من يدفع رسوم عقد الايجار وكيف تتم العملية التعاقدية بشكل قانوني هذا ما سنتعرف عليه خلال مقالنا، حيث تعد خدمة العقود الإلكترونية عبر إيجار من أبرز الخدمات التي تساهم في تنظيم عملية التعاقد الخاص بالإيجار والبيع والشراء والتمليك وغير ذلك.
يقدم المكتب استشارات قانونية شاملة ولدينا فريق متخصص في مجموعة واسعة من المجالات، كما نقدم استشاراتنا مكتوبة، وشفهية وأيضًا عن بعد.
من يدفع رسوم عقد الايجار
توفر منصة إيجار أدق تفاصيل خدمات التعاقد السكني ومن ذلك تحديد من يدفع رسوم عقد الايجار وإليكم ما يخص ذلك فيما يلي:
- المؤجر هو من يدفع رسوم عقد الايجار الإلكتروني.
- لابد من القيام بتجديد العقد الإلكتروني قبل نهاية آخر شهرين من تاريخ العقد الإلكتروني.
- كافة التوابع القانونية الناتجة عن التأخر في تجديد العقد تكون مسؤولية المؤجر وحده ولا علاقة للمستأجر بذلك.
- في حالة تقاعس المستأجر عن استكمال خطوات التجديد يكون المسؤول هو المستأجر ولا دخل للمؤجر في ذلك.
خطوات سداد رسوم التجديد التلقائي
من الجدير بالذكر أن خطوات السداد الإلكتروني الخاصة ب من يدفع رسوم عقد الايجار عند التجديد تتم وفق آلية محددة وإليكم ما يخص ذلك فيما يلي:
- من الضروري أن يكون للمؤجر محفظة إلكترونية خاصة به يتم السداد من خلالها.
- في حالة وجود رصيد كافي بالمحفظة سوف يتم خصم المبلغ المحدد في تاريخ التجديد المحدد.
أما في حالة عدم وجود رصيد كافي يجب عليك اتباع التالي:
- يدخل المؤجر على منصة إيجار من خلال هذا الرابط.
- سجل بيانات الحساب الشخصي وانتقل إلى إدارة الحساب ثم اضغط على خيار المحفظة.
- حدد خدمة شحن المحفظة وسجل المبلغ المراد شحنه.
- اختر طريقة الدفع التي تناسبك ثم سجل بيانات طريقة السداد المختارة.
- انتظر حتى يتم تحميل البيانات ثم اضغط على تأكيد.
- بمجرد انتهاء تلك الخطوة يتم خصم المبلغ المستقطع في الوقت المحدد لتجديد العقد.
رسوم عقد الإيجار الالكتروني
من المؤكد أن كافة الخدمات الإلكترونية تتم وفق تعليمات وشروط محددة سواء كانت من الناحية المالية أو الإدارية وإليكم ما يخص من يدفع رسوم عقد الايجار فيما يلي:
- تصل قيمة رسوم توثيق عقد الإيجار للوحدة السكنية حوالي 125 ريال سعودي عن كل عام يتم استئجار الوحدة فيه.
- كما يتم سداد مبلغ 250 ريال سعودي عن كل عام يتم تجديد عقد الإيجار السكني الخاص به.
- أما رسوم عقد الإيجار الخاص بالوحدات التجارية تصل إلى مبلغ 200 ريال سعودي عن كل عام للإيجار.
- كما يتم سداد مبلغ 400 ريال سعودي عن كل عام أثناء التجديد فيما يخص الوحدات التجارية أيضًا.
يمكن التعرف على المزيد حول: طريقة توثيق عقد الايجار
الإطار القانوني لرسوم عقد الإيجار في السعودية
في إطار الحديث عن من يدفع رسوم عقد الايجار فتُعتبر عقود الإيجار في السعودية أحد العناصر المهمة التي تتطلب الالتزام بمعايير قانونية دقيقة لضمان حقوق الأطراف المعنية وحمايتها. وهناك مجموعة من الشروط الأساسية التي ينبغي إدراجها في عقد الإيجار لتحقيق هذا الهدف ومن أبرزها:
- تحديد مكان وتاريخ إبرام العقد: يُعد هذا العنصر أساسياً لضمان وضوح الإطار الزمني والمكاني للاتفاق.
- تسجيل بيانات الأطراف بوضوح: يُلزم تدوين التفاصيل الكاملة والدقيقة لكل من المالك والمستأجر.
- وصف أهداف الإيجار: سواء أكان الهدف سكنياً أو تجارياً يجب تحديد الغرض.
- تحديد مبلغ الضمان المالي: يجب التوثيق الدقيق لقيمة الضمان المالي ضمن بنود العقد.
- ذكر رقم الوحدة وعمر العقار: لضمان الشفافية ولتقديم جميع المعلومات اللازمة عن العقار.
