إثبات حقي في الشفعة على العقار محل الدعوى.
  2. إلزام المدعى عليه بتمكين المحكمة من نقل ملكية العقار لي بعد سدادي كامل الثمن المتفق عليه.
  3. الحكم بتسجيل العقار باسمي في السجلات العقارية الرسمية.

المرفقات

  1. صورة صك الملكية/عقد الشراكة.
  2. صورة عقد البيع بين المالك الأصلي والمدعى عليه.
  3. إثبات سداد أو إيداع الثمن.
  4. صورة الهوية الوطنية.
  5. وكالة شرعية (إن وُجدت).

التوقيع: …………..

إعداد مثل هذه صيغة دعوى شفعة بشكل متكامل يختصر الكثير من الوقت على المدعي والقاضي، ويزيد من فرص قبول الدعوى وتحقيق النتيجة المرجوة.

إجراءات رفع دعوى الشفعة في النظام السعودي

لكي تكون صيغة دعوى شفعة مقبولة أمام المحكمة في السعودية، لا بد من اتباع مجموعة من الإجراءات النظامية التي حددها نظام المرافعات الشرعية ولائحة التنفيذ.

هذه الإجراءات تضمن أن الدعوى مكتملة الأركان وصحيحة من الناحية القانونية، وتشمل الخطوات التالية:

1.    التأكد من استيفاء شروط الشفعة

يجب أن يتحقق الشفيع من كونه شريكًا في العقار المشاع أو جارًا ملاصقًا، وأن يقدم طلبه خلال المدة المحددة نظامًا حتى لا يسقط حقه.

2.    إعداد صيغة دعوى شفعة مكتملة

صياغة الدعوى يجب أن تتضمن بيانات الأطراف، وصف العقار محل الشفعة، الثمن المتفق عليه في عقد البيع، والطلبات بشكل دقيق.

3.    إرفاق المستندات المطلوبة

مثل صك الملكية، عقد البيع المبرم بين المالك والمشتري الجديد، وإثبات سداد أو إيداع الثمن، إضافة إلى الهوية الوطنية وأي وكالات شرعية.

4.    تقديم الدعوى عبر المحكمة المختصة

تُرفع الدعوى أمام المحكمة العامة التي يقع العقار في دائرتها، مع تسجيلها في النظام الإلكتروني المعتمد من وزارة العدل.

5.    جلسات المرافعة وسماع أقوال الأطراف

تحدد المحكمة جلسات للاستماع إلى دفوع المدعي والمدعى عليه، والتأكد من صحة المستندات المقدمة.

6.    إصدار الحكم وتسجيل العقار

في حال ثبوت أحقية المدعي بالشفعة، تصدر المحكمة حكمًا بتمكينه من العقار مقابل دفع الثمن، ثم يُسجل العقار باسمه رسميًا لدى الجهات المختصة.

طريقة رفع صيغة دعوى شفعة إلكترونيًا عبر بوابة ناجز

في إطار التحول الرقمي الذي تشهده المملكة العربية السعودية، أصبح بإمكان الأفراد رفع صيغة دعوى شفعة إلكترونيًا بكل سهولة عبر بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل، دون الحاجة إلى مراجعة المحكمة حضوريًا في المراحل الأولى، حيث تتيح هذه الخدمة توفير الوقت والجهد، وضمان دقة البيانات المقدمة للمحكمة.

خطوات رفع صيغة دعوى شفعة إلكترونيًا عبر بوابة ناجز

  • الدخول إلى بوابة ناجز عبر الرابط الرسمي وتسجيل الدخول باستخدام النفاذ الوطني الموحد.
  • اختيار الخدمات القضائية: ومن ثم التوجه إلى خدمة “صحائف الدعوى”.
  • تعبئة بيانات الدعوى: يشمل ذلك بيانات المدعي والمدعى عليه، وصف العقار، الثمن الوارد في العقد، وذكر أن الدعوى هي صيغة دعوى شفعة.
  • إرفاق المستندات المطلوبة إلكترونيًا: مثل نسخة عقد البيع، صك الملكية، إيصال إيداع الثمن، وصورة الهوية الوطنية.
  • تحديد المحكمة المختصة: بناءً على موقع العقار محل النزاع.
  • إرسال الطلب إلكترونيًا: وبعد اعتماده يتم تزويد المدعي برقم الدعوى لمتابعتها عبر حسابه في ناجز.

تتميز هذه الخدمة الإلكترونية بالشفافية والسرعة، حيث يمكن للمدعي متابعة حالة الدعوى، واستلام الإشعارات حول مواعيد الجلسات أو القرارات القضائية عبر الرسائل النصية أو البريد الإلكتروني المسجل.

المدة التقديرية لإجراءات دعوى شفعة إلكترونيًا عبر بوابة ناجز

غالبًا ما تتم مراجعة الطلبات خلال فترة تتراوح بين 3 إلى 7 أيام عمل للتأكد من استيفاء الشروط النظامية، ثم يتم تحديد أول جلسة قضائية خلال مدة قد تصل إلى أسبوعين أو ثلاثة أسابيع حسب ضغط القضايا في المحكمة المختصة.

حق الشفعة في الأرض الزراعية

يُعتبر حق الشفعة في الأراضي الزراعية من أبرز تطبيقات صيغة دعوى شفعة في المملكة العربية السعودية، حيث نصت المادة (118) من نظام المرافعات الشرعية على أحقية الشريك في العقار غير المنقول أن يطلب تملك الحصة المباعة من الغير متى توفرت الشروط.

يكتسب هذا الحق أهمية خاصة في الأراضي الزراعية لما لها من طبيعة استثمارية ومعيشية، إذ يُمكّن الشريك أو الجار من الحفاظ على وحدة الأرض ومنع تفتتها بين عدد كبير من الملاك.

يشترط لممارسة حق الشفعة في الأراضي الزراعية أن يكون العقار قابلاً للقسمة، وأن يتم رفع الدعوى خلال المدة النظامية، وأن يودع الشفيع كامل الثمن الذي دفعه المشتري في خزينة المحكمة لضمان الجدية في الطلب.

صيغة دعوى شفعة

مدة حق الشفعة

من المسائل الجوهرية المرتبطة بـ صيغة دعوى شفعة هي تحديد المدة النظامية لمباشرة هذا الحق، حيث:

وفقًا للمادة (119) من نظام المرافعات الشرعية، فإن دعوى الشفعة تسقط إذا لم يرفعها الشفيع خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ علمه بالبيع، أو إذا لم يودع الثمن خلال ثلاثين يومًا من تاريخ الحكم له بالشفعة.

وتبرز هنا أهمية المدد النظامية كعنصر حاسم، إذ تهدف إلى تحقيق التوازن بين مصلحة الشفيع في حماية حقوقه ومصلحة المشتري في استقرار الملكية.

وبالتالي، فإن التأخر في مباشرة دعوى الشفعة قد يؤدي إلى فقدان الحق بشكل نهائي، مهما كانت مبررات التأخير.

يمكنك التعرف أيضا على: صيغة دعوى جرد تركة

ختاما، يتضح أن صيغة دعوى شفعة في النظام السعودي ليست مجرد ورقة قانونية، بل هي أداة قضائية تحمي حقوق الشركاء في العقار وتمنع الضرر عنهم. ومن خلال ما استعرضناه من تعريف الدعوى، شروطها، المستندات اللازمة، النموذج الاحترافي، الإجراءات النظامية، وطريقة رفعها إلكترونيًا عبر ناجز، يتبين أن النظام السعودي وضع إطارًا واضحًا يضمن العدالة ويُيسر على الأفراد الوصول لحقوقهم.

وحرصًا على ضمان نجاح الدعوى وتقديمها وفق الأصول النظامية والمواد القانونية ذات الصلة، ندعوك للتواصل مع مكتب المهلكي للمحاماة والاستشارات القانونية، حيث نقدم الدعم المتكامل في صياغة ومتابعة دعاوى الشفعة، مع استشارات احترافية تساعدك على حماية حقوقك وتسريع إجراءاتك القضائية.

أسئلة شائعة

يتساءل الكثير من الأفراد حول الجوانب العملية المرتبطة بـ صيغة دعوى شفعة، خاصة فيما يتعلق بالمدد القانونية، نطاق العقارات المشمولة، وإمكانية الجمع بينها وبين دعاوى أخرى.

وفيما يلي أبرز الأسئلة الشائعة التي لم يتم التطرق إليها في المقال، مع تقديم إجابات وافية تسهل على القارئ فهم هذا النوع من الدعاوى بشكل أعمق:

هل يمكن التنازل عن حق الشفعة بعد ثبوت الحكم؟

نعم، يجوز للشفيع التنازل عن حقه في الشفعة بعد صدور الحكم لصالحه، ويترتب على ذلك سقوط حقه نهائيًا، بشرط أن يتم التنازل بإرادة صريحة وواضحة.

هل يشمل حق الشفعة العقارات التجارية أم يقتصر على السكنية والزراعية؟

حق الشفعة يشمل جميع أنواع العقارات سواء كانت زراعية أو سكنية أو تجارية، ما دام الشروط النظامية متحققة، ولم يرد نص يستثني نوعًا معينًا من العقارات.

ماذا يحدث إذا لم يتم رفع صيغة دعوى شفعة خلال المدة النظامية؟

في حال عدم رفع الدعوى خلال المدة المقررة نظامًا، يسقط حق الشفعة نهائيًا، ولا يحق للشفيع المطالبة به مستقبلًا، حتى وإن كان باقي الشروط متوافرة.

هل يمكن الجمع بين دعوى الشفعة ودعاوى أخرى مثل دعوى الملكية أو منع التعرض؟

يمكن للشفيع الجمع بين دعوى الشفعة ودعاوى أخرى إذا كانت مرتبطة بحقوقه على العقار، بشرط أن تكون مرتبطة ارتباطًا وثيقًا، ويترك تقدير ذلك لسلطة المحكمة.

 

للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا

المصادر

نظام المرافعات الشرعية

ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري

ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري؟ 2025

هل ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري في المملكة العربية السعودية؟ هذا ما نُجيبُكم عليه عبر مقالنا التالي، إذ كثُرت التساؤلات حول ضريبة القيمة المُضافة التي تقع على عاتق أي من البائع أم المشتري، والتي تُحصلها الهيئة العامة للزكاة والدخل، من خلال إدارة الزكاة وتنظيم.

يتميز المكتب ب تقديم المشورة القانونية للأفراد في قضايا الأحوال الشخصية، والمواريث، والإيجارات، والإصابات، والتعويضات وكافة أنواع الاستشارات.

 

ضريبة القيمة المضافة للعقار

يتطلب الاستثمار العقاري تحمل العديد من التكاليف التي تؤثر على سعر شراء العقار، ويواجه المستثمرون والمُلاك والمستأجرون ضرائب مختلفة تختلف باختلاف الموقع، وعلى الرغم من انتشار ضريبة القيمة المضافة على العقار في العديد من الدول، إلا أن المملكة العربية السعودية اقتصرت على ضريبة واحدة تقريبًا، كما قامت بتخفيض قيمتها دعمًا للقطاع العقاري والمتعاملين فيه، وذلك في إطار تحقيق رؤية المملكة 2030.

في هذا السياق بدأت المملكة بتطبيق ضريبة القيمة المضافة على العقارات بنسبة 5% اعتبارًا من 1 يناير ، ثم رفعتها لاحقًا إلى 15%، شاملةً التصرفات العقارية، ومع ذلك و4 أكتوبر 2020م، أصدرت المملكة قرارًا يقضي بإعفاء الصفقات العقارية من القيمة المضافة للعقار واستبدالها بضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% وفي السطور التالية سوف نتعرف هل ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري.

ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري

ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري

هل ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري؟ أشارت الهيئة العامة للزكاة والدخل إلى أن بيع العقارات هو الذي يُفرض عليه القيمة المضافة بنسبة 5% وذلك في حالة إذا ما كان الشخص مُسجل، فيما يتحمل المشتري دفع ضريبة القيمة المضافة.

وذلك من خلال تحصيل البائع للقيمة المضافة من المشتري وسدادها، للهيئة العامة للزكاة والدخل، فيما لا يُفرض على العقار السكني الذي تم بيعه بالفعل من المالك أية ضريبة للقيمة المضافة.

جاء هذا الرد من الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية عبر منصات التواصل الاجتماعي في الحساب الرسمي للهيئة وذلك بعدما وصل إليها تساؤل حول بيع عقار بقيمة مليونيي و200 ألف ريالاً وما إذا كان عليه ضريبة، ففي هذه الحالة ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري ؟.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: إجراءات إعادة التنظيم المالي

 

ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري

الضريبة على بيع العقار

يلتزم المورد أي البائع بدفع الضريبة في حالة عدم تسجيل من الأساس، وقد تجاوزك الحد الأدنى للتسجيل في حالة ممارسة النشاط الاقتصادي عن طريق بيع العقار. يُعتبر بيع العقار التجاري الذي يستثمره المالك تجاريًا ويستفيد منه نشاط اقتصادي يُفرض عليه ضريبة القيمة المُضافة. أما بالنسبة للعقارات التي تم بيعها في المزادات العقارية فهي التي يقع عليها ضريبة القيمة المضافة.

الجدير بالذكر أن المملكة العربية السعودية هي التي تتحمل ضريبة القيمة المضافة في حالة السكن الذي يبلغ سعره بحد أقصى 850 ألف ريالاً سعوديًا، فيما يُفرض على المواطن تحمُل الضريبة المضافة في حالة المبلغ الذي يزيد عن هذا.

 

تسجيل ضريبة التصرفات العقارية

  • في إطار الحديث عن ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري فلكي تقوم بتسجيل ضريبة التصرفات العقارية، يمكنك استخدام الخدمة الإلكترونية المتاحة عبر موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل (ZATCA)
  • يجب عليك تسجيل تصرفك العقاري قبل إتمام عملية الإفراغ أو توثيق العقد.
  • توفر الخدمة معرفة مدى خضوع التصرف العقاري للضريبة، مع إمكانية إصدار فاتورة سداد بمبلغ الضريبة المستحق.
  • يمكنك زيارة الموقع الرسمي للهيئة للحصول على مزيد من التفاصيل والإجراءات اللازمة.

 

طريقة حساب الضريبة العقارية عن طريق حاسبة ضريبة العقار

بعد معرفة هل ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري؟ فبإمكانك احتساب ضريبة التصرفات العقارية باستخدام حاسبة ضريبة العقار في السعودية على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية. تخضع ضريبة التصرفات العقارية لبعض التعديلات واللوائح التنظيمية التي تصدرها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية.  وإليك طريقة حساب ضريبة العقار في السعودية على الشكل التالي:

تحديد قيمة العقار:

العقارات السكنية: يتم تحديد القيمة السوقية للعقار من قبل المُقيّمين المعتمدين لدى الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك.

 

الأراضي:

يتم تحديد القيمة السوقية للأرض من قبل المُقيّمين المعتمدين لدى الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك، أو من خلال الرجوع إلى قيمة الأرض المحددة في السجل العقاري.

 

العقارات الأخرى:

يتم تحديد القيمة السوقية للعقار من قبل المُقيّمين المعتمدين لدى الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك، أو من خلال الرجوع إلى أسعار العقارات المماثلة المباعة في نفس المنطقة.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: عقوبة عدم رفع القوائم المالية

 

ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري

فوائد ضريبة القيمة المضافة للعقارات

تعد ضريبة القيمة المضافة  على العقارات أداة مالية مهمة تساهم في تحقيق العديد من الفوائد الاقتصادية والاجتماعية، سواءً للحكومة أو للأفراد والشركات في السوق العقاري، وبعد ان عرفنا هل ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري فإليكم فيما يلي أبرز الفوائد:

  • توفر ضريبة القيمة المضافة مصدرًا ثابتًا لتمويل المشروعات التنموية، مثل البنية التحتية، الإسكان، والخدمات العامة.
  • تساعد الحكومة في تقليل الاعتماد على النفط كمصدر رئيسي للدخل.
  • تساهم في خلق بيئة استثمارية أكثر عدالة ووضوحًا، مما يعزز الثقة بين المستثمرين والمستهلكين.
  • العقارات السكنية التي تُباع للمواطنين لأول مرة قد تكون معفاة جزئيًا أو كليًا، مما يسهل امتلاك المنازل.
  • كما يؤدي ذلك إلى تقليل التكاليف التشغيلية وتحقيق استدامة أكبر للمشروعات العقارية.
  • يسهم في استقرار السوق العقاري على المدى الطويل.

 

الأسئلة الشائعة:

هل ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري ؟

لعلك تتسائل من يتحمل الضريبة العقارية المفروضة؟ وهل ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري ؟ إن البائع هو من يدفع ضريبة التصرفات العقاريه فهو المستفيد الأول من بيع او تأجير العقار فهو من تفرض عليه الضريبة العقارية، وذلك لكونه المستفيد الأول من الحركة التجارية التي سيقوم بها ولي المستأجر أو المشتري.

 

متى يستحق موعد سداد ضريبة العقار ؟

من المؤكد أن موعد الاستحقاق أمر يشغل بال البائع حتّى يعرف الوقت المحدد له ليقوم بتسديد الضرائب المترتبة عليه لذلك فإن موعد سداد ضريبة التصرفات العقاريه بشكل إلزامي يكون قبل أو أثناء الإفراغ أو التوثيق. كما يتم أيضاً تسجيل العملية قبل الإفراغ أو توثيق العقد في الهيئة العامة للزكاة والدخل، على إختلاف ما كان يسري مسبقاً فقد كان موعد سداد الضريبة من خلال الإقرار الدوري للمسجل.

 

للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا

 

المصادر:

نظام ضريبة القيمة المضافة

طريقة رفع الاقرار الضريبي

طريقة رفع الاقرار الضريبي إلكترونيًا خطوة بخطوة بسهولة

​تُعدّ المملكة العربية السعودية من الدول التي تفرض ضرائب على مختلف الأنشطة التجارية والأفراد. والسؤال عن طريقة رفع الاقرار الضريبي في السعودية، خطوة أساسية لضمان التزامك بالقوانين الضريبية وتجنب التعرض للغرامات. لذلك في هذا المقال، سوف نقدم لكم دليلًا شاملًا حول طريقة رفع الاقرار الضريبي .

يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة، وشفهية وأيضًا عن بعد.

 

ما هو الاقرار الضريبي؟

الإقرار الضريبي هو وثيقة رسمية تُقدم إلى السلطات الضريبية تحتوي على معلومات مالية مفصلة حول الدخل والنفقات والضرائب المستحقة لفترة زمنية محددة.  يقوم المكلفون، سواء كانوا أفرادًا أو شركات، بتعبئة الإقرار الضريبي وتقديمه بانتظام وفقًا للمتطلبات القانونية المعمول بها في البلد المعني. يتم استخدام الإقرار الضريبي لحساب مقدار الضرائب المستحقة وتحديد مدى التزام المكلف بالقوانين الضريبية. تقدم الإقرارات الضريبية معلومات مهمة مثل الدخل الإجمالي، والمصروفات الخصمية، والمعفيات الضريبية، والضرائب المدفوعة مسبقًا، وأي معلومات إضافية مطلوبة من السلطات الضريبية.

طريقة رفع الاقرار الضريبي

طريقة رفع الاقرار الضريبي​

ادخل إلى بوابة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، ثم إلى “الضرائب غير المباشرة > ضريبة القيمة المضافة > الإقرارات الضريبية”، اختر الإقرار، أرسل البيانات، وتلقَّ إشعار الاستلام فورًا. إليكم الخطوات التفصيلة لإتمام طريقة رفع الاقرار الضريبي في السعودية:

  • تسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور أو الدخول الموحد عبر منصة نفاذ.
  • من القائمة الرئيسية، اختر الخدمات الإلكترونية ثم الضرائب غير المباشرة ومن ثم قم باختيار ضريبة القيمة المضافة.
  • الدخول إلى خدمة الإقرارات الضريبية.
  • اختيار الإقرار الضريبي المطلوب للفترة المحددة.
  • تعبئة بيانات المبيعات والمشتريات الخاضعة للضريبة مع التحقق من دقة الأرقام.
  • إرسال الإقرار إلكترونيًا وانتظار إشعار القبول عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل القصيرة.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: إجراءات إعادة التنظيم المالي

 

خطوات تقديم الإقرار الضريبي إلكترونيًا

لإتمام طريقة رفع الاقرار الضريبي بسهولة عبر البوابة الإلكترونية لهيئة الزكاة والضريبة، اتبع الخطوات التالية:

  • تسجيل الدخول إلى بوابة هيئة الزكاة والضريبة.
  • الانتقال إلى قسم الخدمات الإلكترونية واختيار ضريبة القيمة المضافة.
  • الدخول إلى الإقرارات الضريبية واختيار الإقرار المراد تقديمه.
  • تعبئة نموذج الإقرار بالبيانات المطلوبة: المبيعات الخاضعة للنسبة الأساسية. والمشتريات الخاضعة للنسبة الأساسية.
  • تقديم الإقرار إلكترونيًا.
  • ستصلك إشعارات تأكيد باستلام الإقرار وقيمة الفاتورة عبر الرسائل القصيرة أو البريد الإلكتروني.

طريقة رفع الاقرار الضريبي

كيفية حساب الإقرار الضريبي

في إطار الحديث عن طريقة رفع الاقرار الضريبي فإن عملية حساب الإقرار الضريبي تتم بطريقة بسيطة من خلال إتباع بعض الخطوات والإرشادات المتاحة على موقع هيئة الزكاة والضرائب السعودية، ومن إجراءات حساب الإقرار الضريبي ما يلي:

  • عليك حساب الضريبة الخاصة بالمبيعات ومن ثم تدوينها في الحقل المخصص لها في نموذج الإقرار الضريبي.
  • نكرر نفس الخطوة ولكن هذه المرة في حساب الضريبة الخاصة بالمشتريات.
  • بعد أن جمعنا إجمالي كل ضريبة على حدي نقوم بطرح الضربتين من بعض لتحديد قيمة الضريبة المستحقة لهذه الفترة الضريبية.

والجدير بالذكر أن قبل توضيح طريقة رفع الاقرار الضريبي ، لابد من معرفة أن الإقرار الضريبي يتضمن عنصرين اساسيين وهما المبيعات والمشتريات ولكل عنصر مجموعة من الفروع والبنود الثانوية اللازمة لإتمام الإقرار الضريبي بطريقة صحيحة

 

المدة الزمنية لتقديم الإقرارات الضريبية

حددت المملكة العربية السعودية فترتين لإعداد وتقديم طريقة رفع الاقرار الضريبي ، ويتم تحديد الفترة الزمنية وفقًا لأرباح الشركة الخاضعة للضريبة، والفترتين هما:

  • إقرار ضريبي شهري: تلتزم به الشركات والمنشآت الخاضعة للضريبة في السعودية التي تزيد دخلها عن 40 مليون ريال، وتبدأ الفترة الأولى للإقرار من تاريخ 28 فبراير من كل عام.
  • إقرار ضريبي ربع سنوي: تلتزم به الشركات والمنشآت الخاضعة للضريبة في السعودية التي يقل دخلها عن 40 مليون ريال، وتبدأ الفترة الأولى للإقرار من تاريخ 30 أبريل من كل عام.
  • أما المنشآت والشركات التي يتخطى دخلها السنوي من المنتجات والخدمات أكثر من 370 ألف ريال سعودي، تُلزم بالتسجيل في ضريبة القيمة المضافة.

وفي حالة التأخر عن تقديم الإقرار الضريبي تُفرض المملكة العربية السعودية غرامة تتراوح من 5% إلى 25% من إجمالي قيمة الضريبة.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: عقوبة عدم رفع القوائم المالية

 

طريقة رفع الاقرار الضريبي

أهمية تقديم الإقرارات الضريبية

في المملكة العربية السعودية، تكمن أهمية طريقة رفع الاقرار الضريبي في عدة جوانب مهمة:

  • يعتبر إتباع طريقة رفع الاقرار الضريبي في السعودية متطلبًا قانونيًا، حيث يجب على الأفراد والشركات الامتثال للتشريعات الضريبية وتقديم الإقرارات بانتظام وفقًا للمواعيد النهائية المحددة.
  • تحديد الضرائب المستحقة: يساعد تقديم طريقة رفع الاقرار الضريبي في تحديد مقدار الضرائب المستحقة على الدخل والمكاسب في المملكة العربية السعودية. هذا يساهم في تأمين موارد مالية هامة للحكومة لتمويل الخدمات العامة وتحقيق التنمية الاقتصادية.
  • من خلال تقديم الإقرارات الضريبية بانتظام وبدقة، يساهم المكلفون في بناء الثقة في النظام الضريبي والحكومة، ويظهرون الشفافية في إدارة شؤونهم المالية.
  • تسهل الإقرارات الضريبية المقدمة بدقة وبانتظام عمليات التدقيق الضريبي من قبل السلطات الضريبية، مما يقلل من فرص حدوث الخروقات الضريبية والغش الضريبي.
  • يساعد تقديم الإقرارات الضريبية في تقدير التدفقات المالية المستقبلية للأفراد والشركات، وهو أمر مهم للتخطيط المالي واتخاذ القرارات الاستثمارية الصحيحة.

 

الأسئلة الشائعة:

كم غرامة تأخير رفع الإقرار الضريبي؟

غرامة تأخير رفع الإقرار الضريبي تتراوح بين 5% إلى 25% من قيمة الضريبة المستحقة، حسب عدد الأيام التي تأخرت فيها عن تقديم الإقرار.

  • 5% من قيمة الضريبة غير المسددة إذا لم يتجاوز التأخير 30 يومًا.
  • 10% إذا زاد التأخير عن 30 يومًا ولم يتجاوز 90 يومًا.
  • 20% إذا زاد التأخير عن 90 يومًا ولم يتجاوز 365 يومًا.
  • 25% إذا زاد التأخير عن 365 يومًا.

 

كم غرامة عدم تقديم الإقرار الضريبي؟

تفرض غرامة مالية تتراوح بين 5% إلى 25% من قيمة الضريبة المستحقة، وفقًا لأحكام قانون الغرامات رقم (153) لسنة 2022.

 

كيف يمكنني تقديم إقرار زكوي؟

يمكنك تقديم إقرار زكوي عن طريق بوابة الهيئة: تسجيل الدخول، اختيار تقديم الإقرار الزكوي، تعبئة البيانات، إرسال، استلام إشعار إلكتروني.

 

هل فواتير البنزين تدخل بالإقرار الضريبي؟

نعم، فواتير البنزين تدخل بالإقرار الضريبي يمكن إدراجها ضمن المشتريات القابلة لخصم ضريبة المدخلات إذا كنت مكلّفًا ومُسجلاً في ضريبة القيمة المضافة.

 

للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا

 

المصادر:

نظام ضريبة القيمة المضافة

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

كيفية تنفيذ طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول بدون تعقيدات

​يمكن للمواطنين المؤهلين تقديم طلبات من أجل استرداد ضريبة القيمة المضافة التي دفعوها للمسكن الأول، وذلك عقب صدور الأمر الملكي الذي يقتضي بتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة شريطة ألا تزيد عن حد معين، من أجل تقليل تكلفة امتلاك المواطن لمسكن مناسب. وفي مقالنا اليوم سوف نتحدث بالتفصيل عن طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول.

يتميز المكتب ب تقديم المشورة القانونية للأفراد في قضايا الأحوال الشخصية، والمواريث، والإيجارات، والإصابات، والتعويضات وكافة أنواع الاستشارات.

 

ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

أعلنت المملكة العربية السعودية عن مبادرة تحمل ضريبة القيمة المُضافة للمسكن الأول، وقد نص الأمر الملكي الكريم رقم (أ86) والصادر بتاريخ 1439/4/18هـ على أنْ تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة على ألا يزيد عن مبلغ (850,000) ريال سعودي من سعر شراء المسكن الأول للمواطن، وذلك في إطار تخفيف تكلفة امتلاك المواطنين للمسكن المناسب لمعيشتهم.

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول​

فيما يلي الخطوات المتبعة من أجل تنفيذ طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول:

  • الدخول إلى خدمة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.
  • النقر على رابط الخدمة المدرج ضمن الصفحة.
  • الضغط على ابدأ الخدمة.
  • النقر على تسجيل الدخول، وإدراج المعلومات التالية: رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم. كلمة المرور.
  • النقر على تسجيل الدخول.
  • الضغط على طلب استرداد.
  • تحديد نوع المورد.
  • إدراج التالي من معلومات: بيانات العقار. البيانات البنكية. بيانات المورد العقاري (للبائع فرد).
  • رفع المرفقات التالية: نسخة ممسوحة ضوئيًا من فاتورة الشراء الضريبية. نسخة ممسوحة ضوئيًا من الصك. شهادة التسجيل لدى الزكاة. مستند سداد الضريبة.
  • الموافقة على شروط وأحكام الخدمة.
  • إرسال الطلب.

 

يمكن التعرف على المزيد حول: إجراءات إعادة التنظيم المالي

 

طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة للمشتري

يتم إتمام طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول من خلال اتباع الخطوات التالية :

  • قم بتسجيل الدخول كمستفيد
  • الآن اضغط على ” طلب استرداد “
  • قم باختيار نوع المورد العقاري سواء افراد او شركات
  • ادخل البيانات المطلوبة منك واملأ الحقول الفارغة
  • قم بادخال بيانات العقار وبيانات حسابك البنكي بالتفصيل
  • ادخل بيانات المورد العقاري
  • قم بارفاق صورة من فاتورة الشراء وصورة من صك العقار
  • لابد من ارفاق شهادة التسجيل من الزكاة وكذلك ومستند سداد الضريبة
  • اطلع على لشروط والاحكام ووافق ، اضغط ارسال الطلب

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

صلاحية شهادة المسكن الأول

إن شهادة المسكن الأول هي شهادة يتم استخراجها بعد التحقق من عدم وجود مسكن مملوك باسم المواطن، ويمكن إتمام طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول عن طريق الخطوات الآتية:

  • الدخول إلى منصة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
  • تسجيل الدخول مباشرةً باسم المستخدم أو الهوية الوطنية في حال وجود حساب سابق.
  • إدخال كلمة المرور وتسجيل الدخول.
  • في حال لا يوجد حساب سابق يمكن إنشاء حساب عن طريق الضغط على تسجيل حساب مستفيد.
  • إدخال رقم الهوية الشخصية وتاريخ الميلاد.
  • الضغط على أيقونة إرسال.
  • إدخال البريد الإلكتروني الخاص.
  • اختيار كلمة مرور وتأكيدها.
  • إدخال عدد أفراد الأسرة.
  • تحديد العنوان بدقة من منطقة ومدينة.
  • الضغط على حفظ.
  • الدخول إلى الشاشة الرئيسة.
  • الضغط على أيقونة شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة.
  • التحقق من عدم وجود مسكن وعقار سكني مملوك لذات الشخص يتم من خلاله منح المواطن شهادة استحقاق سداد الضريبة.
  • الضغط على تحميل الشهادة ليتمكن من إبرازها وقت الحاجة.

 

شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

فيإطار الحديث عن طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول فإن شروط استرداْد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول في المملكة العربية السعودية تتمثل في الاتي:

  • شراء مسكن.
  • أن يكون المسكن المُراد استرداد ضريبة القيمة المضافة هو الأول للمُشتري.
  • دفع المُشتري ضريبة كاملة للبائع أو للمُمول.
  • ألَّا يزيد قيمة المُسكن الذي تمَّ شراؤه عن 850 ألف ريال سعودي.
  • أن يكون المسكن الأول شقة أو دور أو فيلا أو دوبليكس.
  • لا يجوز أن يكون المسكن قيد البناء الذاتي، ولا يجوز شراء العمائر الاستثمارية أو الأراضي.

 

متطلبات استرجاع ضريبة المسكن الأول

بد معرفة شروط  و طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول إليك المتطلبات اللازمة لذلك:

اولا لابد من تقديم طلب للاسترداد

يجب ان تعلم انه عند تقديم الطلب بشكل عام فأنت بحاجة الى ارفاق ما يلي :

صورة من فاتورة الشراء الضريبية

  • إرفاق صورة من الصك
  • تقديم شهادة التسجيل من الزكاة
  • ارفاق مستند سداد الضريبة
  • في حالة المشتري يقوم بالاسترداد فلابد من توافر وتقديم المستندات التالية :
  • فاتورة ضريبية يتم طلبها من البائع
  • شهادة تسجيل في ضريبة القيمة المضافة ، ويتم الحصول عليها من خلال البائع ايضا
  • سند موثق لقبض ضريبة القيمة المضافة
  • اما في حالة ان يقو البائع بعملية الاسترداد ، فلابد من توافر وتقديم الوثائق التالية :
  • شهادة الاعفاء الضريبي ، يوتم طلبها من المشتري وهي تطبع في الاساس من موقع وزارة الاسكان
  • ارفاق صورة من صك الملكية ، وذلك بعد ان يتم نقل الملكية للمشتري الجديد

 

مميزات خدمة الاسترداد

في حالة استفدت من طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول ، فتأكد بأنك ستحصل على الميزات التالية :

  • تنوع في نوع الوحدة المراد شراؤه وعدم التقديم بنوع معين ، يمكنك الاختيار بحرية ما بين ( فيلا – شقة – وحدة سكنية )
  • يمكنك الاستفادة بمبلغ الدعم لوحدتك السكنية بأي مبلغ تريد شريطة الا يتعدى مليون ريال سعودي
  • قد يصل مبلغ الدعم الى 50000 ريال سعودي

 

يمكن التعرف على المزيد حول: عقوبة عدم رفع القوائم المالية

 

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

حالات الإعفاء الضريبي

حيث أصدرت الهيئة العامة للزكاة والدخل قرارا بتحمل الضريبة المضافة عن المواطن السعودي، خلال فترة لا تتجاوز 45 يوما من تاريخ تقديم الطلب، ولكن ينطبق هذا على حالات معينة فقط؛ مثل:

  • في حالة سداد الضرائب المسبقة الدفع سواء على مركبات أو أي أنشطة أخرى.
  • إذا كان شخصا غير مقيم في المملكة، ويقوم بسداد مستحقات الدولة سواء تجاري أو غير ذلك.
  • في حالة حدوث خطأ في استحقاق الضريبة.

 

الأسئلة الشائعة:

كم يستغرق استرداد ضريبة المسكن الأول؟

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول تستغرق 90 يوم عمل او ما يقارب الثلاث اشهر هو اقصى وقت ليتم الرد فيه على طلبك بخصوص استرداد قيمة ضريبة القيمة المضافة المفروضة على المسكن الاول الخاص بك

 

كم مبلغ الاسترداد؟

5 % هي النسبة المقرر تحملها من قبل الدولة كضريبة للقيمة المضافة من اجمالي قيمة مبلغ المسكن الاول للمواطن في حين انه لا بد الا يزيد مبلغ المسكن الاول عن 1000000 ريال سعودي.

 

للتواصل مع أفضل محامي في مكة​ ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا

 

المصادر:

نظام ضريبة القيمة المضافة