- توضيح المدفوعات الشهرية: يشمل ذلك قيمة الإيجارات الشهرية وأي رسوم إضافية.
- تحديد آلية السداد: يجب الاتفاق على طريقة دفع الإيجار بوضوح مع إدراج التفاصيل اللازمة لكيفية التنفيذ.
إجراءات تسجيل عقد الإيجار ودفع الرسوم
يعد عقد الإيجار وثيقة قانونية تُبرم بين طرفين وهما المؤجر والمستأجر وتحدد بوضوح الحقوق والالتزامات لكلا الجانبين. يتضمن العقد أسماء الطرفين وموقع العقار المؤجر ومواصفاته بالإضافة إلى قيمة الإيجار المتفق عليها وطريقة دفعها. وبعد معرفة من يدفع رسوم عقد الايجار إليكم فيما يلي خطوات تسجيل عقد إيجار إلكتروني في السعودية عبر منصة إيجار:
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور في الحقول المخصصة ثم الضغط على تسجيل الدخول.
- اختيار أيقونة (عقد الإيجار) من القائمة الرئيسية.
- إدخال بيانات المستأجر والتأكد من صحتها.
- تعبئة بيانات العقار المُراد تأجيرُه.
- تحديد قيمة الإيجار السنوي.
- اختيار طريقة الدفع الإلكترونية المناسبة.
- إدخال أي رسوم إضافية مثل رسوم الكهرباء أو الغاز أو المياه.
- مراجعة البيانات للتحقق من صحتها.
- النقر على أيقونة (إرسال العقد للتوثيق).
- رفع العقد بعد إعداده إلى منصة أبشر لإكمال الإجراء.
يمكن التعرف على المزيد حول: شروط عقد الايجار الالكتروني
شروط عقد الإيجار في السعودية
بالإضافة إلى من يدفع رسوم عقد الايجار فقد صرحت الحكومة بالمملكة العربية السعودية عن الشروط والآليات الواجب الالتزام بها عند توثيق عقود الإيجار، والتي تتمثل فيما يلي:
- يشترط أن تكون الجنسية سعودية.
- في حالة الغير سعوديين لا بد من الإقامة داخل المملكة العربية السعودية.
- لا بد أن ينتمي المؤجر لفئة المستثمرين بأحد القطاعات العقارية أو من الموكلين أو يكون مالك العقار.
- امتلاك هوية سارية لكل أطراف عقد الإيجار.
- الالتزام من قبل المؤجر بدفع كامل تكاليف الصيانة الدورية.
- الالتزام عند انتقال الملكية سريان العقد.
- توضيح تاريخ ونوع العقد، هذا بالإضافة لتوضيح المكان الذي تم فيه التعاقد.
- كتابة كل المعلومات المطلوبة بالعقد بشكل صحيح وتفصيلي.
- توضيح جميع الواجبات والحقوق لجميع أطراف التعاقد.
استعلام عن عقد إيجار
يمكن لأي مواطن بالمملكة العربية السعودية من الاستفسار عن أي عقد إيجار عبر استخدام رقم هويته الوطنية، وهذا من خلال اتباع الخطوات الآتية:
- أدخل لرابط منصة إيجار.
- أدرج رقم هويتك الوطنية.
- أكتب كلمة المرور.
- ثم أضغط على زر دخول.
- حدد عقود الإيجار، والتي تجدها بأعلى الصفحة.
- هنا تظهر لك حالة العقد من خلال الصفحة التي تفتح أمامك.
الأسئلة الشائعة:
من يدفع رسوم عقد الايجار؟
لقد أقرت الحكومة بإلزام المؤجر دفع رسوم توثيق عقد الإيجار السكني بقيمة 125 ريال لكل وحدة عقارية. بينما رسوم تجديد عقد إيجار تجاري بسنة الإيجار الأولى تبلغ 200 ريال، وفي السنة الثانية 400 ريال. تدفع الرسوم عند تجديد العقد أو توثيقة لمرة واحدة فقط. يلتزم المؤجر بأي رسوم تفرض من أي جهات بالمملكة السعودية.
كم مدة عقد الإيجار الإلكتروني؟
المدة النظامية الخاصة بعقد الإيجار الإلكتروني تعتمد على اتفاق الطرفان، وفي الأغلب تكون سنة ويمكن تجديدها تلقائيًا أو على حسب الاتفاق الذي تم توثيقه في العقد، مع العلم أن نظام إيجار لا يشترط مدة محددة، لكنه يشترط أن تكون موثقة ومتفق عليها بشكل مسبق ضمن العقد الإلكتروني.
للتواصل مع أفضل محامي في مكة ، وطرح ما لديك من تساؤلات عليه لا تتردد بالتواصل معنا
المصادر:
